Maison à vendre à ROUFFIAC de 96m²173 000 €

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour entourée des dépendances et la vue sur les bois.
Je vous propose cette maison à rénover de 96m2 qui ne demande qu'à revivre.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier.
Au 1er étage, 2 chambres et un grenier pouvant être transformé.
Le potentiel de ce bien se trouve dans les dépendances : ancien chai de 113m², double auvent, atelier etc. Ces dépendances représentent environ 370m² au sol.
Cet ensemble est vendu avec plus de 7000m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximité de la Charente, et sont classées en zone inondable. L'eau pouvant monter jusque dans l'ancien chai de 113m² en hiver.
Toiture correcte sur l'ensemble du bien
Travaux à prévoir : Mise aux normes complète de la maison (électricité, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à l'égout présent au portail d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267