592 biens à vendre, Pyrénées-Orientales (66)

Charmante maison familiale avec vue panoramique – La Cabanasse
Située à proximité immédiate des commodités de **La Cabanasse**, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le nouveau groupe scolaire actuellement en construction se trouve à seulement **300 mètres**, un véritable atout pour une vie de famille.

La maison s’ouvre sur un **grand garage**, avec au fond un espace buanderie ainsi qu’un cellier indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement.

Une double entrée permet d’accéder à une agréable cage d’escalier, dont la belle teinte orangée apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l’ensemble.

À l’étage, vous découvrirez une **cuisine au charme vintage**, idéalement exposée sud-ouest, ainsi qu’un cabinet de toilette. À l’arrière, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour déjeuner à l’abri du soleil.

Le **salon-séjour**, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre une **vue panoramique sur les montagnes du Cambre d’Aze**.

À l’avant de la maison, un **balcon exposé plein sud** vient compléter les espaces extérieurs.

Le niveau supérieur propose **trois belles chambres spacieuses**, toutes équipées de placards de rangement, ainsi qu’une grande salle de bains avec **douche à l’italienne**.

Cette maison offre ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille avec deux ou trois enfants.

Quelques travaux de **rafraîchissement et de peinture** permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable maison.

Enfin, vous bénéficierez d’un **jardin attenant à usage privatif**. Bien que la maison soit située dans une copropriété, l’acte de propriété précise que ce jardin est affecté à la jouissance exclusive du propriétaire en échange de l'entretien.

**Une maison familiale, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes, une superbe vue et un extérieur privatif, à proximité des commodités et du futur groupe scolaire.**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Maison d'habitation type T6, 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, salon, garage et jardin.
MAISON TRADITIONNELLE T6 – 190 m² – SOUS-SOL 166 m² – TERRAIN 642 m² – LATOUR DE FRANCE (66)

Construction traditionnelle en 4 faces – Lotissement calme – Beaux volumes – Idéale famille ou projet indépendant

À Latour de France, dans un lotissement particulièrement calme, découvrez cette maison traditionnelle en 4 faces développant environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de 642 m² piscinable.

La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante avec ses nombreuses pièces, ainsi qu'un immense sous-sol offrant de nombreuses possibilités.

L'espace de vie
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 56 m²
Cheminée fonctionnelle
Climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre
Accès à une terrasse d'environ 40 m²
L'espace nuit et les annexes
2 chambres d'environ 12 m²
1 chambre avec mezzanine représentant une surface totale d'environ 43 m² et 1 autre d'environ 49 m², actuellement aménagé façon T2, comprenant cuisine, salon, espace bureau, salle d'eau et WC

Cet espace peut être particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou développer une activité selon vos besoins.

Un sous-sol exceptionnel

La maison bénéficie d'un sous-sol de 166 m² comprenant garage et atelier.

Un volume rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

Confort
Double vitrage
Volets roulants et volets bois
Climatisation
Cheminée fonctionnelle
Maison en 4 faces
Lotissement calme

Une maison familiale aux volumes généreux, avec un potentiel rare grâce à son immense sous-sol et son espace indépendant.

À découvrir rapidement à Latour de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Terrain constructible de 450m², viabilisé
À découvrir sans tarder !

Situé sur la commune de Latour-de-France, ce terrain constructible de 450 m², entièrement viabilisé, offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et authenticité.

Bénéficiant d'une exposition idéale (sud, est et ouest), il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son environnement paisible séduira les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec école et collège accessibles rapidement.

De forme rectangulaire, ce terrain facilite la réalisation de votre projet de construction et permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement étant déjà réalisés, vous pourrez concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Maison d'habitation T4 env 115m², 3 chambres, pièce de vie de 45 m²
- Maison de village entièrement rénovée – Latour-de-France

°° Localisation
Située dans le village de Latour-de-France, au cœur des Fenouillèdes, cette maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l’arrière-pays catalan.

°° Caractéristiques
- Maison de village T4
- Environ 115 m² habitables
- Trois chambres, 10, 15 et 15 m²
- Belle pièce de vie d’environ 45 m²
- Cuisine ouverte
- Salle d’eau et salle de bains moderne
- Garage 22 m²
- Petit jardin non attenant à environ 5 minutes à pied

°° Rénovation
Cette ancienne maison a été entièrement rénovée avec soin :
?? Toiture refaite
?? Poutres et structure rénovées
?? Électricité et finitions neuves
?? Prestations modernes
?? Aucun travaux à prévoir

? Points forts
- Maison entièrement refaite à neuf
- Charme de l’ancien conservé
- Grande pièce de vie lumineuse
- Garage rare dans le secteur
- Petit jardin complémentaire non attenant (5mm à pied)
- Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

@ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

MAISON RENOVEE, CLIMATISEE ET ACCES DIRECT ETANG
Située dans la charmante ville de Le Barcarès (66420), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une belle parcelle avec terrasse, d'un accès direct à l'étang et d'un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

À l'extérieur, ce pavillon de plain-pied sur 120 m² de terrain magnifiquement arboré sans vis à vis dispose d'une place de parking sécurisée et numérotée, garantissant praticité et facilité au quotidien. Vous apprécierez également la piscine de la résidence.
Un véritable atout pour les amoureux de la navigation : possibilité de louer un ponton pour bateau, vous permettant de profiter directement de l’étang et de vos activités nautiques.

À l'intérieur, cette maison T2B se compose de 3 pièces (un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placards ainsi qu'une chambre cabine, une salle d'eau et un wc séparé). Entièrement rénovée, elle propose un confort moderne avec ses aménagements récents. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa baie vitrée, tandis que l'accès direct sur l'étang confère une atmosphère apaisante. Une opportunité idéale pour profiter d'un intérieur cosy et fonctionnel.
Un bien rare à découvrir rapidement, avec son accès direct à l’étang et la possibilité de disposer d’un ponton pour bateau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

MAISON 3 FACES CLIMATISEE avec GARAGE VUE ETANG
Située au bord de l’étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d’une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d’une triple exposition est, sud, ouest et d’espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L’accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l’intérieur de la maison.

À l’étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu’une autre s’ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille.

L’extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d’un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire.

Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466