Réf 1701272
Belle bâtisse, secteur recherché avec commerces de proximité,
Belles rénovations, maison saine et agréable.
Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes.
Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries...). Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour/cuisine ouverte donnant directement sur la cour de plus de 70m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier/buanderie de 25m², et un WC.
Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau. Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies!
Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable. Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros œuvres. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2854€ par an sur l'année 2021.
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