A 15 min de Lézignan Corbières, dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, sur un terrain arboré de 450m² avec piscine béton carrelée de 5x10, venez découvrir cette jolie villa traditionnelle qui vous propose au rez de chaussée un grand hall d'entrée, une buanderie (14m²), un sous-sol d'environ 68m² avec local technique piscine et un garage de 40m² avec porte sectionnelle motorisée. Au 1er étage, un grand palier distribue un séjour traversant avec porte fenêtre et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec verrière (possibilité de décloisonner) disposant également d'une porte-fenêtre avec accès à une grande terrasse carrelée avec store banne et barbecue. La partie nuit propose une salle d'eau avec douche italienne, 4 chambres dont une suite parentale en cours de réalisation avec dressing et salle d'eau à terminer et pour finir un w.c séparé. Le jardin joliment arboré vous propose une jolie terrasse carrelée, un abri de jardin en dur et une piscine béton carrelée de 10x5 avec ses plages et sa pompe neuve. Les plus: Menuiseries PVC-Double vitrage-Arrosage automatique-Compteur jardin N'hésitez pas à prendre rendez vous au 06.31.33.12.82 pour un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Venez visiter cette maison de montagne à 650 m d'altitude sur Castans. Cette bâtisse en pierres, mitoyenne sur une face, exposée Sud-Est sans vis-à-vis, offre une vue sur les crêtes environnantes visible depuis ses ouvertures, de sa terrasse de 20 m² ainsi que de son jardin de 447 m² ombragé piscinable non attenant, situé devant la maison. Au rez-de-chaussée un salon de 34 m² avec sa cheminée ouverte, une salle à manger de 20 m² et une cuisine de 14 m². Au premier étage le palier dessert 4 chambres donc deux en enfilade et une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol possède une cave de 40 m² environ. Le confort est assuré par du double vitrage sur la majeure partie des ouvertures, chauffage électrique dans chacune des pièces. Assainissement tout à l’égout. Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738

A 15 min de Lézignan Corbières, dans un village toutes commodités du Minervois, cette villa 4 faces de plain pied d'environ 110 m² sur un terrain de 900 m² vous propose un grand séjour cuisine ouverte (56 m²) avec belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres (13,5 10,5 et 10,5 m²) une grande salle d'eau avec douche à l'italienne + double vasque et un wc séparé. Les plus, une pièce d'environ 20 m² servant de buanderie avec baie vitrée et porte vitrée. Climatisation gainable, volets roulant électrique centralisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MARTINEZ, Tél. : 0675976248, E-mail : alain.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 400 819 231

A 15' de Lézignan Corbières, dans un village toutes commodités du Minervois au calme loin des nuisances urbaines sur un terrain arboré et piscinable de 2176m² jolie villa traditionnelle d'environ 167m² qui propose un grand sous sol avec salle d'eau et w.c, une buanderie, une chaufferie, un 1er garage d'environ 104m² et un 2ème garage d'environ 37m². La maison quand à elle accessible de plain pied se compose d'un grand hall d'entrée qui distribue un salon-salle à manger climatisé avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son arrière cuisine attenante, la partie nuit quand à elle propose 4 grandes chambres avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et un w.c séparé. Jolie terrasse accessible par le séjour et la cuisine avec vue imprenable sur la montagne noire ainsi qu'une 2ème terrasse couverte côté porte d'entrée. Le terrain est constructible et piscinable vous y trouverez de nombreux oliviers et arbres fruitiers divers et variés ainsi qu'un potager avec eau, l’accès voiture se fait par un portail motorisé, de plus un 2ème jardin détaché de 841m² vous est également proposé. Maison en parfait état qui ne demande qu'à être modernisée. A VOIR SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MARTINEZ, Tél. : 0675976248, E-mail : alain.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 400 819 231

Située à Paraza, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement campagne exceptionnel offrant un cadre de vie convivial et pratique pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend un terrain de 600 m², offrant un espace jardin avec terrasse en travertin, terrasse bois et une aire de détente extérieure avec piscine 5x10 pavé en pierre de Bali et son pool house. Deux places de parking privées sont prévues, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les occupants et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 3 salles de bains et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Sa pièce de vie orientée plein sud vous offre une vue dégagée sur la piscine et ses plages, sa cuisine dinatoire bénéficie d’un aménagement complet pour vous apporter un maximum de fonctionnalité afin de passer de bons moments en convivialité. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences et les besoins de chacun. En résumé, vous l’aurez compris cette charmante maison de Paraza présente un lieu de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Son terrain spacieux et ses places de parking privées en font une propriété attrayante pour les familles à la recherche d'un bien à personnaliser à leur goût. Construction en cours gros œuvre terminé et second œuvre bien avancé- La maison sera livré terminée dans le délai d'une vente classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Située dans le joli village de Thezan des Corbières, à 30 km de la mer, 16 km de Lézignan corbières et 24 km de Narbonne Entre vignes et mer. Venez découvrir un ensemble immobilier plein de caractère, Une maison vigneronne de 181m2, des années 1900 entièrement rénovée mais qui a conservé son charme ancien (sol, hauteur sous plafond) Au rez de chaussée une pièce de vie avec véranda donnant sur un patio, une cuisine séparée Escalier tournant avec rambarde en fer 1 ère étage 2 chambres et 1 bureau (possibilité de transformer en chambre) donnant sur une magnifique terrasse à l’abri des regards, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé Dernier étage 1 chambre et des combles aménageables pouvant offrir 2 autres pièces Appartement indépendant de 49 m2 composé d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 dressing ou bureau et une salle de bain avec WC séparé Possible de rendement locatif, loyer annuel 5000€ 2 granges de plus de 220 m2, possibilité d’agrandir la maison, de faire un projet professionnel Ou tout simplement d’offrir un grand espace pour les collectionneurs de voiture, moto ou les bricoleurs Un jardin qui s’étend sur plus 650 m2, avec 3 puits et un ruisseau traversant idéal pour faire un potager Terrain piscinable et constructible mais non divisable Que votre projet soit professionnel ou familial, venez pousser les portes de cette jolie maison vigneronne. Nombreux sites touristiques : Cité de Carcassonne, Abbayes de Fontfroide, Canal du midi ou encore le célèbre restaurant de Gilles Goujon à Fontjoncouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yaelle MAZERM, Tél. : 0630159129, E-mail : yaelle.mazerm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 984 041 541

A 10 minutes de Narbonne, dans un village avec commodités, maison offrant environ 100m2 habitables. La vie se situe à l'étage : cuisine équipée et ouverte sur séjour (37m2) avec baies vitrées donnant accès à une grande terrasse (30m2) orientée sud, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. Au rez de chaussée : une grande entrée avec placards, une salle de jeux / chambre et des toilettes indépendants. Prestations : radiateurs à inertie, double-vitrage, baies coulissantes, volets roulants électriques, climatisation et puits. Mais également un grand garage de 31m2, un préau permettant de stationner un véhicule avec prise électrique et point d'eau. Le tout sur un terrain arboré de fruitiers de 731m2. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

31 Maisons à vendre, FABREZAN (11200)

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 167m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 9 pièces - 181m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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