Réf 1693260
Rénovation faite: toiture, isolation, pompe à chaleur, electricité, sdb. Surface importante. augmentation surface possible. Proche de tout.
Maison INDIVIDUELLE 128m2 rénovée, terrasse, jardin, garage
TOUS LES GROS CHANTIERS COUTEUX ONT ÉTÉ RÉALISÉS : MAISON INDIVIDUELLE 128M2 À SAISIR !!!
2025: Toiture. 2022: Pompe à Chaleur, Electricité, Tout-à-l'égout. 2020: Salle d''eau, rafraichissement peintures RDC, isolation. 2016: 2xVitrage, porte d'entrée
RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE : Marc CARNIEL Safti 0767045448
Située à Tellancourt (54260), cette maison individuelle sur une parcelle de 293m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un parking non couvert (1 à 2 véhicules). Proche des transports en commun, des écoles, des commerces, des soins, des loisirs, des grands axes et frontières. De plus, la présence de combles aménageables (20m2 Carrez env. et 35m2 au sol env.), de charmants et robustes parquets à l'ancienne (majorité de la surface) et de la fibre optique ajoute à son attrait.
* SOUS-SOL: grand garage pour un véhicule et motos ou vélos avec coin rangement/atelier (en plus du parking exterieur), 5 caves très pratiques (buanderie, chaufferie, stockage,cellier,...)
* RDC: salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un petit jardin d'hiver et à une terrasse, 3 chambres (transformables en suite parentale, ou bureaux, salle de jeux, salle cinéma), d'une salle de bain rénovée (2020), et de WC. Toutes les peintures de cet étage ont été rénovée en 2020.
* ÉTAGE: 2 chambres (joli parquet, velux impeccables et très bonne isolation. revêtements muraux à rafraichir). Au même étage, un grand grenier de 35m2 peut être aménagé.
La façade est en enduit, la toiture en tuile mécanique avec pare-vapeur et isolant est neuve (2025), et les murs sont en parpaings. La maison bénéficie d'une bonne isolation du plafond du sous-sol et de la toiture et de fenêtres double vitrage plutôt récentes, la pompe à chaleur avec production d'eau chaude, le réseau sanitaire en cuivre: la performance énergétique est desormais excellente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2800€ par an sur l'année 2021.
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