Maison à vendre à Saint-Jean-lès-Longuyon de 320m²302 000 €
Réf 1685636
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 320 m²
Maison
320m²
14
5
526m²
1930
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 320 m²
Maison 5 chambres avec garage, et local commercial
Maison individuelle située à Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon (54260) et Marville (55600), à 22 kms de Virton en Belgique.
Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170m2.
Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes.
Partie habitation – 150 m²
- Grande cuisine très lumineuse,
- Pièce de vie conviviale,
- 4 chambres + 1 pièce détente/bureau ou 5? chambre,
- Salle de bain avec douche italienne et baignoire,
- Garage attenant,
- Véranda chauffée donnant sur l'extérieur.
Confort & Travaux
- Huisseries en double vitrage PVC,
- Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul (2004),
- Climatisation réversible à l’étage,
- Volets roulants manuels,
- Adoucisseur d’eau,
- Toiture et isolation refaites en 2010.
La partie commerciale d’une surface d’environ 170 m², se compose de :
- Une entrée de 18m2,
- Une ancienne salle de restaurant de 50 m²,
- Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d’environ 50 m²,
- Plusieurs réserves et espaces de stockage.
L’établissement conforme aux normes actuelles :
- WC adaptés aux personnes à mobilité réduite,
- Ascenseur,
- Issues de secours conformes,
- Stationnement facile et pratique à l’arrière pour la clientèle.
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l’année.
- À côté du plan d’eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d’investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers.
Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922
Maison avec une partie habitation et un local commercial de 170m2.
Accès indépendants, idéal pour une résidence principale, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes.
Partie habitation – 150 m²
- Grande cuisine très lumineuse,
- Pièce de vie conviviale,
- 4 chambres + 1 pièce détente/bureau ou 5? chambre,
- Salle de bain avec douche italienne et baignoire,
- Garage attenant,
- Véranda chauffée donnant sur l'extérieur.
Confort & Travaux
- Huisseries en double vitrage PVC,
- Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul (2004),
- Climatisation réversible à l’étage,
- Volets roulants manuels,
- Adoucisseur d’eau,
- Toiture et isolation refaites en 2010.
La partie commerciale d’une surface d’environ 170 m², se compose de :
- Une entrée de 18m2,
- Une ancienne salle de restaurant de 50 m²,
- Un ancien laboratoire de préparation / cuisine d’environ 50 m²,
- Plusieurs réserves et espaces de stockage.
L’établissement conforme aux normes actuelles :
- WC adaptés aux personnes à mobilité réduite,
- Ascenseur,
- Issues de secours conformes,
- Stationnement facile et pratique à l’arrière pour la clientèle.
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l’année.
- À côté du plan d’eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d’investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers.
Bien rare, donnant le possibilité d'une habitation avec une activité commerciale, chambre d'hôtes, ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2530€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Adeline Demacon
Montmedy (55600)
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