Maison à vendre à SOMAIN de 81m²

182 500 €

Sur la commune de Somain, je suis ravi de vous présenter cette charmante maison semi individuelle, entièrement rénovée avec goût, bâtie sur une parcelle de 600m2.

Pour commencer, un véritable hall d'entrée nous accueille, articulant un wc indépendant, un vestiaire, et l'accès à la pièce à vivre.
Nous sommes tout de suite happés par le charme de cette pièce de vie totalement ouverte, avec sa cuisine entièrement équipée, sa salle à manger et son salon; équipée d'un poêle à bois qui renforce encore un peu plus ce côté chaleureux...
Par la cuisine, on accède à une véranda (potentiel d'une surface habitable supplémentaire de 23m2) donnant directement sur l'extérieur mais également sur le très grand garage de plus de 33m2...

Continuons avec l' étage, et son palier qui nous distribue ses 3 belles chambres de surfaces confortables, mais également la salle de bains tout confort.

A l'extérieur, une très belle parcelle de terrain, entièrement clôturée s'offre à vous, sans vis à vis...

Côté technique :

- Réfection complète de couverture
- Réfection Menuiseries double vitrage avec ses volets roulants électriques, porte d'entrée Aluminium
- Porte de garage motorisée récente
- Stationnement Garage 2VL + 1 moto
- Réfection Tableau électrique + appareillage CELIANE (Legrand)
- Cuisine entièrement équipée
- Chaudière ATLANTIC -
- Poêle à bois neuf
- Vide sanitaire complet accessible
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 L
- Conformité du tout à l'égout

Rare sur le secteur, aucun travaux, faites vite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DESCARPENTRIES, Tél. : 0671358847, E-mail : kevin.descarpentries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921 878 336