Réf 1710569
BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, PARQUET ET CHEMINÉE
APPARTEMENT DE CARACTÈRE 8 PIECES À AMÉNAGER 129 m2
Quartier Bannier – Un appartement ancien à réinventer !
Vous aimez le charme de l’ancien et les projets qui laissent place à l’imagination ? Ce bien situé dans l'hyper centre pourrait bien vous séduire !
Occupant tout le premier étage d’un immeuble ancien, cet ancien espace de bureaux offre de nombreuses possibilités de transformation en habitation.
Dès l’entrée, découvrez un double séjour sur rue, agrémenté d’une cheminée et d’un parquet qui lui confèrent un beau cachet. Une autre pièce avec également sa cheminée et son parquet ancien complète cet espace.
Le bien dispose également de deux chambres, l'une avec du parquet la seconde avec du carrelage côté cours dont une en enfilade avec une pièce attenante, d’une pièce noire, d’un espace avec accès à un balcon, de rangements, d’une pièce avec lavabo et d’un WC avec lavabo.
La cuisine et la salle de bains sont à créer, vous laissant la liberté d’imaginer un aménagement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Son véritable atout ? Un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement ! Résidence principale ou projet d’investissement, à vous de repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Situé dans le quartier Bannier, ce bien atypique séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un projet personnalisé.
Du charme, des volumes et une nouvelle histoire à écrire : venez découvrir son potentiel !
Chauffage au gaz de ville, exposition Est/ouest, moulures, hauteur sous plafond, aucun travaux de ravalement à prévoir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 700 € / an
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