A deux pas du centre-ville d'Agen sur la commune de Bon Encontre, proche de toutes les commodités, en pleine nature dans un écrin de verdure, sur un terrain de 18 552 m² environ (prés de 2 ha) vous aimerez cette maison de charme spacieuse de 230 m² environ avec piscine et garage. En rez de chaussée la maison offre plus de 140 m² entre séjour de prés de 28 m², cuisine de 29 m² environ ainsi que 2 chambres et un bureau. Au premier étage ce ne sont pas moins de 4 grandes chambres supplémentaires avec salle de bain et sanitaires. En extérieur un immense terrain dont une partie en bois avec piscine et garage. Prévoir un budget travaux pour l’embellissement intérieur. Les amoureux du calme et de la nature seront sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611

Cocooning ! C’est le premier mot qui me vient pour vous décrire cette belle bâtisse et son environnement. Situé à 5 minutes de Bon-Encontre et 15 minutes d’Agen cette propriété comprend une maison de 187m², un garage de 66m², une grange de 111m² ainsi qu’un pigeonnier a restaurer. A l’intérieur vous serez charmé par le mélange de pierres, de bois et de matériaux contemporains. Côté jour vous disposez d’une cuisine moderne et de très grands espaces au rez-de-chaussée, coté nuit 3 belles chambres dont une suite parentale de 27m². Avec sa rénovation de qualité et ses équipements (clim réversible, poêle de masse, double vitrage…) aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy TULLIER, Tél. : 06 79 56 30 83, E-mail : rudy.tullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 483 262 093

Située en zone commerciale sur un terrain de environ 2174 m² avec piscine de 12 x 5 m, cette maison atypique aux multiples possibilités vous séduira avec ses 200 m² environ de surface habitable. Elle comprend 4 chambres avec placards dont une suite parentale et une autre agrémentée d'un dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, une spacieuse salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un insert et de la climatisation, une cuisine, un grand bureau, une buanderie donnant accès à une cave. Côté jardin vous trouverez aux abords de la piscine, une agréable cuisine d'été, un local technique, un abri pour le bois et un puits. En supplément de la maison, un vaste garage équipé pour la mécanique pouvant être mis en location comme le sont déjà les deux locaux de 140 m² et 180 m² loués 700 e chacun. Bien à fort potentiel grâce au rendement locatif et la possibilité de louer le garage en plus, mais aussi de transformer l'ensemble en locaux commerciaux. A voir absolument, bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

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