Réf 1696596
237 m² utiles, 4 chambres, sous-sol aménagé, garage, idéal famille, profession libérale ou investissement. Fort potentiel.
Bien rare aux multiples possibilités !
Et si ce bien devenait le projet de votre vie ?
Au cœur de Bègles secteur Thorez - Goélands, à proximité immédiate des transports, de la gare, des commerces et de Bordeaux, cette authentique maison des années 20 développe près de 237 m² de surface utile, offrant un potentiel rare sur le secteur.
L'étage principal accueille une agréable pièce de vie, un salon familial, une cuisine indépendante et quatre chambres. Son vaste sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec de nombreux espaces pouvant être dédiés au stockage, à des bureaux, des ateliers, des salles de réunion ou de loisirs.
Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un bien pouvant accueillir une activité libérale, des bureaux, un cabinet, un siège d'entreprise ou tout autre projet (sous réserve des autorisations administratives).
Une rénovation permettra de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère et d'en faire un bien unique sur un secteur dynamique de Bègles où les opportunités de cette envergure restent particulièrement rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 0769269499, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 3860€ par an sur l'année 2021.
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