Appartement à vendre à NEVERS de 84m²

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements offre un cadre de vie idéal.

Proche des écoles, collèges, crèches et des transports en commun (bus et train), il convient parfaitement aux familles. L'orientation Sud assure une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Un endroit paisible et pratique pour un quotidien facilité.

Cet appartement dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires importants.

L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée en bon état, un grand salon séjour de plus de 30 m2, un WC indépendant, une salle d'eau , un cellier et deux chambres de belle taille.

Pour votre confort, le bien est relié au tout à l'égout, dispose de fenêtres PVC et de volets roulants électriques.
L'appartement est chauffé au gaz de ville (possibilité d'installer une pompe à chaleur).
L'ensemble est à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir.

La taxe foncière est de 1481€.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613