362 biens à vendre, Seine-Saint-Denis (93)

Secteur Sévigné Beau F3 61m² avec jardin
Livry-Gargan, situé entre le lac de Sévigné et le T4, au sein d'une petite résidence recherchée, privatisée, je vous propose ce beau F3 de 61m² en rez de chaussée surélevé avec son jardin sans vis à vis.

Vous trouvez à proximité immédiate des bus, à moins de 10mn à pied des écoles et du T4;

Cet appartement traversant saura vous séduire pour son agencement avec sa partie de vie distincte de la partie nuit.
Vous découvrirez une belle entrée qui dessert le salon salle à manger de 20m² donnant sur le jardin, de l'autre coté sa cuisine fermée indépendante de 8m².
Un couloir avec de nombreux rangements mène aux 2 chambres de plus de 11m² dont une avec un dressing, puis une salle d'eau et wc séparé.
Enfin une cave en sous sol et une place de parking en extérieur

Belle résidence, recherchée pour son calme et sa proximité aux commodités.
Appartement lumineux traversant avec volets roulants électriques et double vitrage PVC.
Les charges comprennent tout: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien jardin et parties communes ....
A visiter sans tarder!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994

A DRANCY 93700 CENTRE VILLE appartement de 64m2, 3 pièces, 2 chambres, une place de parking intérieur
Appartement 3 pièces de 64 m² avec parking – Drancy Centre-Ville

Découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 2? étage d’une résidence récente construite en 2017, implantée en deuxième position par rapport à l’avenue Henri Barbusse, au cœur de Drancy.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement agencé !
Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres indépendantes, une salle d’eau ainsi que des WC.

L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant une agréable sensation d’espace.
Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, interphone, digicode et fibre optique.
Un véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée et pratique au quotidien.
Un emplacement pratique pour toute la famille
L’appartement profite d’un environnement agréable, à proximité de nombreux établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 64 m²
• Type : appartement 3 pièces
• Chambres : 2
• Étage : 2? étage
• Stationnement : 1 place en sous-sol
• Chauffage : électrique
• DPE : C
• Taxe foncière : 1 578 € par an
• Charges de copropriété : 2 388 € par an, soit 199 € par mois

A Proximité des commerces et des écoles

Transports : arrêt de bus à environ 1 minute à pied, tramway T1 accessible en environ 8 minutes à pied et gare RER B de Drancy à environ 10 à 15 minutes à pied (temps indicatifs à confirmer selon l’itinéraire exact).

Les établissements et espaces verts à proximité :

• Groupe scolaire Jean-Jaurès et parc du Curé-Albéric : environ 200 m
• École maternelle Jean-Jaurès : environ 200 m
• Structure communale du Blanc-Mesnil : environ 300 m
• Parc de Stalingrad : environ 400 m
• Collège Paul-Le Rolland : environ 400 m

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

4/5 pièces de 80,53 m² avec balcon sur jardin
Dans le quartier de la mairie de la Courneuve, dans une résidence arborée et sécurisée,
cet appartement familial de 4/5 Pieces en très bon état se compose :
d'une entrée avec dressing, d'un double séjour de 30 m2 avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'une cuisine séparée dînatoire de 3 chambres avec placards, dont une chambre d'enfant ou bureau,
d' une salle de bain,d' un wc séparé avec lavabo.

Une cave, et un box complètent ce bien.
Le Box : 2,30 x 5 mètres, HSP 2,20.

A 7 minutes à pied du RER B La Courneuve, 3 minutes de la station de tram T1 Hôtel de ville et 7 des futures lignes de métro 16 et 17.
Proche de toute commodités : groupe scolaire Raymond Poincaré à 2 minutes, crèches, cinéma, médiathèque.... luminosité et calme au rendez-vous à visiter sans plus tarder!! possibilité de créer une 4ème chambre! DPE C, double vitrage, électricité aux normes, chauffage et eau chaude collectif géothermie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5192 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 216 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 0674667036, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292

GRAND 2 PIECES EN PARFAIT ETAT AUX LILAS
Aux lilas, dans une résidence récente des années 2000, venez découvrir ce grand et lumineux 2 pièces de 48,5 m².
Situé au 8e étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand salon de 22m², d'une cuisine actuellement séparée, mais jouxtant le salon, et sans mur porteur, donc pouvant très facilement être ouverte partiellement ou en totalité sur le salon. Le séjour est particulièrement lumineux avec une double exposition, et une vue panoramique.
Coté nuit, le couloir dessert une chambre de 11,5 m² idéalement exposé est, une salle de bain, et des WC séparés.
L'appartement a été récemment rénové (sol en parquet chêne et murs blanc), seule la cuisine sera à équiper à votre goût. Les diagnostics sont excellents, l'appartement est classé DPE C/B. Le ravalement de la cage d'escalier vient d'être voté, vous disposerez donc à très court terme de parties communes toutes neuves. L'installation de racks à vélo et la mise en place d'un DTG font également partie des derniers votes en AG.
La résidence est particulièrement agréable, saine et bien entretenue, avec un syndic efficace et aucun problème d'impayés. Une place de parking est disponible en option sur cet appartement, en plus du prix.

Avec quelques travaux simples, il est même envisageable de créer une 2e petite chambre ou un coin bureau séparé dans le salon qui est très spacieux et dispose de 2 fenêtres.

L'appartement étant vide, des simulations meublées vous sont proposées pour vous aider à mieux visualiser les dimensions des pièces et leur aménagement possible.

Parce que le quartier c'est très important : l'appartement se situe au centre des lilas, à 500m exactement du métro Mairie des Lilas (soit 7mn à pied), et 300m du Parc Lucie Aubrac. Le tramway T1 est également à quelques minutes à pied, idéal pour rejoindre facilement Vincennes ou la Villette. A seulement 500m à pied, vous trouverez également un cinéma 7 salles et un cirque.
Pour votre vie quotidienne, vous serez à quelques minutes à pied de tous les commerces du centre-ville, du marché, des cafés... Les lilas se distingue par un tissu associatif et culturel très dense, avec un théatre, un cinéma, une salle de jazz mondialement connue, et vous pourrez pratiquer à peu près tous les sports et arts possibles.

Si cet appartement vous intéresse, contactez-moi et recevez par mail sur simple demande avant même la visite, le dossier complet, avec adresse, diagnostics, PV d'AG, appels de charges, plans...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564

T3 traversant 40 m² – Immeuble de caractère – Quartier des Antiquaires
Idéalement bien situé Métros 4 (porte de Clignancourt) 13 (Garibaldi) et 14 (Mairie de St Ouen) à 10min à pied, à proximité de toutes commodités.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ouen, au cœur du quartier des Antiquaires, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 40 m², situé au 2? étage d’un bel immeuble de caractère des années 1930.

L’immeuble séduit par sa façade en briques rouges, son soubassement aux décors minéraux géométriques et ses garde-corps en ferronnerie, qui lui confèrent un véritable cachet architectural.

L’appartement, entièrement refait à neuf, traversant il et baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il bénéficie d’une distribution fonctionnelle et se compose d’une entrée, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, une belle chambre, un bureau pouvant également convenir à une petite chambre d’appoint ou dressing, une salle d’eau et un wc.

Pour un confort optimal, le logement dispose également de la climatisation.

Autre atout important : son DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique.

Le bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée et bénéficie de deux belles caves, offrant un espace de stockage appréciable.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846

Le long de la voie Lamarque, jolie maison familiale de 138 m²
Très au calme, le long de la voie Lamarque, à 8 min du RER A, et 5 min du centre ville, sur un terrain de 261 m², jolie maison de 138 m². Elle offre une pièce de vie de 43 m², une cuisine US et une salle à manger, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale de plain pied de 23 m² avec de nombreux placards. Le 1er étage accueille deux chambres de 13 m², salle de bain et toilettes. Les combles sont aménagés. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. Possibilité de rentrer un 2ème véhicule sur le terrain.

Quelques mots sur le quartier : ici, la voiture peut facilement rester au garage ! La voie Lamarque, véritable coulée verte réservée aux piétons, permet de rejoindre à pied le centre-ville, la gare RER A et les bords de Marne. Arborée et fleurie, elle traverse Neuilly-Plaisance sur près de 2 km et se prolonge jusqu’au parc des Coteaux d’Avron. À seulement 5 minutes, le centre-ville offre tous les commerces du quotidien et son marché, installé place de la République les mardis, jeudis et dimanches matin. Un emplacement particulièrement agréable qui permet de conjuguer calme, verdure et vie quotidienne à pied.

Quelques mots sur Neuilly-Plaisance : aux portes de Paris, cette ville à taille humaine a su conserver une ambiance résidentielle et un vrai centre-ville. Les Nocéens profitent de la Marne et de ses berges aménagées pour les promenades à pied ou à vélo, mais aussi du parc des Coteaux d’Avron, vaste espace naturel de plus de 30 hectares avec sentiers, prairie, jeux pour enfants et espaces de pique-nique. La Voie Lamarque fait le lien entre tous ces lieux et permet de traverser une partie de la ville à pied, loin de la circulation. Côté transports, le RER A permet de rejoindre directement Paris et La Défense. La ville propose également une bibliothèque, le cinéma La Fauvette, des équipements sportifs et une vie associative et culturelle active. Entre Marne, espaces verts, commerces de proximité et accès rapide à Paris, Neuilly-Plaisance offre un équilibre particulièrement agréable pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824

T2 de 2022, 63 m² au sol, dernier étage, proche commodités.
T2 récent (2022) en dernier étage avec parking couvert et cave — Vaujours

Situé à Vaujours (93410), cet appartement T2 de 45 m² Loi Carrez pour 63 m² au sol, construit en 2022 combine modernité, confort et tranquillité.

Les atouts du bien :

Dernier étage avec ascenseur : calme et luminosité garantis.

Agencement optimal : séjour lumineux, cuisine équipée, chambre cosy et salle de bains moderne.

Annexes prisées : une place de parking couverte et une cave privative complètent le bien.

Prestations récentes : résidence sécurisée (digicode, interphone) et fibre optique.

Côté surfaces, l'appartement développe 45 m² Loi Carrez pour 63 m² au sol, vous offrant ainsi 18 m² de surface utile supplémentaire idéale pour les rangements ou l'aménagement.

Localisation & Transports :
Quartier résidentiel, à deux pas des bus (lignes 642/643) permettant de rejoindre rapidement la gare du RER B (Vert-Galant) et les axes routiers (N3, A104). Commerces de proximité accessibles facilement.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clef en main.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843761818

Lumineux 3 pièces avec balcon et parking
Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire
3 pièces rénové de 64 m² avec balcon et parking – DPE C

Situé rue Voltaire, à environ 10 minutes à pied du métro ligne 11, cet appartement d’environ 64 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Au 3? étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, il a été entièrement rénové pour la mise en vente et ne nécessite aucun travaux.

Un espace de vie agréable et bien agencé

La pièce de vie d’environ 31 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle donne accès à un balcon d’environ 6 m², idéal pour prendre un café ou déjeuner en extérieur, avec une vue sur la rue Voltaire, peu passante.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 et 12 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Des prestations appréciables au quotidien

•? ?DPE C.
•? ?Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
•? ?Résidence sécurisée avec caméras et local à vélos.
•? ?Parties communes soignées.
•? ?Charges de copropriété : environ 197 € par mois.
•? ?Taxe foncière : 1 532 € par an.

La proximité de la ligne 11 et l’accès au RER E facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Un appartement lumineux et prêt à vivre, à découvrir pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

L’appartement est actuellement vide. Les visuels meublés sont des images de synthèse réalisées à partir des photographies du bien : ils proposent un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Le mobilier et la décoration représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

MAISON 140M2 3CH AVEC APPT 3P - CLICHY LES COTEAUX
A vendre grande maison rénovée à CLICHY LES COTEAUX, dans un quartier résidentiel calme à proximité de Livry-Gargan, des écoles et de la futur ligne de métro

Maison 140m2 totalement rénovée avec 3 chambres, et en plus un appartement indépendant de 3 pièces sur un jardin de 511 m2 qui l'entoure. Une cuisine totalement équipée s'ouvre sur une grande pièce vie (séjour, salle à manger) et sur une terrasse. L'appartement indépendant vous permettra d'accueillir plusieurs générations de la famille ou de le mettre en location pour générer quelques revenus complémentaires. Il existe également une annexe au fond du jardin pour ranger et stocker du matériel.
Certaines photos sont le résultat d'aménagement imaginé afin de faciliter la mise en projection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

PIERREFITTE-SUR-SEINE – MAISON 6 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE, JARDIN ET PARKING
La propriété se compose de :

Maison principale de 123 m²
Dépendance de 48 m²
6 pièces
4 chambres
3 WC
4 places de stationnement
Parcelle de 485 m²
Environ 350 m² de jardin
Taxe foncière : 3 236 € / an
DPE : E

UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ

Vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 350 m², offrant un véritable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou les activités des enfants.

La présence d’une dépendance de 48 m² constitue un véritable atout : espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs, atelier ou possibilité d’aménagement selon vos besoins.

LES ATOUTS

170 m² habitables au total
4 chambres
Dépendance de 48 m²
Grand jardin d’environ 350 m²
4 places de parking
Parcelle de 485 m²
Construction 1986
Maison idéale pour une famille ou un projet avec activité professionnelle


Une propriété offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une dépendance particulièrement intéressante.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Magnifique T2 état proche du neuf
À vendre : Magnifique Appartement F2 en état NEUF dans résidence de 2015 sécurisée . ( photos en exemple d'agencement )

Caractéristiques du bien :
- Surface & agencement : Appartement de type F2 comprenant un grand séjour cuisine , une grande chambre avec un grand rangement , une salle d'eau et un WC séparé.
- Extérieurs : 1 balcon filant avec vue dégagée .
- Stationnement : Une place de parking attitrée dans la copropriété .

Atouts & localisation :
- Situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commerces, transports .
- Un fort potentiel d'aménagement pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne.

Que vous soyez primo accédant seul, en couple ou investisseur cet appartement ne saura vous laisser insensible .

N'attendez plus et contactez moi pour convenir d'une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERTOLO, Tél. : 0623056269, E-mail : francois.bertolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 877674507

Maison F4/5 100m² +jardin 71 m² 3mm métro L12
À deux pas de la mairie d’Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R+1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris.

Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu’un balcon, de quoi profiter pleinement d’un cadre de vie rare en cœur urbain.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille,
- Chambre avec dressing donnant directement sur l’extérieur,
- Salle de bain,
- WC indépendant,

A l'Étage :
- Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins,
- Grenier,
- Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon,
- Salle de bain,
- WC indépendant ,

Un grand box fermé vient compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d’espace et de proximité des écoles privées ou publiques,des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407

DEUX PIECES AVEC BALCON ET CAVE
En exclusivité, aux LILAS - rue Henri Barbusse à 6min à pied du métro L11 - dans une petite rue pavillonnaire charmante et parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement deux pièces avec balcon et cave.
Situé au première étage surélevé (comme un 2e étage) d'une petite copropriété; l'appartement deux pièces de 34,3 m² environ se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour avec coin cuisine de 17,3m² qui s'ouvre sur un balcon, suffisamment spacieux pour mettre une table, deux chaises et des plantes
- d'une salle d'eau avec WC et fenêtre
- d'une chambre de 10m² environ.

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Le + de ce bien ? Il est au calme absolu, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée, exposition ouest, très lumineux. Il se situe à quelques minutes à pied des commerces, cafés, et à 6min à pied du métro Mairie des Lilas (LIGNE 11).
Possibilité de passer en DPE D pour un coût estimé à 1000/1500 euros.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487

Appartement 82 m² 4 pièces
Linda Djouadi, votre conseillère immobilière SAFTI, vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 82 m², au sein d’une résidence fermée sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante et fermée, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un box double privatif pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Un emplacement pratique pour toute la famille !

Transports : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment les lignes 127, 203 et 303, permettant de rejoindre différents quartiers ainsi que le RER A. La gare RER E de Gagny – Le Chénay est également accessible, par la ligne de bus 214 facilitant vos déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Écoles : les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l’école maternelle Claude-Rouget-de-Lisle, l’école André-Chénier et le collège Georges-Braque. D’autres établissements, de la maternelle au lycée, sont présents sur la commune, offrant un environnement adapté à la scolarité des enfants.

Commerces et services : vous trouverez à proximité des commerces de quartier, des commerces alimentaires, des boulangeries, des services de proximité ainsi que des professionnels de santé. Les commerces et équipements du centre-ville de Neuilly-sur-Marne permettent également de répondre aux besoins du quotidien.

Les atouts de ce bien : luminosité, trois chambres, balcon, résidence fermée, cave et box privatif.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace, de praticité et d’un cadre de vie agréable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Linda Djouadi, votre conseillère immobilière SAFTI. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4638 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Maison de plain-pied climatisée et sous-sol total
Située à Neuilly-Sur-Marne (93), dans le quartier recherché des Bords de Marne-Centre, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1991 sur une parcelle de 416 m², vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant les gares RER A de Neuilly-Plaisance et RER E de Chelles, elle bénéficie également de la proximité des commerces et des agréables promenades des Bords de Marne et du parc de la Haute-Île

**Un intérieur lumineux et fonctionnel**

D’une surface habitable de 92 m², cette maison offre un agencement pratique et confortable. Elle se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Vous découvrirez ensuite un beau séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse.

Grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour, la pièce de vie profite d’une belle luminosité. Côté extérieur, le jardin exposé Nord-Est et la grande terrasse équipée d’un store banne électrique vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

**Des prestations qui font la différence**

Cette maison, très bien entretenue, dispose de nombreux atouts :
- Maison de plain-pied, pratique au quotidien
- Sous-sol total avec portes motorisées, idéal pour stationner plusieurs véhicules
- Buanderie et atelier offrant des espaces de rangement et de bricolage
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Diagnostic de performance énergétique classé C
- Fibre optique installée

Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

? **Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884

LA PLAINE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING
Quartier résidentiel de la Plaine Saint-Denis, secteur de la petite Espagne, à 3 minutes à pied du RER B, des futures lignes 15 du métro et 8 du tramway, à proximité des bus et des axes routiers majeurs A1, A86, périphérique.

Dans une petite rue calme, au deuxième étage d’une copropriété de 2010, en excellent état, avec ascenseur, appartement de trois pièces pour 68m2, composé d’une entrée, d’un séjour ouvert sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

L’appartement dispose de nombreux placards intégrés et est parfaitement distribué, avec un coin jour et un coin nuit bien distincts.

Vendu avec un emplacement de stationnement, au sous-sol de l’immeuble.
Très bon état général.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1727 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 0674667036, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292