Réf 1732127
Cadre idyllique au calme
Charmante longère dans un cadre idyllique
Charmante longère de 128 m² – Un véritable havre de paix
Amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau tranquille et à proximité de la forêt.
Venez découvrir cette agréable maison de 128 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer en famille ou profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.
Avec ses 3 chambres, dont une de plain-pied, cette longère offre un agencement fonctionnel et confortable, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence secondaire.
Vous apprécierez également sa grande cheminée, véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver.
Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul en cas de températures négatives.
Implantée sur un beau terrain de 3 600 m², la propriété vous invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Un véritable écrin de verdure pour jardiner, se détendre, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme environnant. De nombreux arbres fruitiers sont également présents.
Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes :
- Une buanderie fonctionnelle
- Un appentis
- Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés
- Un carport permettant d’abriter deux véhicules
- Un abri de jardin pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs
Située dans un hameau calme, à proximité de la forêt et à seulement 12 km de Nevers, cette propriété permet de concilier sérénité de la campagne et accès aux commodités de la ville.
Cette longère réunit charme, confort, espace et tranquillité dans un environnement naturel recherché.
Un bien idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’une véritable qualité de vie, loin de l’agitation, sans s’éloigner de la ville.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété !
Anthony Kuhar – Mandataire immobilier indépendant SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an sur l'année 2021.
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