Maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE de 320m²150 000 €
Réf 1611841
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 320 m²
Maison
320m²
8
4
2
5 880m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison principale + seconde maison louée • 5 880 m² de terrain arboré avec grandes dépendances • 4 chambres et fort potentiel d’aménagement
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 320 m²
Propriété en pierre, à rénover + revenu locatif
À quelques minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère offre un potentiel rare : une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée et de vastes dépendances, le tout au cœur d’un terrain arboré de 5 880 m².
La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d’une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet.
À l’étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l’espace nuit, dont une avec point d’eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale.
À l’extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L’environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu.
Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l’étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement.
Cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d’aménagement et rentabilité.
Je serai ravie de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
La maison en pierre, authentique et pleine de charme, dévoile au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon chaleureux également agrémenté d’une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes à repenser selon votre projet.
À l’étage, quatre chambres aux poutres apparentes composent l’espace nuit, dont une avec point d’eau pouvant facilement évoluer vers une grande salle de bains familiale.
À l’extérieur, les dépendances ouvrent le champ des possibles : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel… L’environnement verdoyant et préservé renforce encore le caractère unique du lieu.
Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée avec cellier, et à l’étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un revenu locatif immédiat qui sécurise votre investissement.
Cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un projet de vie, un lieu à façonner, une histoire à poursuivre.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de la pierre, potentiel d’aménagement et rentabilité.
Je serai ravie de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 010 €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120€ et 8350€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Ducousso
Castillon-La-Bataille (33350)
48 biens en portefeuille
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