943 biens à vendre, Moselle (57)

F3 avec une grande terrasse et possibilité de garage
Cédric Szekeres vous présente cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et offre un accès facile aux commerces locaux et aux services essentiels. De plus, sa proximité avec Thionville et les axes routiers principaux permet une bonne desserte, idéale pour les trajets quotidiens.

Construit en 1991, ce charmant appartement de 63 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composé de 3 pièces, il dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour profiter des beaux jours. Sa disposition intérieure optimisée en fait un lieu agréable à vivre. Une belle opportunité pour s'installer confortablement dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

Le prix d'un appartement. Les avantages d'une maison.
À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison située à Russange, une opportunité idéale pour les frontaliers, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant davantage de confort pour un budget comparable à celui d'un appartement.
Le prix d'un appartement. Les avantages d'une maison.
Ici, pas de charges de copropriété, pas de voisin au-dessus, un stationnement privatif avec deux places sous carport et une troisième place de parking, pouvant également être aménagée en terrasse ou espace jardin selon vos envies.
À l'intérieur, la maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine équipée de 2021 ouverte sur le salon, complété par une buanderie et une salle de bain, offrant une organisation simple et pratique au quotidien.
À l'étage, vous retrouverez une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant convenir pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing. Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau pour du télétravail, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace lecture ou musique... à vous de l'imaginer.
Au-delà de son agencement, cette maison séduit également par son coût d'utilisation maîtrisé. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2021 pour la pièce de vie, d'une toiture isolée en excellent état et de fenêtres en double vitrage, autant d'équipements qui contribuent à limiter les dépenses énergétiques au quotidien. Son DPE classé E, à la limite du D, témoigne d'une performance énergétique déjà optimisée et offrant encore un potentiel d'amélioration. Maison entièrement électrique pour une gestion simplifiée, avec toutes les consommations regroupées sur une seule facture.
Autre avantage et pas des moindres : une taxe foncière d'environ 33 € par mois, permettant de réduire encore le coût global de votre logement.
Enfin, la fibre optique est déjà installée, un atout indispensable pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques du quotidien.
Moins de charges. Des dépenses énergétiques maîtrisées. Plus de liberté.
Bien plus qu'une maison de 60 m² ! Avec son sous-sol rénové de 21 m² et ses combles de 15 m² au sol, elle offre près de 90 m² de surfaces à exploiter.
Et si votre prochain achat n'était pas un appartement… mais une maison offrant bien plus, à la frontière, et pour le même budget ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131

GRANGE A REHABILITER
À saisir : GRANGE à réhabiliter de 162 m² – proche de la frontière luxembourgeoise

Située à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette vaste surface de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie ou le projet qui vous ressemble.

Entièrement à réhabiliter, elle vous permettra d’aménager les espaces selon vos envies, que vous souhaitiez en faire une habitation spacieuse ou un loft.
ce bien est composé également de deux places de parking , d'une terrasse et d'un jardin

Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet personnalisable.

À visiter rapidement pour laisser place à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341

À vendre – Maison de plain-pied à Saint-Avold, quartier du Huchet
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située dans un quartier calme et agréable de Saint-Avold.

Rénovée avec goût, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires et ne nécessite pas de gros travaux.

D’une superficie d’environ 80 m², elle se compose de :

* 2 chambres
* Une cuisine équipée neuve
* Une salle d’eau
* Un WC séparé
* Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing
* Un salon ouvert sur la terrasse

La maison dispose également d’un garage avec une partie aménagée, offrant un espace supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

Côté confort :

* Chauffage par chaudière à granulés
* Double vitrage PVC
* Maison de plain-pied
* WC séparé
* Aucun gros travaux à prévoir

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, située dans un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955

Maison familiale de 121 m² avec 3 chambres.
Située dans la charmante ville de Saint-Avold (57500), cette maison mitoyenne de 121m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 869m², la propriété comprend un espace extérieur accueillant avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'une place de parking ainsi que d'un garage, idéal pour faciliter le stationnement au sein de la propriété.

À l'intérieur, cette maison se distingue par de vastes pièces de vie lumineuses et conviviales. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette résidence de 1976 offre un agencement parfait pour accueillir une famille. Le sous-sol de 121m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison à Saint-Avold allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle KLAKOCER, Tél. : 0678278283, E-mail : cyrielle.klakocer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 106532047

Idéal Premier Achat ou Investisseur – F3 avec Balcon – Rentabilité 13%
F3 63 m² avec balcon – Saint-Avold – 46 000 € – Investissement locatif

À saisir ! F3 de 63 m² avec balcon, proposé à 46 000 € FAI.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un prix d’acquisition attractif et d’un bon potentiel locatif.

Les chiffres :
• 63 m²
• F3 avec balcon
• 3? étage
• Ancien loyer : 445 € HC / 595 € CC
• Rendement brut sur le prix d’achat : ? 11,6 %
• Quote-part de travaux actuellement estimée : ? 8 000 €

Concernant la rénovation énergétique :
La maîtrise d’œuvre a déjà été votée et réglée par la propriétaire.

Le raccordement au chauffage urbain est intégralement pris en charge, conformément aux décisions de l’assemblée générale.

Les entreprises doivent désormais être consultées afin d’établir les devis définitifs, puis les travaux seront soumis au vote de l’assemblée générale.

La quote-part de l’appartement est actuellement estimée à environ 8 000 €, montant susceptible d’évoluer après consultation des entreprises.

À 46 000 € + environ 8 000 € de travaux estimés, soit environ 54 000 €, le rendement brut ressort à environ 9,9 % sur la base de l’ancien loyer de 445 € HC.

Un bien à découvrir pour un investisseur qui privilégie le prix d’acquisition, le potentiel locatif et la perspective de rénovation énergétique de la copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BURGER, Tél. : 0645961200, E-mail : aurelie.burger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 992652172

Grande maison familiale lumineuse – 177 m² – 6 chambres – Terrain arboré de 852 m²
Corinne WEILAND vous présente à Saint-Avold (57500), cette spacieuse maison familiale de 177 m² habitables.
Proche des écoles, d'une supérette, d'une pharmacie, de la forêt et d'un arrêt de bus pour le centre ville, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré de 852 m², elle se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une configuration rare offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou du télétravail.

Les atouts du bien :

Maison très lumineuse
6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (environ 14 m²)
Beau jardin avec accès direct depuis le RDC
2 balcons exposés Ouest et Sud
Cuisine équipée, séjour de 31 m2 avec cheminée à l'âtre, WC à chaque étage
Double garage, Buanderie, Cave à vin, Espaces de rangement
Fenêtres double vitrage PVC, charpente et tuiles OK, chaudière gaz récente (12/25)
La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892