Maison à vendre à BEGLES de 101m²

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil, ne possédant qu'une limite séparative, on peut faire le tour de la maison par l'extérieur.
Dans la maison, l'entrée distribue des WC avec lave mains, un cellier/buanderie, une superbe pièce de vie traversante de 44m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité.
A l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau).
La Parcelle fait 220m² environ. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de économies d'énergie importantes, domotique, fibre.
Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m².

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 0625483110, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832