Réf 1720179
Maison offrant de beaux volumes avec plusieurs chambres dans un cadre de vie privilégié
Propriété pleine de charme avec vue dégagée
Située à La Charité-sur-Loire, cette propriété offre un cadre idyllique au cœur du val de Loire avec une vue imprenable.
La Charité sur Loire est une ville se situant à 2h seulement de Paris par l'autoroute ou par le train avec toutes les commodités (gare, école, collège, maison de santé, grandes surfaces).
La maison de 184 m² construite en 1974 comprend 8 pièces dont 6 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour donnant sur une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, 5 chambres supplémentaires dont 2 chambres avec balcon, une salle d'eau et des toilettes.
À l'extérieur, un terrain de 3473 m² arboré avec piscine, terrasse, atelier de 34 m2, cave et bassins. Un vaste garage en sous-sol avec porte de garage basculante électrique permet de stationner 2 voitures. Une cuisine d'été au sous sol complète ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ROZIÈRE, Tél. : 0673083970, E-mail : fabien.roziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 811508340
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5190€ par an sur l'année 2021.
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