328 biens à vendre, Loiret (45)

Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables
Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables
Grand séjour ensoleillé donnant accès à une cuisine, elle-même dotée d’un accès au sous-sol.
La maison comprend également quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec des dépendances pouvant accueillir des animaux de la ferme : poules, chevaux, moutons, etc. Un garage complète ce bien.
Situé dans un quartier très calme.

DPE G
GES F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELAFOSSE, Tél. : 0668819300, E-mail : sophie.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 831859459

Maison de ville divisée en 2 logements distinct
Maison divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes sur la commune de Châtillon-Coligny. Au centre du village, tous les commerces et écoles maternelle, élémentaire et collèges sont accessibles à pied. A 12 minutes de la Gare de Nogent sur Vernisson.

1er Logement sur 3 niveaux : Une entrée spacieuse avec accès à la cave au 1er niveau. Au 2nd niveau vous trouverez une cuisine aménagée, un salon/séjour avec un insert bois, une salle de douche avec WC et une chambre. Et le 3ème niveau se compose de 3 chambres et d'un point d'eau avec WC.
Ce logement a été entièrement rénové. Vous y retrouverez du double vitrage PVC. Les photos de l'annonce correspondent à ce logement.

2nd Logement de plain pied à finir de rénover. Il possède le double vitrage PVC. Les photos seront fournies sur demande.

Le bien est raccordé au tout à l'égout, raccordable à la fibre et se trouve à proximité de plusieurs parking situés à moins de 100m à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Terrain agricole / de loisir de 4 322 m² – Lailly-en-Val
À vendre, terrain agricole / de loisir d’une superficie de 4 322 m², situé à Lailly-en-Val.

Le terrain bénéficie d’un accès direct en bordure de route et est entièrement borné, permettant de délimiter clairement ses limites.

L’eau passe à proximité du terrain, avec une possibilité de raccordement à étudier.

Un terrain offrant un bel espace pour vos projets agricoles, de loisir ou de détente, dans un environnement agréable.

À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561

Maison de charme, deux chambres, avec patio.
A 10 mn d'Angerville et de Thoury, venez découvrir cette maison rénovée en partie, pleine de charme.
Une première entrée vous amènera sur le salon/ salle à manger, avec poêle à bois et poutres apparentes avec ce bel escalier central.
Vous pourrez bénéficier d'une cuisine équipée et aménagée, avec un Scellier et une deuxième entrée. Une buanderie. Un wc.
A l'étage, une pièce palière avec une distribution en étoile, dessert, les deux chambres, dont une avec dressing.
La salle d'eau avec wc puis le grenier, entièrement aménageable avec une belle hauteur.
Le petit plus: un patio d'environ 15 m2, afin de profiter des beaux jours!
Une cave, un garage. Double vitrage Chauffage mixte: Electrique et bois.
Ramassage scolaire à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 0689230705, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571

Masion de ville 1930 rénovée
Située dans le quartier apprécié du Pressoir-Tonneau, à deux pas de l’Inox, cette agréable maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, dont l'ensemble donne accès une terrasse ensoleillée. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bains et des toilettes à part.
L’étage se compose de trois chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau, le tout très soigné et lumineux.
À l’extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d’un environnement calme et clos.
Un stationnement pour un véhicule vient compléter l’ensemble.
Idéalement située, cette maison combine emplacement recherché, belles prestations et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes du centre-bourg d'Olivet.
Disponible fin septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Charmante maison proche forêt d'Orléans
Jolie maison mitoyenne d’environ 87 m² habitables, située au calme, sur la commune de Chambon-la-Forêt (45340), sur un terrain clos et arboré d’environ 655 m².
Cette maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 7 m², vous trouverez également un agréable séjour d’environ 27 m² équipé d’un poêle à bois, un espace bureau, une chambre, une salle d’eau avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une spacieuse pièce palière d’environ 18 m² pouvant servir de chambre, dessert une chambre d’environ 10,5 m².
À l’extérieur, un garage ainsi qu’un bûcher d’environ 18 m² chacun viennent compléter les prestations de ce bien.

Les + : assainissement collectif, cuisine et salle d'eau récemment rénovées en 2024, ravalement de façade, couverture rénovée, isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

Terrain constructible de 1 393 m²
Situé sur la commune de Fréville-du-Gâtinais à 5 min de Beaune-la-Rolande et de Bellegarde et à 27 min de Montargis, ce village vous séduira par son environnement paisible.

Terrain constructible d'environ 1 939 m² clos.
Longueur en façade : 74.6 mètres / Largeur : 26 mètres)
Possibilité de diviser le terrain en deux parcelles constructibles de 973 m² et 966 m².
A prévoir : raccordement à l'eau et à l'électricité et assainissement individuel à créer

Localisé dans le périmètre des Bâtiments de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 42 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

Longère rénovée proche de toutes commodités
Vous cherchez une grande maison familiale ou un projet de gîte ? Cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, au cœur de Beaulieu-sur-Loire, coche toutes les cases !

Grâce à ses 3 accès indépendants et à une chambre autonome avec douche et WC, elle se prête parfaitement à une location saisonnière, à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle à domicile. Le secteur, avec la Loire et le canal, attire de nombreux touristes à vélo. De même que la proximité du CNPE de Belleville-sur-Loire assure un flux régulier de travailleurs cherchant un logement.

Les atouts :

* 5 chambres spacieuses, dont une indépendante (douche + WC)
* Vie de plain-pied possible
* Beau parquet massif à l'étage, dressing
* Terrasse à l'arrière sans aucun vis-à-vis
* Grand garage, cellier, grenier aménageable
* DPE classe C, chauffage insert à granulés + électrique
* Gros potentiel d'agrandissement via les dépendances

Visite virtuelle disponible sur demande. Je vis sur le secteur et je vous fais visiter du lundi au samedi, de 9 h à 19 h : contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Meulière 4 pièces avec jardin, vue dégagée sur le canal.
MONTARGIS. Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, avec une vue magnifique sur le canal, venez découvrir cette superbe meulière de 4 pièces, parfaitement entretenue, avec jardin clos de murs, garage indépendant et atelier attenant.

Elevée sur un sous-sol total compartimenté ce bien offre :
-AU RDC une entrée, un salon/séjour d'environ 28 m², équipé d'une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec ilot central, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Accès direct au s/sol de l'intérieur.
-A l’étage : un palier avec placards distribue deux chambres, une seconde salle de bain avec wc, un espace buanderie et de spacieux espaces de rangements en soupente.

Entretien impeccable, confort total : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre installée. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Chauffage gaz de ville.

Parfait pour un couple ou une famille : Accès direct au canal (voie verte "là Scandibérique") pour balades à pied ou en vélo. Ecoles, collège et arrêt de bus à pied, commerces, zone d’Antibes à 5 min, Gare TER à 10 min en voiture (Paris Bercy 1h05) .

Un cadre de vie privilégié ou tout est à portée de main...il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Maison bien entretenue avec sous-sol complet + dépendance aménagée
Située à Chevilly, dans un secteur calme en bordure de forêt, venez découvrir cette maison de 132 m² environ, construite dans les années 80 sur un terrain clos et arboré de 1 055 m² environ. Elle dispose notamment d'un sous-sol intégral offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage et le rangement ainsi que d'une dépendance aménagée de 17 m² environ.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², composée d'un séjour de 44 m² avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de plus de 11 m², entièrement rénovée en 2025. Une baie vitrée à galandage donne directement accès à une terrasse d'environ 60 m² et au jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une véritable suite parentale composée d'une chambre de plus de 11 m², d'un grand dressing et d'une salle d'eau de 7 m² rénovée en 2026, avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier de plus de 10 m² dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
À l'extérieur, la dépendance de 17 m² environ, entièrement aménagée et équipée d'un point d'eau, constitue un véritable espace supplémentaire : bureau indépendant, télétravail, atelier ou encore activité professionnelle/libérale.
Côté équipements, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
- Isolation des combles et ballon d'eau chaude thermodynamique en 2021
- Poêle à bois en 2024
- Cuisine en 2025
- Salle d'eau parentale en 2026.
- Fibre optique et un portail motorisé.

L'assainissement est individuel, fonctionnel mais non conforme.
Enfin, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, avec Cap Saran (Centre commercial) à environ 8 minutes et le centre-ville d'Orléans à environ 25 minutes.
Une maison entretenue et régulièrement modernisée, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied possible et de nombreux espaces annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Maison de campagne de 161 m²
Coup de cœur pour cette maison 5 pièces située au calme, dans un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain de 768 m² avec terrasse et grand jardin arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'intérieur chaleureux propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimé par un poêle à bois performant. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une buanderie, de nombreux rangements (dressing) et d'une cave de 30 m².

Prestations & confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique + poêle, 4 places de parking extérieures.

Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 937 €
• DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 0683219739, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900

Superbe longère de 205m² habitables environ avec piscine et jardin soigné
A FAY-AUX-LOGES, au Nord-Est d’Orléans (20min environ), belle propriété de 205m² habitables environ alliant le confort et le charme de l’ancien. Située au cœur d’un beau jardin paysagé de 2 600m² environ arboré, clos et agrémenté de bassins biologiques, elle bénéficie de prestations premium : piscine chauffée, une charmante cuisine d’été couverte (avec salle d'eau et WC), carport double et un accès privatif au canal d'Orléans.
Un cadre de vie paisible, familial, convivial et verdoyant.

Au rez-de-chaussée de cette jolie longère vous y trouverez un spacieux espace de vie de 50m² environ baigné de lumière et ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est et la piscine, il comprend la salle à manger avec colombages et le salon avec cheminée-insert, une belle cuisine aménagée et équipée de 19m² environ, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant, 2 pièces en enfilades (buanderie, rangement) donnant accès à une véranda de 46m² environ, espace idéal pour un salon d’été, télétravailler ou vos loisirs créatifs !
Une cave à vin voûtée est accessible de la maison qui ravira les amateurs.

A l’étage : mezzanine climatisée pour espace de jeux ou bureau (possibilité d’y créer une troisième chambre), 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un bureau ou petite chambre.

Les + : DPE performant, assainissement collectif, volet en aluminium et menuiseries en double vitrage, atelier de 21m² environ, puits, arrosage automatique…

Opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814

Maison de 5 pièces - rénovation récente
Située à Saint-Germain-des-Prés, cette maison offre une proximité des commerces et commodités. La présence d'écoles maternelles et élémentaire, du transport pour le collège et les lycées, sur la commune vous permettront une vie quotidienne plus facile.

EXTERIEUR :
- Terrasse
- Jardin
- Dépendance
- Stationnement

Rez de chaussée :
- Salon-Séjour avec poêle à bois
- Cuisine équipée et aménagée
- Salle de douche avec WC
- Véranda

1er Etage :
- Pallier
- Chambre
- Bureau
- Pièce d'eau à aménager

Dernier Etage :
- Pièce mezzanine de 30m² au sol

Les plus :
- Poêle à bois
- Tout à l'égout
- Fibre
- VMC
- Double vitrage PVC
- Excellente isolation sous toiture

Rénovation récente pour le rez de chaussée. A l'étage il faudra prévoir de finir les travaux du pallier et du bureau ( revêtement sol et murs.

Je reste à votre disposition pour tout échange complémentaire!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Terrain à bâtir de 771m2
Sur la commune de Saint Firmin des Bois (45220) a 5 minutes de Château Renard et 15 minutes de Courtenay et de l'accès à l'A6 et A19.

Terrain de 771 M2 à bâtir, borné et non viabilisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison de maître, 306 m²,12 pièces, 10 chambres, parc boisé.
Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31173 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure.

La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété.


Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 13 pièces, dont 10 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût.

N'hésitez à ma contacter pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

APPARTEMENT DE CARACTÈRE 8 PIECES À AMÉNAGER 129 m2
Quartier Bannier – Un appartement ancien à réinventer !

Vous aimez le charme de l’ancien et les projets qui laissent place à l’imagination ? Ce bien situé dans l'hyper centre pourrait bien vous séduire !

Occupant tout le premier étage d’un immeuble ancien, cet ancien espace de bureaux offre de nombreuses possibilités de transformation en habitation.

Dès l’entrée, découvrez un double séjour sur rue, agrémenté d’une cheminée et d’un parquet qui lui confèrent un beau cachet. Une autre pièce avec également sa cheminée et son parquet ancien complète cet espace.

Le bien dispose également de deux chambres, l'une avec du parquet la seconde avec du carrelage côté cours dont une en enfilade avec une pièce attenante, d’une pièce noire, d’un espace avec accès à un balcon, de rangements, d’une pièce avec lavabo et d’un WC avec lavabo.

La cuisine et la salle de bains sont à créer, vous laissant la liberté d’imaginer un aménagement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Son véritable atout ? Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement ! Résidence principale ou projet d’investissement, à vous de repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Situé dans le quartier Bannier, ce bien atypique séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un projet personnalisé.

Du charme, des volumes et une nouvelle histoire à écrire : venez découvrir son potentiel !

Chauffage au gaz de ville, exposition Est/ouest, moulures, hauteur sous plafond, aucun travaux de ravalement à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192

Chaleureux duplex en plein coeur de ville
C’est au cœur du nouveau quartier ZAC Carmes-Madeleine, dans une petite copropriété pleine de charme, à l’abri des regards et du tumulte, que se découvre ce ravissant duplex, situé au premier et dernier étage, tourné vers la cour et baigné d’un calme absolu.
Dès le portillon franchi, la jolie cour commune donne le ton : ici, le temps semble ralentir. Un escalier privatif mène au premier niveau, où l’on trouve une chambre et un bel espace de vie traversant de plus de 40 m2 au sol, animé par une cuisine ouverte et une cheminée qui réchauffe l’atmosphère. Les volumes, la lumière et l’harmonie des lieux composent un cadre de vie aussi élégant que convivial.
À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains forment un espace nuit paisible et confortable, pensé pour conjuguer douceur de vivre et fonctionnalité.
Enfin, ce bien bénéficie de la possibilité de stationner son vélo dans un local commun, un atout pratique et apprécié au quotidien.
Surfaces : 87,55 m2 Carrez-106,95 m2 Sol.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Un petit écrin et son jardin
Ingré dans le quartier du Moulin Choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaitement intégrée.
Sa configuration fluide, offre dès l'entrée, un volume mêlé à un plafond cathédrale qui coiffe l'espace cuisine aménagée, ouvert sur un salon cosy, dont l'ensemble plonge sur un jardin clos avec son mur d'enceinte sans vis à vis. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'Italienne viennent compléter ce Rez-de-Chaussée.
L'étage accueille une chambre supplémentaire.
Un grenier de stockage vient compléter cet écrin aux finitions soignées.
Stationnement très simple dans la rue.
Surface Sol :67 m2 et Surface Habitable : 52 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Pavillon 110 m², 4 pièces, 3 chambres, garage.
Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement.

À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Coup de cœur assuré, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315