Réf 1712437
Un immeuble offrant revenus locatifs immédiats, potentiel de location supplémentaire et espace exploitable. Idéal investisseur.
Immeuble de rapport 100 m² à Abbeville centre
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.
Il se compose de 4 lots :
Lot 1 – Bureau / Espace pro / Stockage :
Espace d'environ 8 m² au RDC, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec WC et douche.
Lot 2 – Appartement n°2 :
Studio de 19,36 m² avec véranda/cour privative, actuellement loué.
Lot 3 – Appartement n°3 :
T2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026.
Lot 4 – Appartement n°4 :
T3 en Duplex de 39,75 m², actuellement loué.
Les chiffres à retenir :
Rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus
Rentabilité nette : environ 5,76 %
Avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.
-> Photos des appartements sur demande
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1000€ par an sur l'année 2021.
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