Réf 1708893
BALCON VUE DEGAGEE
DEUX PIECES AVEC BALCON ET CAVE
En exclusivité, aux LILAS - rue Henri Barbusse à 6min à pied du métro L11 - dans une petite rue pavillonnaire charmante et parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement deux pièces avec balcon et cave.
Situé au première étage surélevé (comme un 2e étage) d'une petite copropriété; l'appartement deux pièces de 34,3 m² environ se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour avec coin cuisine de 17,3m² qui s'ouvre sur un balcon, suffisamment spacieux pour mettre une table, deux chaises et des plantes
- d'une salle d'eau avec WC et fenêtre
- d'une chambre de 10m² environ.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Le + de ce bien ? Il est au calme absolu, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée, exposition ouest, très lumineux. Il se situe à quelques minutes à pied des commerces, cafés, et à 6min à pied du métro Mairie des Lilas (LIGNE 11).
Possibilité de passer en DPE D pour un coût estimé à 1000/1500 euros.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : +33619214956, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 200 € / an
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