En cœur de Carbon-Blanc, à quelques metres de toutes les commodités, découvrez cette maison en pierre sur un terrain de plus de 400m2. La porte donnant coté rue s'ouvre sur un grand séjour lumineux et traversant et donnant sur une cuisine surplombant le jardin. Les murs en pierre, la cheminée fonctionnelle et les hauteurs (env. 3m) rendent ce rdc chaleureux. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et leurs rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. La terrasse en contre bas de la cuisine, permet de profiter du jardin et d’accéder à la grande cave sous maison. Un atelier de jardin avec verrière et électricité, se situe au milieu de celui-ci. Un garage au fond du jardin complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 0658626606, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676

Située à Carbon-Blanc (33560), cette charmante maison neuve de 2022 sur un terrain de 487 m² offre un environnement paisible à quelques minutes des écoles, collèges, et du tramway. À seulement 15 minutes de Bordeaux et à 5 minutes du centre commercial de Saint Eulalie, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, un garage privé et un bel espace vert aménageable. La maison s'intègre harmonieusement dans son jardin et profite d'une architecture moderne et sophistiquée, reflétant un design rare sur le marché immobilier. À l'intérieur, la maison de 111 m² sur 130m2 de surface au total propose 4 pièces avec 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing au RDC, 2 toilettes, et 2 salles de bain. La cuisine moderne s'accompagne d'un cellier. La climatisation réversible et le chauffage au sol sur toute la surface habitable offrent un confort optimal. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette propriété est équipée de la fibre internet. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

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