Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1710945
Le jardin, la luminosité, charme de l'échoppe, le garage, logement
BEGLES Double Echoppe de 144m2 avec jardin, garage et studio indépendant
En plein coeur d'un quartier résidentiel , au calme, à moins de 10min à pied de toutes commodités : transports (tram et bus), écoles, commerces ; venez découvrir cette double échoppe, dont le charme et l'authenticité ont été conservés.
Vous appréciez son jardin bucolique, très ensoleillé, à l'abri des regards.
Sur 144 m2, vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (2022), un salon, deux chambres en RDC, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, en mezzanine un bureau et un espace de rangement; à l'étage un second espace nuit , composé de deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage de 27m2 traversant complète ce bien. La maison est actuellement agencée avec un studio indépendant, dont la valeur locative est de 500€/m. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette maison.
Les huisseries double vitrage, bonne isolation, toiture en bon état; des panneaux photovoltaïques allègent la facture d'énergie. L'école de quartier est Ferdinand Buisson, Parc de MUSSONVILLE à 5min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€ par an sur l'année 2021.
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