800m²5 chambres3 stationnements Villa d’architecte de 235 m² sur 8 ares, dans les hauteurs de BRUNSTATT
Joanna MÜLLER à le plaisir de vous présenter, au cœur d’un quartier très recherché à Brunstatt, sur les hauteurs et dans un environnement particulièrement verdoyant, cette villa d’architecte de 235 m² habitables bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.
À proximité des écoles, des commodités et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme et de la verdure des hauteurs de Brunstatt, cette propriété offre un équilibre particulièrement rare entre nature, espace et proximité de Mulhouse.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 8 ares, la propriété est entourée de végétation et profite d’une véritable intimité, sans vis-à-vis, ainsi que d’une superbe vue dominante sur les Vosges.
Ici, le jardin constitue une véritable extension de la maison. À l’abri des regards, il accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, un spa 5 places et une cuisine d’été. Un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver au calme.
Une maison d’architecte aux volumes remarquables.
Construite sur deux niveaux, la maison séduit par son agencement, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Son style intérieur mérite aujourd’hui d’être repensé et modernisé. Mais sa conception, ses surfaces et surtout son emplacement offrent une base exceptionnelle pour créer une propriété contemporaine à son image.
*Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée indépendante, prolongée par une spectaculaire véranda chauffée d’environ 41 m², largement vitrée et ouverte sur le jardin.
Les espaces de réception s'articulent autour d’un salon et séjour de plus de 70 m2, avec cheminée, offrant de belles perspectives et une vue panoramique sur les Vosges.
Ce niveau comprend également un bureau de 15 m² pouvant devenir une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.
*L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit avec quatre chambres aux beaux volumes allant de 14 à 24 m2 de surfaces habitables.
Trois chambres bénéficient d’un accès direct à deux terrasses couvertes aux orientations privilégiées : l’une tournée vers le jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et intimiste, l’autre profitant pleinement de sa position dominante avec une vue spectaculaire et dégagée sur les Vosges.
Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et sauna complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.
*La propriété se distingue également par son impressionnant sous-sol offrant de multiples possibilités.
Il comprend une grande pièce carrelée pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou un vaste espace de rangement, une cave à vins, un local technique dédié à la piscine ainsi que de généreux espaces de garage.
La maison permet ainsi de stationner deux grands véhicules à l’abri, avec un garage double et un garage simple.
Des travaux énergétiques importants ont déjà été réalisés, notamment l’isolation extérieure, l’isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière gaz en 2016.
Alors n’hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cette villa où l’emplacement, la vue et l’intimité constituent les véritables luxes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : 06 66 61 40 18, E-mail : joanna.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880604574
