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Maison à vendre à BON-ENCONTRE de 181m²294 700 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 181 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
181m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Terrain :
3 335m²
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

Sur les hauteurs de Bon-Encontre grande maison avec un ascenseur et un grand atelier pour projet créatifs ou utilitaires en RDC


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 181 m²

Maison 193 M² avec ascenseur, deux niveaux, 4 chambres

Découvrez cette authentique maison perchée sur les hauteurs de Bon Encontre, offrant un charme unique par sa construction et son grand jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, un atelier de 17 m² et une vaste pièce de 25 m² avec chaufferie vous accueillent pour concrétiser tous vos projets.
L'accès à l'étage se fait par un ascenseur ou par deux escaliers extérieurs.
Un hall d'entrée de 18 m² mène à un spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'un parquet en bois noble, et doté d'une cheminée et d'un poêle pour des ambiances chaleureuses. Un balcon de 22 m², orienté au sud, invite à la détente.
Une cuisine équipée 15 m² et une charmante cour intérieure de 24 m², avec accès à une cave troglodyte, complètent ce niveau.
L'ascenseur au niveau de la cuisine et deux autres escaliers, dont un somptueux, mènent à l'étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, et une bibliothèque de 8 m² vous attendent.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans la tour en pierre offre un espace intime.
Au dessus, un grenier de 15 m² offre un potentiel d'aménagement infini pour vos loisirs.

Système de chauffage au fioul de moins de dix ans
TF : 2982 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Découvrez cette authentique maison perchée sur les hauteurs de Bon Encontre, offrant un charme unique par sa construction et son grand jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, un atelier de 17 m² et une vaste pièce de 25 m² avec chaufferie vous accueillent pour concrétiser tous vos projets.
L'accès à l'étage se fait par un ascenseur ou par deux escaliers extérieurs.
Un hall d'entrée de 18 m² mène à un spacieux salon/salle à manger de 48 m², agrémenté d'un parquet en bois noble, et doté d'une cheminée et d'un poêle pour des ambiances chaleureuses. Un balcon de 22 m², orienté au sud, invite à la détente.
Une cuisine équipée 15 m² et une charmante cour intérieure de 24 m², avec accès à une cave troglodyte, complètent ce niveau.
L'ascenseur au niveau de la cuisine et deux autres escaliers, dont un somptueux, mènent à l'étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, et une bibliothèque de 8 m² vous attendent.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans la tour en pierre offre un espace intime.
Au dessus, un grenier de 15 m² offre un potentiel d'aménagement infini pour vos loisirs.

Système de chauffage au fioul de moins de dix ans
TF : 2982 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
372kWh/m².an78*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4220€ / an
Maximum : 5760€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean-Pierre Sémeillon – Agen – 47000 – Conseiller SAFTI

Jean-Pierre Sémeillon

Agen (47000)

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