Appartement à vendre à COSNE-COURS-SUR-LOIRE de 45m²

Exclusivité à COSNE-COURS-SUR-LOIRE – Appartement 2 pièces de 45 m² avec parking couvert et cave.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce 2 pièces de 45,2 m² (45 m² Loi Carrez) se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1975.

Ce T2 se compose :
- d'une entrée,
-d'une chambre,
-d'une cuisine équipée,
-d'une salle d'eau avec wc,
-d'un salon salle à manger avec accès au balcon exposé sud, sud-ouest.

Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement (sols et murs), ce qui vous permettra de l’adapter à vos goûts et de lui donner un nouveau souffle.

Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude. L’assainissement est collectif. DPE en cours.

Il est accompagné d’une place de parking couverte et d’une cave, un vrai confort au quotidien.

Cet appartement se situe côté arrière de la copropriété ce qui en fait un logement très calme.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149