736 biens à vendre, Lot-et-Garonne (47)

Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin clos
*** BAISSE DE PRIX ***
Située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, cette maison des années 70-80 développe environ 104 m² habitables et offre un beau potentiel pour accueillir une famille.

À noter : Le logement est actuellement vendu vide de meubles. Certaines photos de l'annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel (home staging) afin de vous aider à vous projeter et à apprécier le potentiel des volumes.

Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose au premier niveau d’un séjour lumineux avec salon d’environ 25 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets bois et PVC, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Un monte-escalier est également présent, apportant un vrai plus en termes d’accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 741 m² entièrement close, facile à entretenir, avec un puits sur nappe pour l’arrosage ainsi qu’une petite dépendance de type poulailler.

Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive selon vos envies.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Maison de village
Maison de village lumineuse 178 m² avec vue sur rivière

Découvrez le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Vianne, offrant un bel espace de vie de 180 m² réparti sur deux niveaux.

Baignée de lumière, cette propriété se compose de deux logements distincts :

Premier logement :
Depuis son entrée indépendante, vous accédez à un séjour lumineux de 40 m² entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse. La cuisine de 30 m², avec sa vue apaisante sur la rivière, marie à merveille le charme de la pierre et le confort moderne. Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec WC.

Deuxième logement (indépendant, au rez-de-chaussée) :
Idéal pour un logement complémentaire, il dispose d'une cuisine de 18 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une buanderie de 9 m², chambre 14m2

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Poêle à bois partie 1 et chauffage électrique logement secondaire
- Pas de jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

Maison 3 chambres avec garage à rénover
Si vous avez un projet de rénovation, cette construction robuste des années 60 à proximité de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, presse représente une base idéale.

- jardin arboré sur une petite parcelle facile d'entretien
- très haut débit Fibre disponible

Vous entrez à l'étage par une véranda spacieuse, entièrement fermée en double vitrage avant d'accéder à l'intérieur par un salon séjour confortable ouvert sur la cuisine.
Une salle de bain, un wc et deux chambres complète l'étage.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une troisième chambre, d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage spacieux

Double vitrage, stores manuel, chauffage fioul, bois et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272

Maison 4 chambres avec grand sous-sol aménageable
À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de 98 m² habitables implantée sur un terrain de 473 m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de quatre chambres et d'une salle d'eau.

Un véritable atout complète la maison : un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur et un insert.

Avec ses quatre chambres, son sous-sol généreux et son jardin facile à entretenir, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Maison familiale, rénovation et confort
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

- Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur ;
- Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ;
- De beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces fonctionnels.

Implantée sur un terrain d’environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d’une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d’hiver. Une piscine hors sol complète l’ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente.

Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s’organise autour d’une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec salon/séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et rendent cet espace de vie particulièrement agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC.

En rez-de-chaussée, la partie semi-enterrée de la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d’été, cave à vin et cellier, garage.

Véritable atout supplémentaire, le garage bénéficie d’une très belle superficie et est équipé d’une fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou tout simplement pour ceux qui recherchent une grande surface de stockage et de travail.

Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable.

Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de la maison.

La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an.
Connectivité fibre disponible.

Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Maison en Pierre
À Villeneuve-sur-Lot, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre datant de 1870, qui a su conserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien, avec notamment ses poutres apparentes.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un poêle a bois, d’environ 45 m² , chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte. Ce niveau comprend également des WC, une buanderie, ainsi qu’une chambre d’environ 10 m² adaptée aux normes PMR, bénéficiant de son propre espace douche et WC.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 773 m² avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et aménager un petit jardin. La propriété dispose également d’une cave ainsi que d’une dépendance aménagée en préau, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les repas en extérieur ou les moments de convivialité.

Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités du quotidien, avec pharmacie, boulangerie, épicerie, école maternelle, primaire et le campus universitaire à proximité.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien authentique, familial et proche des commodités.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455