Réf 1727964
Une maison de village pleine de charme, avec terrasse, espace vert et vue sur les montagnes !
Maison de village avec extérieur
C’est au pied des montagnes, sur la route du Markstein, au coeur du village pittoresque de Lautenbach, située à deux pas de la mairie et de son commerce de proximité que je vous invite à découvrir cette charmante maison qui vous réserve de jolies surprises.
Que diriez-vous d’une maison de village avec des extérieurs? Cette maison n’a pas fini de vous surprendre, puisqu’elle cache non seulement une petite terrasse couverte, mais aussi un espace vert propice à la convivialité, comme à la détente, séparé de la maison par un petit ruisseau. Un écrin de verdure bercé par le doux murmure de l’eau qui s’écoule.
Au rez-de chaussée, l’entrée dessert un agréable salon-séjour, puis une cuisine équipée, spacieuse et toute en longueur qui dispose de nombreux rangements et d’un grand plan de travail. Dans le prolongement de la cuisine se trouve une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo, avec branchement pour la machine à laver. Un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l’étage, une première chambre de plus de 17m2 vous attend avec son joli parquet. La seconde, de plus de 18m2, offre un espace de type suite parentale directement relié à la salle de bain avec toilettes séparés. Son petit plus? Un accès au grand balcon qui surplombe la terrasse et qui offre une jolie vue sur la montagne.
Les combles sont isolés et offrent la possibilité d’aménagements supplémentaires.
Côté équipements, les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants à l’avant de la maison sont électriques et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce lieu de vie à votre image pour en faire un véritable cocon, avec des extérieurs rares et insoupçonnés pour une maison de village.
Je vous invite à venir la découvrir à mes côtés et à imaginer ensemble tout le potentiel qu’elle vous réserve !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 620 €
Honoraires charge acquéreur : 7 380 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : patricia.schallhauser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894341379
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2770€ par an sur l'année 2021.
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