Villa neuve de 2026 avec Piscine | 177 m² habitables | 5 chambres | 3 salles de bain | Suite parentale + balcon | Double garage
Maison d'architecte contemporaine d'exception – 177 m² à Wolfgantzen, Alsace
Villa neuve de 2026 avec Piscine | 177 m² habitables | Terrain 617 m² | 5 chambres | 3 salles de bain | Suite parentale 23 m² + balcon 15 m² | Double garage 43 m² | Terrasse plein sud | PAC + plancher chauffant | Domotique | DPE Classe A | 5 min Neuf-Brisach | 10 min Breisach am Rhein (Allemagne).
Une architecture résolument contemporaine.
Achevée en 2026, cette villa à toit plat incarne une vision moderne et exigeante de l'habitat. Lignes épurées, volumes généreux et prestations irréprochables en font une réalisation rare sur le marché alsacien, implantée dans un lieu calme et qualitatif.
Un rez-de-chaussée tourné vers la lumière:
Vaste espace de vie ouvert cuisine-salon baigné de lumière, avec baie vitrée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine.
Cuisine entièrement équipée (four, cafetière à grains, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cave à vin, induction mat, hotte, plan granit).
1 chambre indépendante avec salle de douche et WC privatifs.
Cellier complet équipé, lave linge, sèche linge.
Un étage dédié au repos:
3 chambres lumineuses de 11 à 14 m² avec salle de douche et WC communs.
1 suite parentale de 23 m² avec dressing 6 m², bureau intégré, double douche digitale à 2 ciels de pluie, baignoire olive et grand balcon 15 m² plein sud.
Des équipements techniques premium:
Chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par PAC air/eau, VMC double flux, domotique complète (chauffage, éclairage, volets, pilotage smartphone).
Annexes & extérieur:
Salon de jardin semi-enterré intimiste accessible depuis la terrasse.
Piscine, terrasse pergola, jardin avec gazon naturel, barbecue gaz, vidéoprojecteur extérieur.
Double garage 43 m² avec salle de sport intégrée. Parking double extérieur avec borne de recharge VE.
Bien neuf — Garantie décennale — Exonération taxe foncière possible — DPE Classe A
Entre Colmar (20 min) et Freiburg-im-Breisgau (30 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bajro SABOTIC, Tél. : 0699428746, E-mail : bajro.sabotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 108989328
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
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