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VILLA D’ARCHITECTE PRESTIGE À LEYMEN (3 MIN SUISSE) / 218 m² habitables / Terrain de 35,42 ares (dont 20 ares constructibles )
VILLA D’ARCHITECTE PRESTIGE À LEYMEN (3 MIN SUISSE)
218 m² habitables | Terrain de 35,42 ares (dont 20 ares constructibles )

Située sur les hauteurs de Leymen, à 2 min à pied du Tram n°10 (Bâle centre en 25 min), découvrez cette majestueuse villa contemporaine. Édifiée par l’architecte suisse Hohler et entièrement réinventée en 2016 par le cabinet Blaser, elle offre des prestations ultra-haut de gamme dans un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis.

UN INTÉRIEUR RAFFINÉ & LUMINEUX
Espace de vie XXL : Un salon-séjour cathédrale traversant de plus de 80 m² avec cheminée sur mesure et larges baies vitrées ouvrant sur le parc.

Cuisine américaine : Espace dînatoire haut de gamme entièrement habillé de granit.

4 à 5 chambres : Dont 3 suites parentales (une au RDC avec mosaïque Bisazza, deux à l'étage avec dressings sur mesure et terrasse panoramique sur la vallée) + une grande mezzanine.

Sous-sol complet aménagé : Pour Espace bien-être/Yoga/SPA, chambre d'amis (idéale profession libérale), buanderie et double garage.

UN DOMAINE EXTÉRIEUR EXTRAORDINAIRE
Jardin paysager avec biotope naturel, sous-bois et forêt privée avec accès direct aux sentiers du Château du Landskron.

Cuisine d'été premium équipée (four à pizza, double barbecue, pierre et vrai marbre).

Opportunité rare : Le terrain comprend une large zone constructible .

CONFORT & TECHNIQUE ULTRA-PREMIUM
Rénovation 2016 par des artisans locaux (travertin, parquets massifs, marques de luxe).

Triple vitrage bois/alu, stores électriques orientables (BSO), chauffage au sol, adoucisseur d’eau et fibre.

L'avis de l'expert : L'art de vivre au vert avec tous les avantages de la vie bâloise à votre porte. Un bien unique et rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée !

ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH

Par mesure de discrétion, aucune adresse ne sera communiquée par téléphone ou e-mail. Dossier complet et photos sur demande après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835

Maison - 7 pièces - 200m²
Au cœur du village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle alsacienne, restaurée avec soin, alliant le confort au charme de l'ancien.

Développant environ 200 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 1 666 m².

L'entrée, d'environ 13m², dessert une cuisine équipée et aménagée d'environ 22 m², pensée avec goût et fonctionnalité, avec son espace dinatoire et accès direct au séjour d'environ 18 m², ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m².

Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine d'environ 15 m² qui dessert trois chambres confortables d'environ 14 m², 15 m² et 21 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'une pièce de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail.

La maison dispose également d'une particularité : un studio d'enregistrement. Parfaitement aménagé, pouvant être conservé pour une activité artistique ou facilement transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Des combles aménageables d'environ 30 m² viennent compléter le potentiel de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 666 m², directement accessible depuis l'espace de vie et aménagé pour les beaux jours avec piscine enterrée.

Enfin, une grange attenante d'environ 200 m² au sol, en excellent état structurel, complète cet ensemble. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation en habitation, en gîtes, en atelier ou pour tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie authentique dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980391247

Possibilité collectif ou 4 maisons
Situé à Meyenheim (68890), ce terrain de 2500 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour envisager la construction de votre futur projet immobilier.

Possibilité de construire jusqu'à quatre maisons ou un ou deux collectifs, de huit d'appartements chacun, avec plus d'une vingtaine de places de parking.

La ville de Meyenheim, dans la région Grand Est, est appréciée pour son ambiance calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. De plus, la commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts pour se détendre en plein air.

Ce terrain offre une vaste superficie de 2500 m², offrant ainsi un large espace pour laisser libre court à votre imagination et concrétiser vos projets de construction.

Sa surface plane et sa forme régulière facilitent l'aménagement et la construction, tout en laissant place à de multiples possibilités d'agencement.
Doté de grandes potentialités, ce terrain saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un environnement paisible pour construire la maison de leur rêve, au cœur de Meyenheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944

Spacieuse maison
Située dans le Village de Michelbach-le-Bas (68730), cette charmante propriété en impasse, d'une surface habitables de 265m², avec spacieuse véranda, sur un terrain de 1320m², bénéficie d'un environnement paisible et charmant, idéal pour les amateurs de nature. C'est un coup de cœur assuré. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cette impression immédiate de bien-être. Proche des commodités locales. A seulement 5 minutes de Blotzheim, 15 minutes de Saint-Louis et 20 minutes de Bâle. Cette maison offre une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Michelbach-le-Bas propose également des activités culturelles et des espaces verts pour agrémenter le quotidien de ses habitants.
Dès l'entrée de cette maison vous apprécierez l'espace qui donne le ton à la visite. Sur la partie rez de chaussée une pièce de vie spacieuse de 50m² avec cheminée, offrant un espace convivial, avec accès direct sur la terrasse de 25m²,et sa cuisine de 19m² donnant directement sur la partie véranda de 30m².Toujours sur le même niveau nous trouverons 3 pièces allant de 9 à 17m² pouvant servir de chambre /bureau /dressing. Nous terminons par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant.

Passons à l'étage du coté nuit, vous trouverez une fois de plus un grand couloir de 18m² avec des rangements, desservant les 4 chambres allant de 10m² à 15m², dont deux donnant sur le balcon avec une vue dégagée.
Pour finir une salle d'eau avec toilette, ainsi que des accès supplémentaires si vous manquez toujours de rangement.
Un sous-sol complet et deux garages avec porte sectionnelle motorisée est également disponible.Un aménagement avec seconde cheminée vient se rajouter, pour passer des soirées entre amis ou en famille.

Le chauffage pour cette spacieuse maison laisse le choix (fuel ou bois).
Des panneaux solaires pour une production d'eau chaude font de la partie.
Nous finirons sur la partie extérieur, avec une piscine de 10/5m nécessitant une remise en état.
Également sur cette parcelle, une petite dépendance avec coin four, barbecue, de quoi passer des moments convivial.
Pour clôturer le tout, un car-port de 20m² avec zone de rangement de 20m².

Datant des années 70 cette spacieuse maison offre un fort potentiel de rénovation et de modernisation selon les projets des futurs acquéreurs. Une réflexion énergétique pourra notamment être envisagée concernant les menuiseries, l'isolation, l'électricité ainsi que le mode de chauffage. Des devis concernant une grande partie des travaux sont déjà disponibles afin d'accompagner les futurs propriétaires dans leur projection .

Les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement et de réinterprétation afin de redonner tout son charme à cette propriété familiale implantée sur une agréable parcelle de 1320 m² en impasse.

Un raccordement au réseau est également à prévoir (devis d'environ 6700 euros disponible).

Sur le reste des travaux prévoir un rafraichissement des pièces, pour trouver un équilibre et un cocon à vos souhaits tout en bénéficiant d'un cadre de vie spacieux et charmant.
Vous souhaitez une maison spacieuse ou faire une maison bi-famille, ou en faire deux logements, avec les accès déjà en partie en place. Vous êtes au bon endroit.
Une maison à fort potentiel qui demande à revivre.
Nous parlons Allemand et nous conseillons sur la partie financière. A visiter sans plus tarder à mes cotés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299

Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m²
À vendre – Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m² Loi Carrez (96 m² au sol), parfait état – Garage, cave et balcon

Situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété récente (1998) Faible charge il n'y a pas d'ascenseur, parfaitement entretenue, cet élégant T3 en duplex mansardé séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de prestations.

Description du bien
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le niveau principal comprend également :

Une grande chambre avec armoire murale sur mesure

Une belle salle de bain avec baignoire

Des WC suspendus indépendants

À l’étage, une large mezzanine traversante offre deux espaces distincts :

Un coin bureau agréable et lumineux

Un coin chambre sous les combles, cosy et fonctionnel

Annexes & extérieurs
Balcon de 4,6 m² pour profiter des beaux jours

Garage fermé de 16,2 m² à porte motorisée

Cave de 4 m² pratique pour le rangement

Confort & équipements
Chauffage gaz avec chaudière à condensation (installée en novembre 2023)

Radiateurs récents

Velux de la cuisine remplacé en 2022

Appartement intégralement rénové depuis 2017 : peintures, cuisine, salle de bain, WC suspendu, mobilier sur mesure

Informations financières
Taxe foncière : 447 €/an

Charges de copropriété : 141 €/mois

Consommations (chauffage + électricité) : env. 112 €/mois

DPE (février 2026) : Classe C

Les atouts
? Dernier étage, sans vis-à-vis
? Duplex lumineux et chaleureux
? Aucun travaux à prévoir
? Copropriété calme et bien tenue
? Garage, cave et balcon pour un confort optimal

Cet appartement, entre charme et modernité, conviendra aussi bien à un couple qu’à une première acquisition, ou encore à un investisseur recherchant un bien prêt à vivre sans le moindre frais.

Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité de ce logement rare sur le marché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944