165 biens à vendre, Nièvre (58)

Grande longère familiale ancienne refaite à neuf
À 25 minutes de Cosne sur Loire à Dampierre-sous-Bouhy, dans un cadre calme et préservé, découvrez cette belle longère rénovée avec goût de 180 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne et très peu de vis-à-vis.

Rez-de-chaussée autonome de plain-pied avec :
Vaste séjour lumineux de 47 m²,
Cuisine aménagée et équipée de 21 m² avec accès extérieur par une porte fenêtre,
Chambre parentale de 12 m² avec sa salle d’eau, double vasque et WC,
Un espace de vie confortable et autonome, idéal au quotidien.

À l’étage :
4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 22 m²), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Extérieur :
La propriété dispose d’un jardin nécessitant peu d'entretien de 670 m² ouvert sur la campagne, d’un garage attenant et d’une petite dépendance de 13 m² idéale pour entreposer le matériel de jardin.

Atouts techniques :

-Assainissement individuel récemment refait
-Chauffage par poêle complété par l’électricité
-Volumes généreux et distribution familiale
-Toiture en excellent état
-Double vitrage partout
Grande cuisine équipée et aménagée avec îlot central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

Charmante longère dans un cadre idyllique
Charmante longère de 128 m² – Un véritable havre de paix

Amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau tranquille et à proximité de la forêt.

Venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer en famille ou profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Avec ses 3 chambres, dont une de plain-pied, cette longère offre un agencement fonctionnel et confortable, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire.

Vous apprécierez également sa grande cheminée, véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.

Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul en cas de températures négatives.

Implantée sur un beau terrain de 3 600 m², la propriété vous invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Un véritable écrin de verdure pour jardiner, se détendre, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme environnant. De nombreux arbres fruitiers sont également présents.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes :

- Une buanderie fonctionnelle
- Un appentis
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés
- Un carport permettant d’abriter deux véhicules
- Un abri de jardin pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs

Située dans un hameau calme, à proximité de la forêt et à seulement 12 km de Nevers, cette propriété permet de concilier sérénité de la campagne et accès aux commodités de la ville.

Cette longère réunit charme, confort, espace et tranquillité dans un environnement naturel recherché.

Un bien idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’une véritable qualité de vie, loin de l’agitation, sans s’éloigner de la ville.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété !

Anthony Kuhar – Mandataire immobilier indépendant SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558

Moulin de caractère avec bief, roue et dépendances
Au cœur d'un environnement préservé, bercé par le murmure de la rivière, découvrez ce magnifique ancien moulin de caractère où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent.
Édifié sur un parc arboré de 11 480 m², ce bien d'exception développe près de 200 m² habitables et a su conserver toute son âme : poutres apparentes, cheminées en pierre, volumes généreux et matériaux anciens composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La propriété est traversée par son bief alimentant une roue à eau toujours en fonctionnement, un patrimoine rare qui confère à ce lieu un caractère unique.
La maison
Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité.
Vous découvrirez notamment :
une vaste pièce de réception avec cheminée en pierre ;
un salon chaleureux ouvrant sur le jardin avec sa cheminée à insert ;
une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle ;
trois belles chambres, dont deux avec dressing ;
1 salle de bain balnéothérapie et 1 salle d'eau ;
1 pièce pouvant être aménagée en chambre indépendante ;
1 magnifique cave voutée ;
plusieurs espaces de rangement ;
des prestations offrant un confort de vie immédiat.

Les extérieurs
Le parc paysager offre un véritable havre de paix :
plus d'un hectare de terrain ;
rivière bordant la propriété ;
bief alimentant le moulin ;
roue hydraulique en état de fonctionnement ;
nombreux arbres d'ornement et fruitiers ;
plusieurs terrasses naturelles.
Trois dépendances viennent compléter l'ensemble :
garage ;
abris de jardin ;
espaces de stockage.
Un lieu chargé d'histoire
Le Petit Moulin est implanté dans la vallée de la Talvanne, où les moulins rythmaient autrefois la vie du Donziais. Son existence est attestée avant la Révolution française, faisant de cette propriété un véritable témoin du patrimoine local.
Les atouts
? Ancien moulin authentique
? Roue à eau fonctionnelle
? Rivière et bief privés
? 197 m² habitables
? Terrain de 11 480 m²
? Trois chambres dont deux avec dressing
? Dépendances
? Cadre calme et sans vis-à-vis
? À 2 heures de Paris, au cœur de la Bourgogne
? Assainissement
? Taxe foncière: 490 Euros

Un bien rare
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), cette propriété saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314

maison familiale 4 chambres centre ville de Cosne sur Loire
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 105.39m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre paisible. Implantée en retrait de la route, elle bénéficie d’un calme appréciable, à l’abri de la circulation et des nuisances, tout en restant au cœur de la vie locale.

Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres, de quoi accueillir chacun confortablement : chambres d’enfants, chambre parentale, bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins.
Le terrain de 468 m² qui l’entoure vous laisse de belles possibilités : jardin, espace de jeux, coin repas en extérieur ou futur aménagement.

L’un des grands atouts de cette maison est sa situation. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, collège, lycée et commerces se trouvent à proximité, ce qui simplifie le quotidien des parents comme des adolescents, qui gagnent en autonomie dans leurs trajets.

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, pour une bonne isolation thermique et phonique, et de volets roulants sur l’ensemble des ouvertures, pratiques et sécurisants au quotidien. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et pourra être facilement converti en pompe à chaleur air/eau, une solution économique et écologique qui permettra de réduire vos consommations d’énergie. Le raccordement à l’assainissement collectif vous évite l’entretien et les contraintes d’une installation individuelle.

Pour résumer, cette maison réunit des atouts rares : une surface agréable, quatre chambres, un terrain de bonne taille, le calme d’un emplacement en retrait de la route et la proximité de tous les services. Un bien à fort potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien situé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028

centre de village
Situé à Clamecy (58500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village touristique au cœur du Morvan. Idéalement situé pour une utilisation en tant qu'Airbnb, il est entouré de commodités et de points d'intérêts. Le village propose de nombreux commerces rendant la vie quotidienne facile et agréable pour les résidents et les touristes.

Cet immeuble de 80 m² est composé de deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel de revenus attrayant. Le premier logement de 80 m² est actuellement loué, tandis que le rez-de-chaussée abrite un studio de 20 m² avec une cuisine équipée. Grâce à son agencement en deux unités distinctes, cette propriété offre une très bonne rentabilité. Ses caractéristiques en font un investissement idéal pour qui souhaite allier confort de vie, opportunité locative et rentabilité intéressante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512844333

Maison de ville des années 30, bon état général.
Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement urbain paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville tout en ayant un accès facile aux services essentiels. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse, d'une cave, d'une véranda, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un jardin arboré, ainsi que de places de parking extérieures et d'un garage. Les façades mêlant brique, pierre et enduit ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 105 m² offre en rez de chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec sa cheminée insert bois, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur la véranda, une suite parentale avec douche et wc, un toilette séparé avec lave main. A l'étage le pallier dessert trois chambres mansardées avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire ,lavabo, bidet et un wc indépendant. Les huisseries sont en double vitrage et survitrages pour la plupart, le système de chauffage centrale gaz à condensation, l'assainissement collectif.

Une maison individuelle traditionnelle a visiter sans tarder

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Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317

Maison ancienne rénovée a neuf en VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES
VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES pour cette belle maison située entre Arquian et Saint Amand en Puisaye (58310), à seulement 15 minutes de Cosne sur Loire, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant.

La propriété s'étend sur un terrain de 17652 m², offrant un espace généreux idéal si vous avez des chevaux, que vous pourrez admirer depuis votre salon ou cuisine.
L'isolation performante et le chauffage par poêle à granulés garantissent un confort thermique optimal.

À l'intérieur, la maison de 157 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 3 toilettes. Récemment rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

La fonctionnalité est au rendez-vous avec un rez-de-chaussée autonome composé :
-une entrée
-une cuisine équipée neuve
-un salon salle à manger avec accès à la terrasse
-un wc
-une chambre avec sa salle de bain privative

A l'étage :
-un grand palier
-3 chambres
-une salle d'eau
-un wc

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une vie à la campagne alliant charme et confort contemporain.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 160 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

À La Nocle-Maulaix, découvrez cette maison surélevée au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain,3 chambres, une salle de douche, un garage, un sous-sol et un grand abri couvert
À La Nocle-Maulaix, un beau potentiel au cœur du village !

Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison surélevée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle comprend un grand hall d’entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC et un cellier. Vous profiterez également d’un sous-sol total, d’un garage attenant avec accès direct et d’une grande dépendance ouverte à la charpente apparente.

Sans murs porteurs intérieurs, elle offre une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies.

Une rénovation et une remise au goût du jour lui permettront de révéler tout son potentiel.

Ses atouts : un grand terrain, le calme, de beaux volumes et une liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 0634959239, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002

Maison de 159m2 avec 3091m2 de terrain arboré
Cette maison ancienne pleine de cachet, situé à 2h30 environ de Paris, à 30min de la sortie de l'A6, dans un bourg avec commodités (école, supérette, tabacs, restaurants, médecin) vous attend pour devenir votre projet dans le Morvan pour tout type de résidence que ce soit principale, secondaire, ou locative. En effet, le centre bourg est à moins de 10minutes à pied, et cette maison bénéficie à la fois d'une tranquillité certaine, et d'un accès simple aux commodités dans la vie de tous les jours.

Cette maison de 159m2 environ se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine elle même ouverte sur l'espace extérieur, un salon, une salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 5 chambres dont deux sont en enfilade. Coté technique, Chauffage central fuel, double vitrage récent au rez de chaussée et en partie à l'étage, assainissement individuel (le branchement au tout à l’égout est prévu pour la vente). Une petite dépendance, une grange, une cave (avec plusieurs pièces, sur toute la surface) complètent cet ensemble sur une parcelle de terrain de plus de 3000m2, avec arbres, petit cours d'eau et dégagement malgré le fait d'être dans le bourg. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets d'aménagement, pour devenir votre havre de paix dans le morvan proche de la nature et des lacs environnants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Propriété pleine de charme avec vue dégagée
Située à La Charité-sur-Loire, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur du val de Loire avec une vue imprenable.

La Charité sur Loire est une ville se situant à 2h seulement de Paris par l'autoroute ou par le train avec toutes les commodités (gare, école, collège, maison de santé, grandes surfaces).

La maison de 184 m² construite en 1974 comprend 8 pièces dont 6 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, 5 chambres supplémentaires dont 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, un terrain de 10168 m² arboré avec piscine, terrasse, atelier de 34 m2 avec eau et électricité, cave et bassins. Un vaste garage en sous-sol avec porte de garage basculante électrique permet de stationner 2 voitures. Une cuisine d'été au sous sol complète ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ROZIÈRE, Tél. : 0673083970, E-mail : fabien.roziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 811508340

Maison sur sous sol avec 3 chambres, carport et un grand jardin
Située à Pougues-les-Eaux (58320), cette charmante maison style 1930 bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. La ville réputée pour ses thermes et son patrimoine historique saura séduire les amoureux de la nature et de la détente. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et services, assurant un quotidien pratique et agréable.

À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un sous sol, idéal pour le stockage ou la création d'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 788 m² offre un beau potentiel d'aménagement, propice à la création d'un jardin verdoyant ou d'une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un salon/séjour. Dotée d'une pompe à chaleur (PAC) récente de l'année 2026, elle conjugue modernité et économies d'énergie. Parfaitement entretenue, elle saura ravir ceux en quête d'un foyer chaleureux et accueillant, offrant des perspectives d'aménagement personnalisées.

Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un insert bois.
Des rafraichissements sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau mais elles sont fonctionnelles.
La taxe foncière 2026 est de 678€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Belle maison en pierre rénovée de 215m2 avec terasse et jardin
Cette maison individuelle de 215 m2 offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu’un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes.

La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d’eau avec wc, dont trois agrémentées d’une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d’envisager facilement bureau, chambre d’amis ou espaces dédiés aux loisirs. L’organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s’intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois.

Le terrain d’environ 1022 m2 prolonge agréablement la maison vers l’extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l’ensemble de la maison, volet roulant électrique/volets en bois, chauffage central au fuel et production d’eau chaude au fuel, ainsi qu’un raccordement à l’assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée.

Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l’espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 991 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : chauffage central au fuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : fuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Immeuble de rapport avec 3 appartements
Situé à Fourchambault, cet immeuble se trouve à proximité de commerces locaux et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents.

À l'extérieur, cet immeuble présente un terrain de 1246 m² avec une grande cour, trois garages et un grand préau pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires. Ces dépendances offrent praticité et espace de rangement pour les occupants, ajoutant une valeur certaine à la propriété.

À l'intérieur, cet immeuble de 233 m² est divisé en trois appartements distincts d'environ 80m2 chacun, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement offre des espaces lumineux et confortables, avec un potentiel de personnalisation important pour répondre aux besoins des locataires ou propriétaires.

L'appartement du rez-de-chaussée a été refait à neuf. il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.(Actuellement loué en AIRBNB mais loué 600€ par mois auparavant)

Au premier étage, l'appartement est à rénover (actuellement espace de stockage). Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, l'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres (Actuellement loué en AIRBNB mais loué 550€ par mois auparavant)

En supplément un grenier aménageable et une cave sur toute la surface du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

Maison avec 3 chambres proche de la gare
Située à deux pas de la gare de Nevers, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités.

Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 105 m². Avec ses 7 pièces, elle se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison saura séduire par ses espaces bien agencés et son emplacement recherché à Nevers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour donnant sur une cour privative, une cuisine ouverte, des placards de rangements et une salle de bains avec WC.

Au premier étage, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon ou bureau donnant accès à une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre.

Côté extérieur, une cour, un cellier et une très grande cave sous toute la surface de la maison.

Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, possède un chauffage central au gaz de ville et des huisseries en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613