Appartement à vendre à MELUN de 54m²

Situé au cœur de Melun quartier historique St Jean, cet appartement T3 à rénové bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun (bus, train), les établissements scolaires (école, lycée, collège), commerces, restaurants, et bien d'autres boutiques et services médicaux.
L'appartement à rénovée situé au 2ème étage sur 2 sans ascenseur comprend: une cave en sous-sol (cave voutée et terre battue au sol) offrant un espace de rangement en plus.
À l'intérieur, cet appartement à fort potentiel de 54,22 m² au sol, 53,43m2 Carrez se compose d'une entrée distribuant un grand Salon/SAM avec une bel hauteur plafond, une cuisine avec chaudière gaz récente (2024), une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une avec un placard intégré. L'exposition E/O apporte une luminosité traversante naturelle offrant un cadre de vie agréable et confortable. Enfin, l'appartement se situe de façon à ne pas être confrontée à la nuisance extérieur, à ne pas manquer à ce prix ! Syndic bénévole très faibles charges, petite copro de 6 logements, la fibre est installée. Prévoir travaux pour l'intérieur du bien, aucun pour la copropriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841783897