Maison à vendre à EPIEZ-SUR-CHIERS de 96m²

50 000 €

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ?

Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ?


? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d’optimisation rare sur le marché.





? CONFIGURATION ACTUELLE




? Maison 1



Entrée desservant une longue pièce d’accueil
Accès à une terrasse arrière d’environ 15 m²
WC séparé
RDC : 2 pièces
Étage : 2 chambres
Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC




? Maison 2 (mitoyenne)



Entrée indépendante
Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète)
RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune)
Salle de bain
Étage : palier + 2 chambres






?? TRAVAUX À PRÉVOIR



Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis :


Rénovation complète à envisager
Fenêtres simple vitrage
Dalles bois à revoir
Redistribution des pièces à optimiser
Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années)
Murs sains



? Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation.





? LES + STRATÉGIQUES



?? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts

?? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens

?? Possibilité grande maison familiale après fusion

?? Petite terrasse extérieure

?? Double entrée existante





? IDÉAL POUR :



Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs
Marchand de biens
Artisan du bâtiment
Projet résidence principale + locatif






? À SAVOIR



Pas de garage
Pas de terrain (hors terrasse)






? LE POTENTIEL EST LÀ. LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION.



Ce type de bien à double configuration est rare.

Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes.


? Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite.

Projet sérieux uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 0688872521, E-mail : eden.vitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965