46 Maisons à vendre, FABREZAN (11200)

VILLA PLAIN-PIED 194 M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 2195 M²
Située sur la commune de Camplong-d’Aude, dans un cadre privilégié au cœur des vignes et à proximité de la montagne d’Alaric, venez découvrir cette ravissante propriété de 194 m² habitables, offrant de belles prestations.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier situé à proximité complète cet espace, idéal pour faciliter le quotidien.

Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que de trois belles chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une salle d'eau commune. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio avec piscine, le tout bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un environnement calme et agréable.

Une propriété pleine de charme, aux belles prestations, offrant confort, espace et qualité de vie.

N’attendez plus pour venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Projet de rénovation / Investissement
Idéalement située au centre ville de Lézignan-Corbiéres, découvrez cette maison de ville traversante offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Beaux volumes environ 117m² habitables répartis sur deux niveaux.

Un espace entièrement à repenser selon vos envies.

Contactez-moi pour échanger sur ce projet et planifier une visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

MAISON R+2 155 M² AVEC GARAGE + STUDIO
Située sur la commune d’Ornaisons, dans un village offrant toutes les commodités, vous serez séduits par les prestations et le potentiel de cette maison entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant entièrement équipé, offrant la possibilité de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis.

À l’étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et agréable à vivre. Un cellier, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse avec coin dressing complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les plus : un garage spacieux de 22 m², une rénovation complète et un agencement offrant de nombreuses possibilités.

Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, qui n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa plain-pied 126 m² avec garage et jardin
À Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles et services, cette villa 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur une parcelle de 388 m², elle développe environ 126 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysager soigneusement entretenu avec une agréable terrasse. Un véritable garage permet de stationner un véhicule, avec la possibilité d’en garer un second juste devant.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 15 m² et 12 m², ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant complète l’ensemble.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente du surplus, portail motorisé solaire, fibre et alarme.

Une villa parfaitement entretenue, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

Maison de village climatisée R+2 2 chambres + bureau
Village toutes commodités à proximité des commerces ravissante maison de village entièrement climatisée R+2 de 62m² qui dispose de 2 chambres + 1 bureau.
Au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, un escalier bois de bonne facture et confortable vous mènera au 1er étage où vous attend une grande chambre climatisée avec placard et une salle d'eau.
Le 2ème étage dispose d'une chambre, d'un bureau et d'un dressing avec fenêtre.
Les plus: Climatisation réversible - Fenêtres PVC doubles vitrages - gouttière en façade - Volets roulants électriques
Pas de travaux particuliers à prévoir.
A saisir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

Villa plain-pied récente, 107m2, garage, jardin au calme
À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités.

D’une superficie d’environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un garage d’environ 17 m². L’ensemble repose sur une parcelle d’environ 350 m².

À l’extérieur, une terrasse avec pergola s’ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d’entretien, laissant la possibilité d’y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l’intérieur de la parcelle complète le garage.

Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir !
A venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

VILLA 95 M² AVEC GARAGE ET PISCINE SUR TERRAIN DE 414 M²
Située sur la commune de Ferrals-des-Corbières, venez découvrir cette ravissante villa qui saura vous séduire par ses belles prestations et son agencement soigné.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau familiale et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec une grande terrasse, une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Une villa soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Maison plain-pied 5 pièces 140 m² + garage
Sur la commune de Ornaisons, disposant de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ce charmant village du massif des Corbières est situé à 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières.
Dans un environnement calme et en retrait de la route, profitez d'un grand espace extérieur avec peu de vis-à-vis et d'une maison non mitoyenne.
Je vous invite à découvrir cette grande demeure de plain-pied d'environ 140 m² habitables avec garage attenant de plus de 27 m².
Laissez vous séduire par des volumes à couper le souffler, des grandes ouvertures sur l'extérieur et une luminosité sans pareil.
D'un salon traversant et bien exposé de presque 50 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée, à 3 grandes chambres munies chacune de placards, vous disposerez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un grand espace mezzanine avec belle hauteur.
Sont présents les doubles vitrages, les volets roulants électriques, le chauffage par poêle à granulés.
Le jardin est un atout grâce à une très belle exposition, il est plat et piscinable
Plusieurs stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété.
Contactez-moi vite pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026

Idéal professionnels
À environ 20 minutes entre Narbonne et Lézignan-Corbières, sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue (11200), cette jolie bâtisse en pierres de près de 120m² a bénéficiée d'une rénovation partielle et attend à présent de nouveaux projets!
Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 90m² avec portail électrique, une pièce séjour ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
Au premier et dernier étage, deux chambres de 13m² chacune, une pièce qui pourrait être aménagée en troisième chambre ou salon ainsi qu'un très bel espace dédié à l'aménagement d'un espace séjour/cuisine de plus de 50m² avec poutres et pierres apparentes.
Toutes les évacuations sont en place, l'électricité est quasiment terminée, les gaines sont tirées, menuiseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battant, volets roulants électriques.
De beaux projets en perspectives....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Belle bâtisse avec piscine intérieure et terrasse
Sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue (11200), à égale distance entre Narbonne et Lézignan-Corbières (environ 20 minutes), cette belle bâtisse de près de 200m² habitables vous séduira de part ses volumes et ses prestations.
En rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. En suivant, un bel espace climatisé de 51m² qui comprend une cuisine ouverte, équipée et aménagée puis un vaste salon qui ouvre ses portes sur la piscine intérieure chauffée.
Au premier étage, un séjour lumineux avec sa terrasse de 22m² qui vous offrira d'agréables moments de détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau de plus de 12m² qui deviendra facilement une septième chambre si besoin.
Pour finir, le deuxième étage comprend 4 chambres dont 3 climatisées, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire balnéo.
Côté prestations: maison très lumineuse (puits de lumières, verrières, vélux), éclairage avec variateurs d'intensité, climatisation réversible, fibre, menuiseries PCV double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, zone non inondable.
Cette maison très bien rénovée nécessitera cependant un petit rafraichissement peinture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Plain-pied 4 chambres, aucun travaux à prévoir
Sur la commune de Luc-sur-Orbieu, au calme, à environ de 5 minutes de Lézignan-Corbières, ce pavillon plain-pied sur 4 faces d'environ 103m² offre une configuration idéale pour une famille.

Sa parcelle de 1000m² entièrement clôturée, dispose d'une piscine (8X4) avec jacuzzi totalement sécurisée, d'une aire de jeux aménagée pour les enfants, d'un puits, d'un chalet en bois, d'un garage de 15m² et d'un carport pour 2 véhicules. L'arrosage automatique ainsi qu'une cuve enterrée de 3000l sont également présents.
À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace est climatisé et dispose également d'un poêle à pellets qui chauffe toute la maison. Vous accèderez à la véranda de plus de 20m² qui vous offre un bel espace de vie supplémentaire . La maison offre 4 chambres (entre 9.30 et 11m²) dont une avec salle d'eau privative et toutes équipées de placards muraux. L'espace nuit est également climatisé. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC sont également présents.
Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une face, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, nombreux placards et rangements.
Ce pavillon tout confort n'attends plus que vous!
Taxe foncière: 1541e, zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

MAISON DE PLAIN-PIED
LUC-SUR-ORBIEU - Aude - à 5 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne.
Cette maison de caractère, séduit par son architecture singulière et la succession de ses espaces de vie. Pensée pour conjuguer esthétisme contemporain et fonctionnalité, elle établit un dialogue permanent entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, laissant la végétation s'inviter naturellement au cœur de l'habitat.

Luminosité généreuse, volume des pièces oxygénant chacune d'entre-elles, la maison offre une agréable sensation d'espace.

Pièce de vie de près de 90m² avec plafond cathédrale.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Précisons que notre dressing, disposant d'une fenêtre, peut avoir pour usage un bureau ou une chambre supplémentaire.

Spacieux garage et stationnement non couvert sur la propriété.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par une climatisation réversible. Adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, deux belles terrasses dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un jacuzzi, inclus dans la vente, confère à la propriété une véritable dimension de bien-être.
Il est également possible de personnaliser davantage l'environnement extérieur et d'y créer une piscine enterrée.

Une invitation à la douceur du Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746

Maison de village deux chambres
Dans le village dynamique de Fabrezan à 10 min de Lézignan Corbières.
Cette maison à rénover offre en rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une buanderie, une salle d'eau et une petite cour.
Au premier se trouvent deux chambres.
Travaux à prévoir: huisseries, révision toiture, salle d'eau, système de chauffage...
Idéal investissement ou pied à terre dans le sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison de village avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel – Idéale grande famille ou investissement
A 20' de Lezignan-Corbières dans un village du Minervois dynamique et bien desservi,
, Deux logements possibles, un jardin arboré, une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Cette belle maison de village séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif, grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse, un projet de regroupement familial, une activité professionnelle à domicile ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, permettant de générer un complément de revenus.

Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², 1 chambre, Salle d'eau, cellier, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 2ème chambre et garage
L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privé et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage: 3 chambres, cuisine dinatoire, grand séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, salle d'eau, WC indépendant.

Les atouts:

-Deux espaces de vie facilement indépendants Idéal pour une famille multigénérationnelle ou possibilité de créer un -logement locatif ou un gîte.
-Garage et nombreux espaces de rangement.
-Jardin piscinable intime et arboré.
-Terrasse avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos envies.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE GARAGE ET SOUS-SOL
Située sur les hauteur du village, au calme cette maison de plain-pied de 110m² sur un terrain de 388m² avec piscine et garage offre une belle indépendance puisqu'elle est située hors lotissement.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m² ouvrant sur le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant avec douchette et lave mains.
Pour un confort optimal la maison est équipée d'une climatisation gainable.

La maison vous est proposée sans cuisine ni aménagement de placards, c'est l'opportunité idéale pour concevoir un intérieur à votre image,en choisissant les matériaux et l'agencement de vos envies.
Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des simulations d'aménagement intérieur : une vue dédiée au salon avec son emplacement TV et une proposition de cuisine respectant les arrivées techniques et prise existantes ( voir photos)

Coté extérieur et annexes:

- Un garage attenant d'environ 17m².

- Une piscine 6/3 avec revêtement PVC armé.

- Un vide sanitaire: Doté d'une porte d'accès arrière, cet espace offre un volume de stockage rare (atelier/rangement)

-Installation d'assainissement par micro-station.

C'est un bien rare qui allie tranquillité, confort de vie et liberté d'aménagement.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

Domaine de charme avec salle de réception
Justine vous propose à Saint-André-de-Roquelongue ce domaine de plus de 600 m², implanté sur un terrain d’environ 4 389 m², avec vue dégagée sur les vignes et les Corbières.

La propriété comprend de vastes espaces de vie, 8 chambres d’hôtes, plusieurs salles d’eau et salles de bains, ainsi qu’un espace privatif.

Elle dispose d’une salle de réception d’environ 250 m² pouvant accueillir jusqu’à 180 personnes assises, d’un appartement aménagé à l’étage et de plusieurs dépendances.

À l’extérieur : piscine, terrasse exposée plein sud, patio agrémenté d’un olivier, cuisine extérieure et parking privatif d’environ 40 places.

Le domaine est équipé d’un système de climatisation, de chauffages électriques et bois, de panneaux photovoltaïques et de caméras de surveillance extérieures.

Un bien rare, idéal pour poursuivre une activité touristique et événementielle dans un cadre authentique.

DPE : C – GES : A

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

Maison de village 130m² + remise, 4 chambres, garage, terrasse et jardin
A 10' de Lézignan-Corbières dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, secteur très calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante maison de village climatisée d'environ 130m² avec plusieurs dépendances dont une remise, terrasses et jardin.
Au rez de chaussée hall d'entrée spacieux , w.c séparé, grande cuisine dinatoire aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau.
Au 1er étage, 4 chambres, un 2ème w.c séparé et une grand salle d'eau avec douche.
Plusieurs dépendances dont une remise sont disponibles et pourraient être aménagées pour créer un appartement en vue d'un revenu locatif.
2 Grandes terrasses et jardin en restanque
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385

JARDIN SANS VIS A VIS
Située à Lézignan-Corbières (11200), cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Climatisée, elle bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes les commodités. Idéalement placée, cette propriété vous permettra de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un confort moderne.

À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin pour se détendre en plein air. Ses menuiseries en double vitrage assurent une isolation de qualité, tandis que le sol en carrelage apporte une touche esthétique et pratique à l'ensemble. Avec ces aménagements extérieurs soignés, vous pourrez apprécier pleinement les beaux jours et les moments de convivialité en extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 126 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces, dont 5 chambres. La cuisine équipée et les placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques. Les salles de bains sont bien équipées avec baignoire, douche italienne. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse ou accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 0676639192, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579

Maison rénovée, 5 chambres, terrasse, jardin, garage
À seulement 6 km de Lézignan-Corbières, dans le village recherché de Ferrals-les-Corbières, découvrez cette maison de village rénovée avec goût d'environ 138 m² habitables. Lumineuse et bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, elle offre une superbe terrasse couverte d'environ 17 m² avec vue dégagée sur la nature, un jardin d'environ 50 m² situé en face de la maison, ainsi qu'un sous-sol entièrement carrelé de près de 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 35 m², d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, d'un WC indépendant et d'un bel espace parental d'environ 31 m² comprenant chambre, bureau, dressing, salle d'eau et WC.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain. Deux chambres donnent directement sur la terrasse, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, également accessible depuis le palier.

Le sous-sol propose un garage avec établi, deux pièces indépendantes avec fenêtres, un WC et un espace cuisine d'été. Le jardin d'environ 50 m², situé juste en face du garage, complète harmonieusement l'ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage récent, volets roulants, électricité entièrement refaite, murs et plafonds rénovés, sols en grande partie neufs et façade ravalée.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles prestations.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532

VILLA 110 M² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 570 M²
Entre Narbonne et Lézignan-Corbières, découvrez cette jolie maison contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La maison est entièrement climatisée et dispose également d’un garage.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec piscine pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

VILLA PLAIN-PIED 130 M² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 357 M²
Située entre Lézignan-Corbières et Narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Un garage spacieux complète le bien.

À l’extérieur, une terrasse carrelée et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le reste de l’espace pourra être aménagé selon vos envies.

Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Belle demeure en pierre de 206m² entièrement rénovée avec grand garage sur un terrain de 875m² avec piscine
A 5' de Lézignan-Corbières superbe rénovation d’ampleur pour cette élégante demeure en pierre de 206 m², où règnent luxe, sérénité et raffinement. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis qu’une magnifique cheminée d’époque apporte authenticité et caractère.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et toilettes privatives, une spacieuse salle de bains de plus de 8 m² comprenant douche, baignoire et double vasque avec mobilier intégré, un second WC indépendant, un grand dressing aménagé ainsi qu’un cellier fonctionnel.

Un superbe escalier en bois d’origine, véritable témoin du charme de la demeure, mène à un élégant palier sublimé par d’anciennes boiseries. Celui-ci dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec placard et un WC indépendant.

Vous découvrirez également une pièce exceptionnelle de 44 m² entièrement climatisée, offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou espace détente.

À l’extérieur, le jardin paysager situé à l’arrière de la maison garantit une intimité absolue. Il invite à profiter de moments privilégiés sur la terrasse avec pergola en bois, à proximité d’une piscine chauffée au sel. Un puits en pierre sèche équipé d’une pompe électrique permet par ailleurs l’arrosage du jardin sans contrainte.

Un vaste garage de 135 m² avec accès camping-car offre un espace de stockage idéal et pourrait également être transformé en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une seconde terrasse dominant le jardin complète les espaces extérieurs, parfaite pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. Enfin, plus de 100 m² de caves viennent enrichir les prestations de cette propriété.

Cette demeure clé en main, magnifiquement rénovée et présentée avec soin, n’attend plus que vous. Installez-vous immédiatement et profitez pleinement de la douceur de vivre du sud de la France.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385