Maison à vendre à SAINT-LEGER de 150m²218 000 €
Réf 1475552
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 150 m²
Maison
150m²
8
4
2
2
508m²
2
Électrique individuel
1940
Le point fort de cette maison
Au calme, sans vis à vis ni mitoyenneté.
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 150 m²
La Charentaise qui a tout pour plaire ! ?
À Saint-Léger, charmante commune du 17800, cette splendide charentaise en pierre de taille vous promet une vie paisible et authentique, à seulement 5 minutes de Pons et 15 minutes de Saintes. ?
Le calme, la rentabilité et le charme ? Check ! ?
Sur un terrain de 508 m², vous découvrirez deux maisons distinctes et bien pensées.
Chacune offre une cuisine, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes, le tout parfaitement entretenu.
Pour profiter des beaux jours ? Une terrasse et un jardinet côté résidence principale ! ?
Côté pratique, on a pensé à tout :
Un garage XXL de 53 m² pour la maison principale (oui, même votre camping-car aura son palace ! ?).
Un second garage de 15 m² pour l’autre habitation.
Et si vous avez envie d’espace XXL, pourquoi ne pas réunir ces deux maisons en une seule et grande charentaise familiale ? Les ouvertures sont déjà prêtes à accueillir vos idées d’aménagement ! ?
Bonus ? La seconde maison est actuellement louée jusqu’en 2026 à 612 €/mois (hors EDF). Une aubaine pour combiner plaisir de vivre et investissement malin ! ?
TF 2024 : 1076 € pour l’ensemble.
? Si cette charentaise vous fait les yeux doux, contactez-moi vite ! On s’organise une visite sympa pour découvrir ce petit coin de bonheur. ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045
Le calme, la rentabilité et le charme ? Check ! ?
Sur un terrain de 508 m², vous découvrirez deux maisons distinctes et bien pensées.
Chacune offre une cuisine, un salon chaleureux et deux chambres accueillantes, le tout parfaitement entretenu.
Pour profiter des beaux jours ? Une terrasse et un jardinet côté résidence principale ! ?
Côté pratique, on a pensé à tout :
Un garage XXL de 53 m² pour la maison principale (oui, même votre camping-car aura son palace ! ?).
Un second garage de 15 m² pour l’autre habitation.
Et si vous avez envie d’espace XXL, pourquoi ne pas réunir ces deux maisons en une seule et grande charentaise familiale ? Les ouvertures sont déjà prêtes à accueillir vos idées d’aménagement ! ?
Bonus ? La seconde maison est actuellement louée jusqu’en 2026 à 612 €/mois (hors EDF). Une aubaine pour combiner plaisir de vivre et investissement malin ! ?
TF 2024 : 1076 € pour l’ensemble.
? Si cette charentaise vous fait les yeux doux, contactez-moi vite ! On s’organise une visite sympa pour découvrir ce petit coin de bonheur. ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2198€ / an
Maximum : 2974€ / an
Ce bien vous est proposé par
David Chevalier
Saint-Genis-De-Saintonge (17240)
59 biens en portefeuille
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