329 biens à vendre, Loiret (45)

Maison en pierre entretenue et cosy
Située à Aulnay-la-Rivière (45390), cette charmante maison avec garage et jardin, proche des commodités telles que commerces, écoles, et espaces verts, parfait pour les familles en quête de tranquillité.
Son architecture vivante jouant sur les variations de niveaux comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre accueillante, un salon intimiste et chaleureux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes. A l' étage deux chambres confortables opposées, accessible par leur propre escalier. Une maisonnette avec mezzanine apporte une touche supplémentaire d'espace à ce bien. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur le jardinet et sa terrasse idéalement orientés pour profiter de l' extérieur .
Pour plus de confort en toutes saisons et d'économies, le bien se dote d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une cheminée avec insert .
L'intérieur de cette résidence atypique procure une atmosphère chaleureuse et dynamique. Avec ses caractéristiques uniques et son agencement judicieux, cette maison à Aulnay-la-Rivière représente une opportunité idéale pour une vie de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 280 €
Honoraires charge acquéreur : 9 720 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480

Terrain 920m² libre constructeur, tout à l’égout
Terrain plat 920 m² façade 23ml profondeur 40 ml libre constructeur borné non viabilisé
Situé à Courcelles le Roi (45300), ce terrain de 920 m² environ offre une opportunité rare dans un quartier paisible. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, ce lieu vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
Hors lotissement, le terrain plat de 920 m² environ 23ml x 40ml, viabilisation en rue tout à l’égout, électricité, eau et France télécom,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Terrain 920m² libre constructeur, tout à l’égout
Terrain plat 920 m² façade 23ml profondeur 40 ml libre constructeur borné non viabilisé
Situé à Courcelles le Roi (45300), ce terrain de 920 m² environ offre une opportunité rare dans un quartier paisible. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, ce lieu vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
Hors lotissement, le terrain plat de 920 m² environ 23ml x 40ml, viabilisation en rue tout à l’égout, électricité, eau et France télécom,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Beau terrain de loisirs de 3700 m2 !
Je vous propose sur la commune Les Bordes un beau terrain de loisirs de 3700m2 environ.

Ce terrain possède une petite cuisine d'été, et deux hangars dont un qui vous permettrait d'abriter notamment un camping-car en toute sérénité. Il s'agit d'un terrain plat, entièrement clos et arboré de jeunes arbres fruitiers (noyers, poirier, pommiers, cerisiers etc… et haies d'ornement). Partiellement viabilisé : le terrain est alimenté en eau, par contre pour l'électricité il faudra prévoir le raccordement en bord de route.

Ce magnifique terrain a tout pour plaire à des personnes en recherche d'un coin de verdure pour les beaux jours !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067

ST JEAN LE BLANC – T3 Duplex avec jardin privatif – DPE C
Résidence principale ou investissement locatif - Tout est possible !

Récent ! Appartement - maison T3 en duplex avec jardin privatif construit en 2017 à ST JEAN LE BLANC dans une copropriété sécurisée à la limite du quartier ST MARCEAU, proche bus et tram A.

Découvrez cet appartement T3 en duplex sans travaux, déposez vos valises !

Il bénéficie d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse.

LE PLUS : Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un wc, une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Taxe foncière : 1 110 €
Charges de copropriété : 276 € par trimestre

Un bien à découvrir pour son cadre de vie et son jardin privatif.

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Maison d'autrefois avec four à pain
Située à Pithiviers-le-Vieil (45300), cette maison bénéficie d'un environnement calme. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses commerces locaux, son école et ses espaces verts, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements.


À l'intérieur, cette maison de 146 m² se compose d'un hall d'entrée , d'un salon lumineux avec une belle cheminée, , d'une pièce à vivre conviviale orné de son four à pain , de 2 chambres spacieuses avec d'une salle d'eau chacune fonctionnelle et de 2 toilettes, une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Une belle cave vient compléter cet ensemble. Ce bien saura séduire par son agencement harmonieux et ses multiples possibilités d'aménagement pour un cadre de vie confortable et chaleureux.

À l'extérieur, cette propriété , offrant un espace extérieur appréciable avec cour et espace vert clos. De plus, un jardin permet de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480

Un havre élégant entre art et patrimoine
Au cœur d’Orléans, sur la mythique place Sainte-Croix, face à la majestueuse cathédrale et à deux pas du Conservatoire, se dévoile cet appartement de réception traversant, entièrement rénové, au calme, en second rideau. Niché dans un environnement privilégié, confidentiel et chargé d’histoire, ce bien rare séduit par son atmosphère singulière, et lorsque les fenêtres sont ouvertes, l'ambiance est rythmée par les instruments du Conservatoire tout proche. L’espace de vie, généreux et lumineux, s’articule autour d’un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement équipée pour allier volume et fonctionnalité. Deux chambres, une salle d’eau et un WC invités complètent ce niveau. À l’étage, le duplex parental offre un véritable domaine privé avec ses rangements, salle d’eau et WC indépendants, dans un cadre calme et raffinée.
Une adresse d’exception, connue de tous, pour un appartement où l’élégance se conjugue à la discrétion.
Tram et gare SNCF à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Propriété de caractère, 2 habitations indépendantes,1h15 de PARIS
A 1h15 au Sud de Paris, à 5 mn A PIED du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, cette propriété de charme se distingue par la présence de 2 HABITATIONS INDEPENDANTES.
Elle vous séduira par son élégance intemporelle et son environnement privilégié.

-VILLA PRINCIPALE. Maison bourgeoise des années 20 (env.185 m²):
Charme de l'ancien préservé: fenêtres cintrées, volets roulants en bois, belle hauteur et volumes harmonieux.
Elle offre une luminosité traversante et des espaces de vie ouverts sur 2 terrasses Est/Ouest offrant chacune une vraie continuité intérieur/extérieur vers le jardin.

-Entrée spacieuse/ 2 salons /cuisine dinatoire/ bureau et wc.
- Puis, organisées sur deux niveaux, 2 suites parentales avec salle d’eau privative, 2 espaces dressing, puis 2 chambres avec salle d'eau et wc.
- Sous-sol avec cave/ Chaufferie/ Remise.

-SECONDE HABITATION, (environ 105 m²): (Photos sur demande)
-En Rez de jardin, une pièce lumineuse d'environ 45 m² avec salle d’eau et wc, idéale pour une activité en libéral ou pour un atelier.
- Au dessus, un appartement indépendant type F2 avec balcon, terrasse couverte et grenier.
-Un garage

L’ensemble surplombe un magnifique jardin paysager et fleuri de plus de 3780 m², avec une cour pavée en pierre de Fontainebleau, pergola, offrant un cadre bucolique, sans VIS A VIS.

Les +++ : Toiture récente(2025), électricité (refaite en 2022), PAC Air/Eau (2023) assurant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques. Fibre.

Accès rapide A6/A19/A77(qq mn en voiture). Centre ville, gare TER, et école A PIED, crèche & collège.

A PROXIMITE : Nombreux départs de GR le long de la Cléry, étangs ( pêche et baignade), forêt, City-stade, piscine, centre équestre, Golf 18 trous...

Un bien idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle, ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Bâtiment à usage commercial.
Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial.
Une surface totale de plus de 700m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180m²), un atelier (de plus de 60m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60m²) et à l'étage (plus de 170m² dont un bureau).
Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt.
Structure saine, murs, couverture et charpente....
Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir.

Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621