Maison à vendre à CANTIN de 160m²199 500 €

À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales…), cette belle maison de 160 m² habitables n’attend que vous !

Nichée en retrait d’une rue peu passante, dans un environnement paisible, cette maison semi-individuelle (mitoyenneté uniquement par le garage) combine confort de vie et volumes généreux.

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux
Vaste hall d’entrée

Une première chambre

WC indépendant

Cuisine équipée de près de 25 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin

Salon chaleureux de plus de 30 m²

Salle à manger conviviale de 21 m²

À l’étage
4 belles chambres (aucune mansardée)

Salle de bain familiale avec WC

Extérieurs pensés pour la détente
Jardin arboré exposé sud, totalement clôturé

Deux terrasses : une principale de 40 m² et une seconde ombragée, idéale pour l’été

Portail permettant l’accès à un camping-car

Grand garage de plus de 50 m²

Les plus :
Cave saine

Toiture récente (2012)

Assainissement conforme

Taxe foncière raisonnable (env. 1300 €/an)

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement (menuiseries, isolation) pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares et à l’agencement optimal.

? Idéal pour grande famille ou artisans recherchant espace et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677