21 Maisons à vendre, BEGLES (33130)

BEGLES Double Echoppe de 144m2 avec jardin, garage et studio indépendant
En plein coeur d'un quartier résidentiel , au calme, à moins de 10min à pied de toutes commodités : transports (tram et bus), écoles, commerces ; venez découvrir cette double échoppe, dont le charme et l'authenticité ont été conservés.
Vous appréciez son jardin bucolique, très ensoleillé, à l'abri des regards.
Sur 144 m2, vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (2022), un salon, deux chambres en RDC, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, en mezzanine un bureau et un espace de rangement; à l'étage un second espace nuit , composé de deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage de plus de 25m2 traversant complète ce bien. La maison est actuellement agencée avec un studio indépendant, dont la valeur locative est de 500€/m. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette maison.
Les huisseries double vitrage, bonne isolation, toiture en bon état; des panneaux photovoltaïques allègent la facture d'énergie. L'école de quartier est Ferdinand Buisson, Parc de MUSSONVILLE à 5min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907

Bègles La Belle Rose - Jolie maison en pierre de 95m2, 2 chambres
A côté du tram La Belle Rose (Tram C, 3 stations de la Gare St Jean), dans une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95m2 en très bon état.
La maison est composée au RDC d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc.
Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier/bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing.
Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir !
Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132

Echoppe en pierre dans quartier recherché avec grand jardin exposé sud
Située à Bègles (33130), cette maison en pierre typique de la région est implantée sur un terrain de 1003 m². Elle bénéficie d'une localisation idéale proche des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche.

À l'extérieur, la propriété comprend un petit jardin d'entrée à l'avant, un vaste jardin à l'arrière, une terrasse, des dépendances pouvant être aménagées et deux grands garages. La façade, mesurant 18 mètres de longueur.

À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour double, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salles de bain, des WC et des dégagements pratiques.

La maison en pierre de type échoppe a conservé son cachet d'origine.

Des travaux sont à prévoir mais la construction est de bonne qualité - Rare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 0615056643, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082

Bien rare aux multiples possibilités !
Et si ce bien devenait le projet de votre vie ?

Au cœur de Bègles secteur Thorez - Goélands, à proximité immédiate des transports, de la gare, des commerces et de Bordeaux, cette authentique maison des années 20 développe près de 237 m² de surface utile, offrant un potentiel rare sur le secteur.

L'étage principal accueille une agréable pièce de vie, un salon familial, une cuisine indépendante et quatre chambres. Son vaste sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec de nombreux espaces pouvant être dédiés au stockage, à des bureaux, des ateliers, des salles de réunion ou de loisirs.

Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un bien pouvant accueillir une activité libérale, des bureaux, un cabinet, un siège d'entreprise ou tout autre projet (sous réserve des autorisations administratives).

Une rénovation permettra de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère et d'en faire un bien unique sur un secteur dynamique de Bègles où les opportunités de cette envergure restent particulièrement rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 0749756900, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334

Échoppe rénovée, piscine, impasse, non mitoyenne
Au bout d'une impasse, à Bègles, cette maison non mitoyenne est née de la réunion de deux échoppes. Derrière sa façade pierre d'origine, tout a été repris entre 2019 et 2021 : fondations profondes sur pieux, toiture et planchers neufs, isolation complète. DPE C .

À l'extérieur (terrain de 457 m²) Un jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel, terrasse de 43 m², atelier de 55 m² et stationnement pour plusieurs véhicules.
Un intérieur de 152 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, formant un ensemble de 70 m² sous une belle hauteur sous plafond ; une suite parentale de plain-pied climatisée, avec dressing et salle d'eau ; une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC ; l'espace bureau, déjà alimenté en eau, permet d'aménager une seconde salle d'eau.

Les portes d'origine signent le cachet de l'ancien, la rénovation apporte le reste : venez en apprécier tout le charme sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 0766030682, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950

Maison familiale avec jardin et dépendance
À Bègles, à deux pas du parc de Mussonville, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m² offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Dès l'entrée, son bel escalier donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC et un garage d'environ 20 m².

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon et une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains et un WC indépendant. Les combles, en partie aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime ainsi que d'une dépendance d'environ 16 m², idéale pour un bureau, un atelier ou le télétravail.

Bus, écoles, commerces et services accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 0659150663, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406

Maison en pierre 177 m² avec jardin à Bègles
À Bègles, secteur Centujean, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée aux carreaux de ciment, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une véranda chauffée ouverte sur l’extérieur, une buanderie et des WC.

À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants.

Terrasse et jardin complètent l’ensemble. En sous-sol, environ 91 m² d’annexes offrent de précieux espaces supplémentaires.

La maison est habitable mais nécessite une modernisation. Des projections d’aménagement non contractuelles permettent d’en illustrer le potentiel. Un chiffrage indicatif des travaux pourra être présenté lors des visites.

Une place de parking couverte à proximité immédiate peut être acquise en supplément : 20 000 €.

Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 0760332409, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908

Villa de 290 m2 sur Bègles
Découvrez ce superbe loft situé à Bègles, offrant 290 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m².
Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Ce bien rare comprend quatre chambres, un dégagement pouvant accueillir une salle de sport, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC.
À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une piscine intégrée dans un cadre paysagé et arboré.
Un garage complète ce bien d'exception. Les combles aménageables d'environ 188 m² offrent également un remarquable potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.
Le loft bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et culturels, ainsi que d'un accès rapide au centre de Bordeaux. Le tramway se situe à seulement 300 mètres.
Ne pas se fier à la localisation.
Bien d'exception à découvrir sans attendre.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

Maison de vile 153 m² sur 589m² de térrain
À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, dans un environnement urbain recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, tramway, gare Saint-Jean et principaux axes routiers, découvrez cette agréable maison familiale de caractère développant 153 m² habitables plus double garage et Studio indépendant sur une parcelle de 589 m².

Cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et ses nombreux espaces annexes, idéals pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel.

L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, d'une grande terrasse, d'une pergola végétalisée et d'un espace détente parfaitement aménagé autour d'une piscine. Une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un atout rare sur le secteur : une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'utilisation (bureau, studio d'appoint, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire).

Les amateurs de bricolage, artisans ou passionnés apprécieront également le vaste garage/atelier avec mezzanine de stockage, permettant d'abriter plusieurs véhicules, motos ou équipements professionnels.

LES ATOUTS

• Environ 153 m² habitables (170m2 utile)
• Terrain de 589 m²
• 5 chambres
• Pièce de vie d'environ 50 m²
• Cuisine équipée
• Piscine avec terrasse bois
• Dépendance indépendante
• Grand atelier / double garage avec mezzanine
• Double vitrage
• Deux stationnements extérieurs
• Secteur recherché de Bègles
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Classe énergie : E (295 kWh/m²/an)
Classe climat : E (58 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 390 € par an.

PRIX DE VENTE

Prix honoraires d'agence inclus : 556 500 € TTC

Prix net vendeur : 530 000 €

Honoraires d'agence : 26 500 € TTC

Honoraires : 5 % TTC du prix net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844

À VENDRE- Maison familiale 110m²
Située à Bègles (33130), à proximité immédiate des commodités, des écoles, des bus et des lignes de tram C et F, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon convivial ouvert sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, d’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC.

Édifiée sur une belle parcelle de 412 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie également de stationnements sur la parcelle ainsi que d’un garage de 30 m² Carrez, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083

Maison rénovée , avec jardin plein sud
Coup de cœur en plein centre de Bègles, idéalement située entre la piscine et l’arrêt de tram C Stade Musard !

Cette superbe maison de ville rénovée avec goût développe 103 m² habitables et séduit par sa magnifique pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée.

Elle offre actuellement 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi qu’une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressings.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plein sud avec dépendance de 16 m2, véritable prolongement des espaces de vie pour les beaux jours.

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre et DPE C complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

Maison T3 mitoyenne avec jardinet et Parking
MAISON COUP DE CŒUR À BÈGLES

À seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison T3 de 59 m², nichée dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, cette maison mitoyenne de 2004 séduira par son cadre de vie privilégié… avec des charges très faibles, un vrai atout aujourd’hui !

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial tourné vers le jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec nombreux rangements intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Les + qui font la différence :
? Résidence sécurisée avec gardien
? Piscine dans la résidence
? Faibles charges de copropriété
? Jardin privatif
? Place de parking couverte
? À 5 min de la gare Saint-Jean
? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
? Accès rapide à Bordeaux

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement intelligent.

Bègles — un secteur recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie… avec Bordeaux à portée de main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

Echoppe de 120m2 proche barrière de Bègles
Proche de la barrière de Bègles, de ses commerces de bouche, des transports, du cinéma et des écoles et collège, venez découvrir cette belle échoppe à l'atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée niveau rue, vous trouverez un salon lumineux, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte d'une part et sur la véranda et le jardin d'autre part.
Enfin l'étage s'ouvre sur 3 belles chambres.
Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621

Maison - Secteur Premium
Visite virtuelle disponible à la demande

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bègles, cette maison d’environ 103 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l’entrée, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse révèlent une pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau semi-ouvert ainsi qu’un dressing avec WC attenants, offrant une organisation fluide et optimisée. Une salle de bain avec douche complète l’ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, la cour privative permet à la fois le stationnement et l’aménagement d’un espace détente. Un garage vient parfaire le bien, offrant de multiples possibilités d’usage.

Une adresse rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357

Echoppe Begles de 95 m² et son jardin
Située à Bègles, cette maison, de style échoppe, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Les habitants apprécient la douceur de vivre de Bègles ainsi que sa proximité avec Bordeaux, permettant de profiter pleinement des attraits de la métropole.

Cette maison de plain-pied sur un terrain de 211 m² présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante, d'une vaste salle de bain, d'un toilette séparé. Une véranda donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cave complètent ce bien.
À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage dans cette propriété ni de cuisine.
Des travaux sont donc à réaliser .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette échoppe et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également .
Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature définitive chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143