630 biens à vendre, Seine-et-Marne (77)

TERRE AGRICOLE À VENDRE – SAINT-SAUVEUR-LÈS-BRAY
Sylvie MAZABREY vous propose à la vente cette belle terre agricole située sur la commune de Saint-Sauveur-lès-Bray, dans un secteur calme et préservé.

D’une superficie de 3 014 m², cette parcelle offre un cadre rural agréable, au cœur d’un environnement naturel et agricole.

Idéale pour un projet en lien avec l’activité agricole, cette terre constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’une parcelle dans un environnement paisible et préservé.

Les atouts :

* Belle parcelle de 3 014 m²
* Terrain à vocation agricole
* Environnement calme et rural
* Secteur préservé et peu exposé
* Parcelle adaptée à un usage agricole, sous réserve de la réglementation en vigueur

Une opportunité à découvrir pour les personnes recherchant une terre agricole sur le secteur de Saint-Sauveur-lès-Bray.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 12 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844

BAR BRASSERIE LICENCE IV 269 M2
Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du prestigieux Château de Vaux le Vicomte, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires à développer.

La ville animée et dynamique ainsi que la proximité des écoles et crèches en font un endroit attractif pour des activités comme un bar-brasserie licence IV.

De plus, la disponibilité de 60 places de parking et la desserte en transports en commun via les bus offrent une accessibilité appréciable pour une clientèle variée.

Doté d'une surface professionnel de 191 m² comprenant 7 pièces, ce bien présente une surface habitable avec un appartement de 77,98 m² avec 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande terrasse extérieure de 40 m² pouvant accueillir 50 couverts.

Climatisé et sécurisé, ce bien propose également 60 couverts intérieurs, une cave et environ 40 places de parking à proximité. Avec ses aménagements extérieurs attrayants, ce fonds de commerce offre un cadre propice au développement d'une activité prospère dans un environnement urbain dynamique.

Les plus +++:

-Proche chateau Vaux le VICOMTE
-Fort potentiel de CA ouvert du Lundi au Vendredi seulement.(Vie familiale possible.)
-Climatisation
-Appartement de fonction
-MUR en vente au prix de 260 ke



A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

MUR COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT 269 M2
Situé à Maincy, ce local commercial a deux pas du CHATEAU VAUX LE VICOMTE bénéficie d'un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles et des crèches. La ville offre un environnement urbain attractif, idéal pour développer une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, le bien dispose d'une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur, ainsi qu'une cave pour le stockage des marchandises. De plus, avec ses 40 places de parking, les clients auront facilité d'accès pour se rendre au local commercial.

À l'intérieur, ce bien propose un espace de vie de 77 m², comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes indépendants, et une cuisine.
Le local commercial attenant offre 191 m² ,soit 269 m2 d'espace exploitable, tandis que l'appartement couvre 77,98 m². Climatisé et sécurisé.

Fond commercial a la vente indissociable au prix de 69 000 euros.

Les plus +++:

-Proche château Vaux le VICOMTE
-Climatisation


A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

GRAND DOMAINE AVEC MAISON D ARCHITECTE 300M2 sur 10 HECTARES
Je vous présente cette belle demeure d'architecte de 300 M2 utile avec sous sol total proche de VAL EUROPE DISNEY 30 Minutes, avec sa ligne SNCF LIGNE P 52 minutes de PARIS Gare de L EST.
Proche commodités, écoles, commerces, et AXE A4 PARIS 1 H, et avec potentiel pour toutes professions en manque de Verdure tout en étant proche des AXES Principaux.

Elle se compose d'une belle entrée, avec WC indépendant, un long couloir aménagé de rangement avec 2 belles chambres et SDB avec WC, donnant sur une terrasse de 200M 2 avec cheminée Barbecue extérieur.
Une CUISINE Séparée donnant sur un Double Séjour Cathédrale de 59 M2 avec hauteur de 7,20 mètres et cheminée Royale Louis XIII, qui vous donnera le soir des envies de Chatelain devant votre Feu de Cheminée....

A l'étage vous trouverez une Mezzanine de 23 M2 ou vous pourrez au gré de vos envies aménager ce coin COSY.
Une SDB+WC et 2 belles chambres complète l'étage avec un espace DRESSING.

Au SOUS SOL vous trouverez un GARAGE pouvant contenir 4 véhicules, une Vraie CAVE de conservation de Vins.
Puis ESPACE Buanderie avec SDE, WC indépendant et une salle de JEUX studio de 41M2.
Pour finir vous disposerez de 9 Hectares de terrain avec Bois de chasse et Prairie

Vous avez compris que ce Bien d'exception pourra accueillir tout type de Clientèle à Deux pas de PARIS!!!

A votre AGENDA !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Charmante maison dans le village de caractère de Seine Port
Située à Seine-Port (77240), cette charmante maison de 160 m² de surface totale sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié.
Proche des écoles et des commerces, elle allie calme et proximité des commodités.

Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle présente une belle luminosité et des volumes généreux.
Les huisseries récentes renforcent le confort et la modernité.

Côté intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, idéales pour une famille. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, charme par son parquet et son ambiance conviviale. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Les rénovations intérieures récentes ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux.

Un jardin bien entretenu et un emplacement offrant quiétude et sérénité complètent l'extérieur ainsi qu'un garage.

Idéale pour une vie de famille dans un cadre recherché, cette maison allie charme, confort et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

T2 lumineux plein sud avec balcon & parking
Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 46 m², au 2? étage sur 5 d’une résidence de 2001.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous disposez d’une vue d’ensemble sur des volumes agréables, grâce à une distribution en étoile bien pensée.

La pièce de vie, exposée plein sud, s’ouvre directement sur un balcon.

La cuisine séparée peut être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les envies, le mur la séparant du séjour n’étant pas porteur.

Côté nuit, une chambre avec placard intégré bénéficie elle aussi de l’exposition sud. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Enfin, un parking complète ce bien.

Un appartement présentant de véritables atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Certaines photographies présentées sont des projections d’aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1157 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

STUDIO 28 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
En exclusivité, découvrez ce charmant studio de 28 m², situé au 1er étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue à Pontault-Combault.

Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une spacieuse terrasse de 8 m², idéale pour profiter pleinement d’un véritable espace extérieur.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Copropriété de 29 lots d'habitations. Faibles charges de copropriété idéale investisseur ou primo accèdent

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Maison lumineuse avec jardin – Quartier recherché des Berchères
Située au cœur du quartier des Berchères, dans une impasse au calme, venez découvrir sans tarder cette agréable maison mitoyenne, implantée sur une parcelle de 342 m², offrant un véritable écrin de verdure.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et un WC indépendant.
Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et un séjour/salle à manger lumineux exposé ouest donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d'eau.

Un garage attenant avec buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu’un abri de jardin, pratique pour le rangement.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Appartement 2 pièces- 40m²- balcon- place parking
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Sandie Delville

LA ROCHETTE (77000) – SPÉCIAL INVESTISSEUR – 2 PIÈCES D’ENVIRON 40 m² – VENDU LOUÉ – 5? ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING

À proximité immédiate de Melun et de sa gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, initialement pensée pour les seniors et bénéficiant ainsi d'une conception répondant aux normes d'accessibilité PMR.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif, associant proximité des transports, commerces et services à un environnement résidentiel agréable.

Côté transports, la gare de Melun est accessible en une dizaine de minutes à pied. Elle constitue un véritable atout grâce à la desserte du RER D, de la ligne R du Transilien et des TER. La ligne R permet notamment de rejoindre directement Paris-Gare-de-Lyon, avec certains trajets d'environ 30 minutes.

Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à proximité, notamment Diaz, situé rue Honoré Daumier, ainsi que Claude Monet. Le secteur bénéficie ainsi d'une bonne connexion avec La Rochette, Melun et les communes environnantes.

Pour les établissements scolaires, l'école maternelle Henri Matisse, située rue Matisse, et l'école élémentaire Alfred Sisley, rue Jean-François Millet, sont implantées à quelques minutes du logement. Le collège Denecourt de Bois-le-Roi est l'établissement de secteur et bénéficie d'un transport scolaire dédié depuis La Rochette, notamment depuis l'arrêt Diaz.

Situé au 5? et dernier étage, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert une salle d'eau avec WC, puis une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon.

La pièce de vie accueille un salon avec cuisine ouverte et s'ouvre également sur l'extérieur.

Véritable prolongement de l'appartement, le balcon filant, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, apporte luminosité et agrément au quotidien.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence, construite en 2016, bénéficie d'un ascenseur, d'un parking sécurisé et d'espaces conçus pour faciliter l'accessibilité.
La résidence Loreden compte 78 appartements et dispose également d'espaces communs et d'une présence sur site.

L'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 5 novembre 2028, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un locataire en place et de revenus locatifs dès l'acquisition.

LES +++
- Idéal investissement locatif
- Résidence récente de 2016
- 5? et dernier étage
- Ascenseur
- Balcon filant
- Place de parking privative en sous-sol
- Gare de Melun accessible à pied

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

GRAND F4 de 73,32 m2
Appartement F4 de 73,32 m² – Lagny-sur-Marne

À vendre, agréable **appartement F4 de 73,32 m²**, situé au **3? étage sur 4, sans ascenseur**, au sein d’une résidence calme.

L’appartement se compose d’une **entrée**, d’une **cuisine séparée, aménagée et équipée** avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, ainsi que d’un **cellier attenant**.

La pièce de vie comprend un **séjour et une salle à manger**, avec une exposition **Ouest**.

Un couloir dessert ensuite **deux chambres**, une **salle de bain** et un **WC séparé**. La cuisine bénéficie quant à elle d’une exposition **Est**.

Les + de l’appartement

* **Visiophone**
* **Box privatif**
* **Cave**
* **Chaudière récente dans l’immeuble**
* **Chauffage et eau froide compris dans les charges**
* **Double exposition Est / Ouest**
* **Résidence calme**

Les + du secteur

* **Écoles à environ 4 à 5 min à pied**
* **Arrêt de bus à seulement 3 min à pied**, desservant directement la **gare de Lagny–Thorigny en environ 10 min**
* **Centre-ville et commerces à proximité**
* **À quelques kilomètres du centre commercial Val d’Europe et de La Vallée Village**

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

**Localisation : Résidence Jean Mermoz, Lagny-sur-Marne**

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4021 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

St Thibault des vignes, F2 41M² vendu loué meublé
Au centre Bourg de Saint Thibault des Vignes, je vous propose ce beau F2 de 41m² au 2eme étage sur 3;
Actuellement loué en meublé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20m², une cuisine équipée séparée, une chambre de 11m² et sa salle d'eau avec WC;
Un petit cocon vendu avec un jardin privatif, une cave, un espace buanderie et un grenier pour le stockage.
Enfin il dispose d'une place de parking libre dans la cour.
Ses points forts: Faibles charges, pas de travaux cuisine équipée vendu meublé
Pour plus d'information sur le loyer, n'hésitez pas à me contacter Claire REBUT Safti Immobilier 06 86 26 98 73

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994