7 Maisons à vendre, BON-ENCONTRE (47240)

Maison 218 m² à fort potentiel près d’Agen
EXCLUSIVITÉ SAFTI – GRANDE MAISON DE 218 M² À 5 MINUTES D’AGEN

Aux portes d’Agen, dans un environnement campagne agréable tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette solide maison de maçon de 218 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 212 m², piscinable et bénéficiant d’une position dominante.

Exposée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Ce niveau peut facilement être repensé afin de créer une grande pièce de vie de plain-pied, lumineuse, avec des ouvertures sur trois expositions.

À l’étage, la maison propose un vaste espace séjour d’environ 70 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’une dépendance.

Les principaux atouts :

- 218 m² habitables
- 5 chambres
- Terrain clos de 1 212 m²
- Terrain piscinable
- Vue campagne
- Exposition sud-ouest
- Garage
- Cave
- Dépendance
- Très beaux volumes
- Fort potentiel d’aménagement
- À seulement 5 minutes du centre d’Agen

Maison à rénover.

La maison a subi un dégât des eaux consécutif à une fuite au premier étage, ayant notamment endommagé les plafonds du niveau inférieur.

Une indemnité d’assurance de 20 000 € est prévue au bénéfice du futur acquéreur afin de participer au financement des travaux liés à ce sinistre.

Cette disposition sera formalisée dans le cadre de la vente chez le notaire.

Une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement privilégié à proximité immédiate d’Agen.

Prix de vente : 194 000 €

Une vidéo avec visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Adrien REY – SAFTI
Conseiller immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 0769471328, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663

Maison 5 chambres proche de la ville
Venez découvrir cette belle propriété au cœur d’un parc arboré de 4 600 m².

- située à seulement 3 min du centre de Castelculier, 10 min d’Agen et de sa gare et 1h20 de l’aéroport de Toulouse.
- Très haut débit Fibre disponible
- Double vitrage moderne et climatisation

En rez-de-chaussée : un double garage spacieux idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer votre matériel.

À l’étage :L’habitation séduit par ses volumes chaleureux et sa luminosité.

Vous y découvrirez :
- Un salon bibliothèque baigné de lumière
- Une cuisine dinatoire spacieuse
- Une salle à manger sous véranda offrant une vue dégagée
- Coté nuit, deux chambres et une salle de bains complète.
- Une tour apportant un caractère unique avec son petit salon privé, deux chambres supplémentaires et un point d’eau (possibilité douche ou salle d’eau).

Une maison pleine de personnalité, prête à habiter.

Taxe foncière 1980 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Maison familiale 3 chambres dans secteur calme
Situé sur les coteaux entre Bon-Encontre et Pont-du-Casse, au cœur d'un beau jardin arboré, venez découvrir cette maison pleine de charme.

- à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse
- très haut débit fibre disponible
- bonne performance énergétique

Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable quelque soit la saison.

Coté nuit, la maison vous propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable en 4ème chambre si nécessaire), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie.

À l’extérieur, un très beau parc arboré sur près de 2500m².

Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte, climatisation.

Taxe foncière : 1650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Petite maison en pierre climatisée
Maison de 90 m2 dans le centre de Lafox avec un extérieur 1194 m2 clos avec portail.
À l'extérieur, un garage offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un poulailler.

Situation géographique idéale pour les urbains, toutes les commodités sont accessibles à pied
Fibre haut débit en place
Jardin clos avec fruitiers

Elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, de trois chambres, une salle d'eau et toilettes.

Prestations :

Double vitrage, volets roulants solaires
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et sanitaire récent
Climatisation réversible récent
Isolation des murs par l'intérieur récent
Isolation des combles récent
Toiture ok
Electricité ok

Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir

Taxe Foncière 680 € environ

A voir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 0607385258, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804

Maison familiale en pierre rénovée avec piscine
Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare d’Agen et 1h20 de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce corps de ferme en pierre entièrement rénové, idéal pour une vie de famille paisible.

La maison offre de très beaux volumes avec une pièce de vie d’environ 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque.

L’espace nuit se compose de 6 chambres : 4 chambres et une salle de bain en rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau.

À l’extérieur, une parcelle arborée de plus de 2 000 m² accueille un jardin soigné, une terrasse conviviale et une piscine à l’abri des regards, parfaite pour les beaux jours.

Prestations : double vitrage, chauffage gaz, buanderie, dressing, fibre très haut débit.

Taxe foncière : 2 600 €.

Une propriété de caractère alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272