18 Maisons à vendre, COLMEY (54260)

Charme provençal, confort et intimité
Découvrez cette maison individuelle de 2006, à l'architecture d'inspiration provençale, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 1 525 m².

Implantée en retrait de la rue, elle profite d'une belle intimité, avec très peu de vis-à-vis. Jardin soigné, grande terrasse, accès pavés, portail motorisé et extérieurs entièrement aménagés : tout est prêt pour en profiter !

UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED !

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une véranda chauffée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon équipés de larges baies vitrées coulissantes ouvrant les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.

Deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un vaste cellier avec rangements et buanderie relie directement l'habitation au double garage.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

30 M² SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER !

Depuis le double garage carrelé, équipé de portes sectionnelles motorisées, on accède à une pièce de 30 m², carrelée, climatisée et dotée d'un accès extérieur vers le jardin et la terrasse, offrant de multiples possibilités : salle de cinéma privé, jeux, relaxation, musculation, billard, espace détente, wellness ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.

DPE : C – GES : A.

Un abri de jardin et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Une maison de caractère où charme, confort, intimité et polyvalence se conjuguent au quotidien. À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 0680689524, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219

Maison jumelée
Charmante maison avec jardin arboré – Idéal Frontaliers !

Localisation : Longuyon (54260)

Superficie : 73 m²

Type : Maison mitoyenne avec garage, cave et jardin

Une situation idéale au calme et proche de tout

Niche?e dans un quartier paisible et tre?s agre?able a? vivre, cette jolie maison offre un cadre de vie parfait pour allier tranquillite? et praticite? au quotidien.

Emplacement strate?gique pour les frontaliers : A? seulement 30 minutes du Luxembourg et 20 minutes de la Belgique.

Tout à pied ou à quelques minutes : Supermarché, boulangerie, boucherie, fromagerie, fleuriste, banque, restaurants, salon de coiffure, institut de beauté, médecins, pharmacie et bien d'autres.

Vie locale dynamique : Longuyon propose de nombreuses animations et événements tout au long de l'année.

Un inte?rieur chaleureux et fonctionnel

D'une superficie de 73 m², la maison propose une distribution optimise?e :

Espaces de vie : Un salon lumineux, une salle a? manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.

Espace travail : Un bureau de?die?, ide?al pour le te?le?travail.

Espace nuit : 2 chambres confortables.

Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC se?pare?s.

Stationnement : Un garage privatif.

Un exte?rieur coup de cœur !

L'exte?rieur est un ve?ritable havre de paix conc?u pour profiter des beaux jours :

Jardin arboré : Magnifique terrain verdoyant offrant une vue de?gage?e.

Terrasse couverte : Parfaite pour vos repas en plein air, peu importe la me?te?o.

Aménagements prêts à l'emploi :

Une dalle en be?ton pre?te a? accueillir votre future piscine.

Une seconde dalle en be?ton pre?vue pour l'installation d'un abri de jardin.

Contactez-moi de?s aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme ope?rer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 0745228385, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517

Maison avec 4 chambres, terrasse et jardin avec plein de potentiel !
Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette charmante maison en pierre de taille pourrait bien vous séduire !
Située à Tellancourt, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commodités et des axes vers les frontières.
Ses principaux atouts :
-Maison en pierre de taille de 185m2 habitables
-4 belles chambres de 15 à 23 m²
-Séjour lumineux de 47 m² avec baie vitrée
-Cuisine de 18 m²
-Terrasse sans vis-à-vis, Jardin sur 391 m² de terrain
-toiture rénovée
-Insert à bois, puits, cave
-Combles aménageables offrant un beau potentiel
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une agréable cuisine de 18 m² ainsi qu'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres particulièrement spacieuses de 15 à 23 m², ainsi que d'une salle de bains et de deux WC.
Une chaufferie, une cave et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 391 m².
Le charme de la pierre, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et encore du potentiel à exploiter : une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Estimation offerte sous 48h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730

MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 – 128 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – AUCUN TRAVAUX !
COUP DE CŒUR assuré pour cette maison récente et parfaitement entretenue !

Située à Grand-Failly (54260), dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2022 offre 128 m² habitables et réunit tous les critères pour une vie familiale confortable : beaux volumes, luminosité, extérieur, garage et aucun travaux à prévoir !

Elle se compose ainsi :
-Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec un espace cuisine ouvert sur le séjour et un accès direct aux extérieurs clôturé, un WC indépendant et un grand garage complètent ce niveau.
- À l'étage : un palier qui amène à 3 belles chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains de 14m2, un WC indépendant
- Côté stationnement :
Un grand garage ainsi qu'une place de parking privative vous offrent un véritable confort au quotidien.

- LES ATOUTS :
-Construction récente de 2022
-128 m² habitables
-3 chambres
- Séjour de 43 m²
- Terrasse + pergola
- Grand garage
- DPE C
- Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez une maison récente, moderne et confortable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730

Maison village 3 chambres, garage et jardin
Maison de village familiale de 130m2 située dans la commune de Colmey (54260), à 2 min de Longuyon, 20 kms de Virton (Belgique) et Montmédy (55600), et 45 min de Esch-sur-Alzette (Luxembourg).
Au-rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec accès au garage, une salle de douche, un WC indépendant, et une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2, très lumineuse avec accès direct à la terrasse.
A l'étage : 3 chambres, une vaste salle de bain avec WC, et un accès au grenier aménageable isolé (velux déjà posés).
Le garage de plus de 35m2 est doté d'une porte électrique.
Le jardin est entièrement clôturé, accessible directement de la terrasse via un escalier, ou par le 1er étage de la maison.
Piscine hors sol sans vis à vis.
Chaudière fioul et huisseries double vitrage de 2006, adoucisseur, façade et isolation extérieur de 2018.
Cave voutée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922

Maison INDIVIDUELLE 128m2 rénovée, terrasse, jardin, garage
TOUS LES GROS CHANTIERS COUTEUX ONT ÉTÉ RÉALISÉS : MAISON INDIVIDUELLE 128M2 À SAISIR !!!
2025: Toiture. 2022: Pompe à Chaleur, Electricité, Tout-à-l'égout. 2020: Salle d''eau, rafraichissement peintures RDC, isolation. 2016: 2xVitrage, porte d'entrée

RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE : Marc CARNIEL Safti 0767045448

Située à Tellancourt (54260), cette maison individuelle sur une parcelle de 293m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un parking non couvert (1 à 2 véhicules). Proche des transports en commun, des écoles, des commerces, des soins, des loisirs, des grands axes et frontières. De plus, la présence de combles aménageables (20m2 Carrez env. et 35m2 au sol env.), de charmants et robustes parquets à l'ancienne (majorité de la surface) et de la fibre optique ajoute à son attrait.

* SOUS-SOL: grand garage pour un véhicule et motos ou vélos avec coin rangement/atelier (en plus du parking exterieur), 5 caves très pratiques (buanderie, chaufferie, stockage,cellier,...)
* RDC: salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un petit jardin d'hiver et à une terrasse, 3 chambres (transformables en suite parentale, ou bureaux, salle de jeux, salle cinéma), d'une salle de bain rénovée (2020), et de WC. Toutes les peintures de cet étage ont été rénovée en 2020.
* ÉTAGE: 2 chambres (joli parquet, velux impeccables et très bonne isolation. revêtements muraux à rafraichir). Au même étage, un grand grenier de 35m2 peut être aménagé.

La façade est en enduit, la toiture en tuile mécanique avec pare-vapeur et isolant est neuve (2025), et les murs sont en parpaings. La maison bénéficie d'une bonne isolation du plafond du sous-sol et de la toiture et de fenêtres double vitrage plutôt récentes, la pompe à chaleur avec production d'eau chaude, le réseau sanitaire en cuivre: la performance énergétique est desormais excellente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438

Maison spacieuse avec garage, terrasse, jardin au calme absolu !
Le calme, l'espace, une bâtisse en pierre de taille sont en rdv !
En exclusivité, Sandra Giuliani de l'agence Safti vous propose cette jolie maison, de 128m2 habitables édifiée sur un terrain de 9,58 ares, située au calme absolu à proximité des frontières Lux et Belges.

Elle se compose ainsi :

- En rdc : d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour spacieux de 40m2 muni d'un poêle à bois avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier.
- Au 1er étage : 3 chambres de 11 à 18m2, une grande salle d'eau avec 2 douches, un toilette, meubles vasque, un accès aux combles pouvant servir de 4ème chambres.
- A l'extérieur : une terrasse avec un appentis en bois, 2 garages et un atelier 55m2, jardin arboré, puits, bel espace pour stationner 4 voitures.

Coté technique:
- volets en alu solaire et moustiquaire
- poêle à bois, poêle à pellets
- adoucisseur, vmc
- puits
- toiture et façade en bonne état
- portail électrique
- portes garage motorisées

Cette maison a tout pour plaire ! Spacieuse, lumineuse avec une touche d'authenticité de l'ancien.

On la visite ? 07 86 87 36 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730

Maison 5 chambres avec garage, local commercial ancien restaurant
Maison individuelle située à Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon (54260) et Marville (55600), à 22 kms de Virton en Belgique.

Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170m2 (ancien restaurant traiteur).
Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes.

Partie habitation – 150 m²

- Grande cuisine très lumineuse,
- Pièce de vie conviviale,
- 4 chambres + 1 pièce détente/bureau ou 5? chambre,
- Salle de bain avec douche italienne et baignoire,
- Garage attenant,
- Véranda chauffée donnant sur l'extérieur.

Confort & Travaux

- Huisseries en double vitrage PVC,
- Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul (2004),
- Climatisation réversible à l’étage,
- Volets roulants manuels,
- Adoucisseur d’eau,
- Toiture et isolation refaites en 2010.

La partie commerciale d’une surface d’environ 170 m², se compose de :

- Une entrée de 18m2,
- Une ancienne salle de restaurant de 50 m²,
- Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d’environ 50 m²,
- Plusieurs réserves et espaces de stockage.

L’établissement conforme aux normes actuelles :

- WC adaptés aux personnes à mobilité réduite,
- Ascenseur,
- Issues de secours conformes,
- Stationnement facile et pratique à l’arrière pour la clientèle.

- Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l’année.
- À côté du plan d’eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d’investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers.


Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922

Très belle maison mitoyenne entièrement rénovée
Située à Longuyon (54260), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans une rue très calme.
La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air.
À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres (25 m2, 15 m2 et 10 m2) pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour un mode de vie contemporain.
Dotée d’un chauffage au gaz et d’un poêle à pellets, votre futur cocon vous attend.
De plus, deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules, assurant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 0685108974, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981846967

Fermette de caractère de 236 m² avec annexes, garage et grand jardin arboré
Marie-Elodie Mélard vous présente en exclusivité cette charmante fermette en pierre de taille de 236 m² ( 354 m² de surface totale au sol ) située à Allondrelle-la-Malmaison, à seulement 10 km de Virton et de la frontière belge.

Pleine de charme et d’authenticité, cette propriété séduira les amoureux des beaux volumes et des matériaux anciens.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une vaste entrée avec de magnifiques tommettes d’époque, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu’une buanderie avec accès secondaire à l’étage via la chaufferie.

La cuisine équipée en bois massif de 17 m² conserve tout le cachet de l’ancien grâce à ses superbes tommettes.

La grande pièce de vie ouverte de 57 m² met en valeur de belles poutres apparentes, une authentique cheminée en pierre ainsi qu’un superbe poêle de masse récent, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.

Les volumes généreux et l’accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée renforcent le charme de cette fermette.

Dans la continuité, vous trouverez également un atelier ainsi qu’un garage. Depuis l’atelier, un accès par escaliers permet de rejoindre deux magnifiques caves voûtées pleines de charme, idéales pour les amateurs de vin.

À l’étage :
Une annexe indépendante avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : studio, activité professionnelle, espace locatif ou extension de l’habitation.

Ce niveau comprend également :
• 4 grandes chambres de 25,17,15 et 20m²
• une salle de douche
• un WC séparé
• une pièce supplémentaire de 7m² pouvant servir de bureau ou dressing
• un accès au grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

Les extérieurs :
Accessible directement depuis l’étage, une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente

Une petite serre a également été aménagée sur ce niveau.

Le grand jardin arboré accessible par quelques escaliers apporte un véritable cadre verdoyant et intimiste à la propriété

Prestations :
• huisseries récentes (~32 000 €)
• poêle de masse récent (~13 000 €)
• portail récent
• nombreux stationnements

Un bien rare mêlant authenticité, potentiel et confort, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie au calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215

Maison avec 4 chambres, terrasse et jardin au calme ! PETIT PRIX !
Sandra Giuliani de chez Safti vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle ( construction en pierres de taille ) de 117m2 habitables édifiée sur une parcelle de 4,26 ares.
Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne.
Elle se compose ainsi :
- En rdc, une entrée menant à l'espace cuisine, salon et salle à manger, sur ce même palier nous découvrons également une buanderie-chaufferie, un toilette séparé, une salle de bain et un accès à une cour à l'arrière de la maison avec plusieurs cabanons.
- Au 1er étage : 4 chambres et un toilette ( possible de créer une 2ème salle de bain ), accès aux combles qui peuvent être aménagés.
- Sur les extérieurs : une terrasse et un beau jardin plat, clôturé et arboré ( possible de créer un garage).

Chauffage au gaz ( chaudière date de 2017).

Prévoir une rénovation complète ( électricité, isolation, plomberie, toiture...).

Prêt à relever vos manches ? Contactez -moi : 07 86 87 36 39

Énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour cette jolie maison située au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730

Plain-pied contemporain de 156 m² avec garage de 80 m²implanté sur terrain 16,13 ares
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité sur Viviers-sur-Chiers ( BRAUMONT), cette propriété contemporaine de plain-pied, aux prestations rares, implantée sur un terrain de 16,13 ares, dans un environnement paisible, avec vue dégagée.

Développant 156 m² habitables, cette maison séduit par son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses volumes confortables et bien répartis, complétés par des espaces annexes rares sur le secteur.

Un espace de vie aux volumes généreux env. 66 m².
Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie ouvert, au style résolument contemporain, mettant en valeur :
• une cheminée centrale design, véritable élément architectural
• un sol graphique noir et blanc au caractère affirmé
• des volumes confortables, pensés pour la convivialité et la réception

La cuisine moderne entièrement équipée, avec grand îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour / salle à manger et bénéficie d’un accès direct à une terrasse XXL, équipée d’une pergola.

Cet espace est complété par :
• un petit dressing
• un espace bureau, idéal pour le télétravail

Une buanderie spacieuse d’environ 15 m², parfaitement aménagée avec rangements intégrés.

Espace nuit: un dégagement dessert :
• 3 chambres de 15,5; 10,5 et 16,5, toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à l’extérieur (terrasse ou jardin).

• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche

Annexes & volumes rares

• Garage intégré à la maison de 80 m², avec accès direct au jardin, idéal pour plusieurs véhicules.
• Sous-sol d’environ 100 m², avec hauteur sous plafond d’environ 1,90 m (non carrossable), offrant de multiples usages : atelier, salle de sport, cave.
• Stationnement pour six véhicules à l’avant de la propriété

Extérieurs: terrain de 16,13 ares, terrasse XXL avec pergola, vue dégagée!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi 06.34.25.22.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215

Magnifique Maison de Maitre de 450 m² sur terrain de 6210 m²
Cette Magnifique maison de Maître ne pourra que vous séduire avec son cachet préservé, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée et nous donne accès à un magnifique bureau, un très grand salon lumineux, une salle à manger avec une imposante cheminée et une sortie extérieure vers la terrasse. Un couloir dessert une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie et un espace sanitaire. Un splendide escalier nous amène à l'étage où un spacieux pallier donne nous emmène vers 6 chambres, un dressing, une chapelle et 2 salles de bain. Au dernier étage un pallier dessert 4 grandes pièces à rénover et un très grand grenier. En sous sol se trouvent une chaufferie et de vastes caves représentant toute la surface de la maison. A l’extérieur vous trouverez un grand parc clos et arboré avec cabane dans les arbres, boxes à chevaux, carrière et bâtiment de stockage.
Les moulures, carreaux de ciment, boiseries, la cheminée, les hauteurs sous plafonds, le parquet massif et les décorations préservées sont indéniablement les atouts de cette magnifique demeure. Le charme de l'ancien est conservé et les aménagements réalisés avec goût apportent un plus. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ses nouveaux acquéreurs.
Coup de coeur assuré...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017

INVESTISSEURS & AMATEURS DE PROJETS – DOUBLE POTENTIEL RARE !
Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ?

Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ?


Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d’optimisation rare sur le marché.



CONFIGURATION ACTUELLE



Maison 1



Entrée desservant une longue pièce d’accueil
Accès à une terrasse arrière d’environ 15 m²
WC séparé
RDC : 2 pièces
Étage : 2 chambres
Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC



Maison 2 (mitoyenne)



Entrée indépendante
Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète)
RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune)
Salle de bain
Étage : palier + 2 chambres




TRAVAUX À PRÉVOIR



Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis :


Rénovation complète à envisager
Fenêtres simple vitrage
Dalles bois à revoir
Redistribution des pièces à optimiser
Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années)
Murs sains



Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation.




LES + STRATÉGIQUES



?? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts

?? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens

?? Possibilité grande maison familiale après fusion

?? Petite terrasse extérieure

?? Double entrée existante





IDÉAL POUR :


Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs
Marchand de biens
Artisan du bâtiment
Projet résidence principale + locatif





À SAVOIR

Pas de garage
Pas de terrain (hors terrasse)




LE POTENTIEL EST LÀ ! LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION.



Ce type de bien à double configuration est rare.

Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes.


Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite.

Projet sérieux uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 0688872521, E-mail : eden.vitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965

RECHERCHE DE BIENS À VENDRE SUR TOUS LE SECTEUR DU PAYS-HAUT
Estimation offerte sous 48 h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730