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29 Maisons à vendre, BRIVES-SUR-CHARENTE (17800)

Exclusivité
Photo-maison

Maison - 4 pièces - 96m²

Rouffiac (17800)
173 000 €
Terrain7 119m²bedroom3 chambres
Maison à rénover 96m² avec grandes dépendances
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois.
Je vous propose cette maison à rénover de 96m2 qui ne demande qu'à revivre.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier.
Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé.
Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370m² au sol.
Cet ensemble est vendu avec plus de 7000m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. L'eau pouvant monter jusque dans l'ancien chai de 113m² en hiver.
Toiture correcte sur l'ensemble du bien
Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267

Ce bien vous intéresse ?

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Chrystèle
Louapre

Exclusivité
Nouveauté
Photo-maison

Maison - 8 pièces - 150m²

Saint-Leger (17800)
218 000 €
Terrain508m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
La Charentaise qui a tout pour plaire ! ?
À Saint-Léger, charmante commune du 17800, cette splendide charentaise en pierre de taille vous promet une vie paisible et authentique, à seulement 5 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes. ?

Le calme, la rentabilité et le charme ? Check ! ?
Sur un terrain de 508 m², vous découvrirez deux maisons distinctes et bien pensées.

Chacune offre une cuisine, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes, le tout parfaitement entretenu.

Pour profiter des beaux jours ? Une terrasse et un jardinet côté résidence principale ! ?

Côté pratique, on a pensé à tout :

Un garage XXL de 53 m² pour la maison principale (oui, même votre camping-car aura son palace ! ?).

Un second garage de 15 m² pour l’autre habitation.

Et si vous avez envie d’espace XXL, pourquoi ne pas réunir ces deux maisons en une seule et grande charentaise familiale ? Les ouvertures sont déjà prêtes à accueillir vos idées d’aménagement ! ?

Bonus ? La seconde maison est actuellement louée jusqu’en 2026 à 612 €/mois (hors EDF). Une aubaine pour combiner plaisir de vivre et investissement malin ! ?
TF 2024 : 1076 € pour l’ensemble.

? Si cette charentaise vous fait les yeux doux, contactez-moi vite ! On s’organise une visite sympa pour découvrir ce petit coin de bonheur. ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

Exclusivité
Sous compromis
Photo-maison

Maison - 6 pièces - 140m²

Saint-Leger (17800)
284 000 €
Terrain2 000m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX. AU CALME, CAMPAGNE !
Située à Saint-Léger (17800), cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Pons, avec ses commodités à proximité. Nichée sur un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un atelier de plus de 130 m² et d'un garage non attenant de 130 m². Parfait pour une activité professionnelle et/ou pour le rangement de plusieurs véhicules.

La maison de 140 m² env. se distingue par ses beaux volumes et hauteur sous plafond : 3 chambres de plain-pied offrant praticité et confort et une pièce en mezzanine pouvant acceuillir un bureau, un espace de jeu ou une chambre supplémentaire, une pièce de vie lumineuse de 75 m² ouverte sur une cuisine moderne avec un cellier de plus de 11 m² complètent les caractéristiques de cette maison idéalement agencée..
La salle de bains spacieuse de plus de 11 m² (double-vasque, douche et nombreux rangements.
Un portail motorisé sécurise l'accès à ce havre de paix.
Chauffage au sol : Pompe à chaleur, poële à bois (2021).
Panneaux photovoltaïques en sus pour électricité. (facture 2024 = 40 €/mois).
Assainissement individuel.
TF 2024 : 1357 €
Cette pépite saura vite trouver ses futurs propriétaires alors contactez-moi rapidement.

Aucun travaux à prévoir : Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Pascale
Gaudefroy

Photo-maison

Maison - 6 pièces - 171m²

Saint-Leger (17800)
367 000 €
Terrain1 900m²bedroom3 chambres
Trés belle maison d'environ 171 m2 avec garage et dépendances.
Située dans la charmante commune de Saint-Léger (17800), cette propriété offre un cadre paisible. L'exposition Nord-Est confère une belle luminosité à l'environnement extérieur composé d'un vaste jardin avec dépendance, garage et abri de jardin, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs agréables et fonctionnels.
La maison d'environ 171 m², construite en 1984. Un hall d'entrée muni de placards mène à un spacieux séjour avec cheminée, une charmante véranda transformée en salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Trois suites parentales avec salles de bain et toilettes privatifs, dont une bénéficiant d'un dressing.
Une mezzanine actuellement aménagée en bureau permets de profité d'une pièce supplémentaire à aménagé à votre goût.
Coté extérieur profitez également de trois places de parking.
Climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, cheminée, double vitrage, assainissement individuel rècent, fibre, parcelle de 1900 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

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Alexandra
Burgaud-Rabotteau