720 biens à vendre, Indre-et-Loire (37)

Ensemble immobilier de charme en Sud Touraine – 2 maisons face à un château du XV? siècle
À seulement 10 mn de DESCARTES , 15 mn de LA ROCHE POSAY et 20 mn de la gare TGV de CHÂTELLERAULT, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur du charmant village de LA GUERCHE, dans un environnement authentique et bucolique, au fil de l’eau et face à un superbe château du XV? siècle.
Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de campagne, activité de gîte ou investissement locatif.
La première maison – Maison familiale sur sous-sol
Habitable immédiatement, elle propose :
une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée,
une cuisine,
3 chambres,
salle de bains,
sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et dépendances et Atelier .
La seconde maison – Gîte indépendant
Un agréable petit gîte déjà exploité, comprenant :
une pièce de vie chaleureuse,
une cuisine,
2 chambres,
salle d’eau WC
Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif immédiat.
Avec sa capacité totale de 5 chambres, ce bien est idéal pour les grandes familles ou les projets d’accueil touristique. La configuration permet d’habiter une maison tout en louant l’autre.
Un cadre champêtre et paisible pour partager de beaux moments en famille .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 0769304558, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940

Propriété d'exception sur 13400 m2 de terrain à une dizaine de minutes de Tours Nord
A 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay ,Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec poêle à granulés et son coin cuisine, un vaste salon (cheminée insert), une salle de bain avec wc (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant, deux celliers pour rangement supplémentaire. A l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing et deux autres chambres. Dans le prolongement de la maison un accés vers garage/atelier, un bureau et sa mezzanine , un grand préau. Pour se divertir une piscine et son pool house idéal pour les journées ensoleillées, terrain de pétanque, jardin suspendu, une cave, un espace stationnement. Cette propriété peut s'adapter à vos projets de vie, possibilité d'extension, une division en deux logements idéale pour un projet familial ou locatif. Amoureux d'espace et de tranquillité cette propriété de 13400 m2 de terrain est faite pour vous! A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278

Conçue pour accueillir une famille
À seulement 10 minutes de Tours, sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison d’architecte de 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme, boisé et verdoyant.
Conçue pour accueillir une famille, elle offre un agencement idéal qui préserve l’intimité de chacun tout en proposant de vastes espaces de vie communs.
L’organisation de la maison se fait autour d’une grande entrée centrale qui distribue :
D’un côté : l’espace nuit avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC.
De l’autre : une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et une large terrasse.
L’entrée mène également à une spacieuse pièce mansardée de 55 m², idéale pour créer un salon convivial, une salle de jeux ou un espace cinéma.
En complément, un sous-sol complet offre un grand garage, buanderie, cave, chaufferie et atelier.Implantée sur le coteau, la propriété bénéficie d’un terrain paysagé et arboré de chênes d’environ 1 600 m², offrant une belle vue dégagée sur la Choisille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929

Appartement 73m2 secteur jardin botanique
Situé à La Riche, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie agréable à quelques pas du jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine.

Proche des toutes les commodités, cet appartement de 73m2 se compose d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en aménager une troisième), un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Doté d'un balcon sans vis à vis, la spacieuse pièce de vie lumineuse vous séduira sans aucun doute.

Des travaux d'isolation viennent d'être réalisés afin d'améliorer les performances énergétiques du bien.

Une cave complète le bien.

Le plus ? La future ligne 2 du tramway passera à proximité.

Ce bien est également idéal pour les investisseurs locatifs.

On visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 0633348859, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533

Maison de charme lumineuse, garage et jardinet à deux pas du Jardin Botanique
À La Riche, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Jardin Botanique, de la place Ste Anne et de l’hôpital Bretonneau, des commerces et des facilités de transport, découvrez cette maison pleine de charme qui conjugue l’élégance de l’ancien et un aménagement de qualité, prête à accueillir votre quotidien.

Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse : la maison bénéficie d’une belle orientation sud et offre une pièce à vivre salon-séjour de 35 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables (environ 13 et 16 m² au sol) et une salle d’eau avec WC.

Le vrai plus de cette maison : un sous-sol entièrement aménagé et chauffé, offrant une grande pièce polyvalente d’environ 28 m² idéale pour le télétravail, une salle multimédia, un espace loisirs ou une salle de jeux, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, agréable et facile à entretenir, avec un garage accessible depuis le jardin — un atout rare sur ce secteur.

On aime :

Le quartier et la proximité de Tours

La lumière (orientation sud)

Le charme et la cheminée insert

La pièce bonus chauffée au sous-sol (télétravail / loisirs)

Le garage et le jardin intimiste

DPE : E (un point d’amélioration identifié, avec optimisations possibles).

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, bien situé, avec des espaces “en plus” qui changent la vie.

Pour une visite et découvrir le potentiel sur place, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 53 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491

Terrain à bâtir viabilisé en eau et électricité
Ideal pour votre projet de construction,
ce terrain viabilisé en eau et électricité vous propose une parcelle de 856m² dans un village et quartier calme.
Prévoir assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Terrain à bâtir viabilisé en eau et électricité
Ideal pour votre projet de construction,
ce terrain viabilisé en eau et électricité vous propose une parcelle de 845m² dans un village et quartier calme.
Prévoir assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 30 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Terrain à bâtir viabilisé en eau et électricité
Ideal pour votre projet de construction,
ce terrain viabilisé en eau et électricité vous propose une parcelle de 933m² dans un village et quartier calme.
Prévoir assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Terrain à bâtir viabilisé en eau et électricité
Ideal pour votre projet de construction,
ce terrain viabilisé en eau et électricité vous propose une parcelle de 928m² dans un village et quartier calme.
Prévoir assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 31 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Terrain constructible à vocation commerciale ou autre activité
Au cœur de la dynamique zone commerciale du Leclerc de La Ville-aux-Dames, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d'une situation privilégiée, idéale pour le développement d'une activité commerciale, artisanale ou tertiaire. Terrain de 2 643 m² (70 m de longueur x 37 m de largeur environ), disposant de nombreux atouts permettant une concrétisation rapide de votre projet.

- Terrain viabilisé
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Décanteur-déshuileur installés
- Étude de pollution réalisée : absence totale de pollution constatée
- Dalle quartz antipollution réalisée

Classification PLU et emprise au sol autorisée. Un important travail préparatoire a été effectué : l'obtention d'un permis de construire pour un bâtiment commercial de 680 m² au sol avec 28 places de parking, élaboré avec un constructeur spécialisé et validé en concertation avec les services publics, a été accepté en 2022. Ce dossier peut servir de base pour le futur acquéreur, les projets pouvant être adaptés et modifiés selon les besoins de votre activité.

Un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur en plein essor économique, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement.

A votre disposition pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

Grande maison neuve 2025, lumineuse et économique.
Située à La Ville-aux-Dames (37700), cette maison impressionne par son emplacement dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Cette maison de 174 m² sur un terrain de 624 m² offre 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilettes. Un garage attenant et un portail électrique complètent ce bien moderne construit en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 461 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 0621345971, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733

Belle maison au calme
Située dans la charmante commune de La Ville-aux-Dames (37700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 770 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter en famille. La proximité des commerces, écoles et espaces verts fait de ce quartier un lieu résidentiel recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité à quelques pas des services.

Cette maison de 94 m² , construite en 2002, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée, une chambre avec grand dressing, vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées avec son lave-mains et un grand garage. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, un bureau (pouvant faire une 4eme chambre) et une salle de bain avec vasque et wc offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille pratique. Le terrain de 770 m² avec grand jardin arboré entièrement clos avec portillon (visiophone )et portail électrique complète cet ensemble offrant un espace extérieur accueillant pour des moments de détente en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 287 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921499430

30 minutes de Tours Belle propriété tourangelle.
Cette propriété, située à 30 minutes de Tours est composée de 2 maisons, terrain de plus de 4 ha5, dont une partie boisée.
La maison principale est composée d'une entrée, cuisine, séjour avec poutres et belle cheminée, séjour donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc, chambre, bureau, chaufferie,
A l'étage, pallier desservant 3 chambres, salle de bains, wc, grand grenier isolé, dalle béton.
Cave, atelier, buanderie sous la maison.
Carport 3 places avec terrasse.
Autre maison disposant de son propre accès composé d'une pièce principale, cuisine, sanitaires, 3 chambres, dépendances, cour fermée.
Egalement, autres dépendances composés de 2 grands hangars,écuries.
Terrain varié de 46757 m2, dont une partie boisée.
Idéale pour famille avec animaux, artisans...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : denis.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422510545

garage avec mezzanine, pouvant devenir un logement
Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région.

Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 32 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Terrain à batir (en attente validation PLU)
Situé dans la charmante ville de Langeais (37130), ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Imprégnée de l'histoire de la région, Langeais séduit par son patrimoine architectural préservé et sa proximité avec la Loire, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels, faisant de Langeais un lieu de vie pratique et agréable pour les résidents.

D'une surface habitable de 325 m², ce terrain vierge présente une toile vierge pour concrétiser vos rêves de construction. En attente de validation du Plan Local d'Urbanisme, il offre une opportunité unique de personnaliser votre futur projet immobilier en fonction de vos besoins et préférences. Bénéficiant d'une configuration idéale pour la construction d'une maison sur mesure, ce terrain à bâtir est le point de départ idéal pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Terrain a Batir, non viabilisé
Situé à Langeais (37130), ce terrain de 1714 m² offre un cadre paisible et attractif, promettant un style de vie tranquille à ses futurs résidents. La ville se distingue par son patrimoine historique riche, notamment avec le magnifique Château de Langeais, et son ambiance conviviale. Dotée de commerces, écoles et services de proximité, la localité accorde un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines, offrant une qualité de vie recherchée.

D'une surface de 1714 m², ce terrain à bâtir présente un potentiel important pour la construction d'une résidence sur mesure. Situé en attente de validation du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il offre l'opportunité de réaliser un projet immobilier personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Doté d'un vaste espace, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser les aspirations architecturales et de vie de ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Terrain a Batir, non viabilisé
Situé à Langeais (37130), ce terrain de 1350 m² offre un cadre paisible et attrayant pour la construction de votre future résidence. Langeais, ville chargée d'histoire et réputée pour son château médiéval, séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ce terrain, d'une surface de 1350 m², est idéalement situé pour la construction d'une maison sur mesure. En attente de validation PLU, il offre un potentiel d'aménagement sur mesure, permettant de concevoir un projet immobilier adapté à vos besoins. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Terrain Constructible
Situé à Langeais (37130), ce terrain de 3830 m² offre un cadre paisible et idéal pour construire la résidence de vos rêves. Niché dans un quartier charmant, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Langeais, connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses paysages pittoresques. Les écoles, commerces et services se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce terrain à bâtir de 3830 m² représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une demeure spacieuse avec un vaste jardin, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, ce terrain offre une multitude de possibilités pour imaginer et réaliser la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix, au cœur de la charmante ville de Langeais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207