200 biens à vendre, BORDEAUX (33000)

Grand Appartement T2 avec place de parking
Dans une résidence sécurisée et fraichement ravalée située à Bacalan, venez découvrir cet appartement T2 de 43m2. Au 2éme étage, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le séjour d'environ 20m2 exposé EST. cet espace est équipée d'une cuisine et donne sur un balcon de plus de 13m2. Coté nuit, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence vient d’être ravalée, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Idéal investisseur, primo accédant...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

T3 - Pierre, lumière & terrasse privée. Un dernier étage d'exception
Au sommet d'un beau bâtiment en pierre, ce T3 entièrement rénové il y a 2 ans s'impose par son caractère et sa rareté.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale traversant capte l'attention : hauts volumes, lumière généreuse et ouverture directe sur la cuisine équipée, pour un espace de vie fluide et chaleureux. Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de 16 m2 exposée plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité.

L'appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien, à deux pas des commerces et des transports.

Des combles entièrement aménageables permettent de porter la surface totale à 110 m2, une opportunité rare pour agrandir, valoriser ou personnaliser ce bien selon vos projets.

En cave, 16 m2 sains offrent un espace supplémentaire précieux, à réinventer à votre guise.

Un bien coup-de-cœur, pensé pour durer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

SAINT AUGUSTIN, MAISON BORDELAISE, 4 CHAMBRES, JARDIN
Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à deux pas de l'église, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison bordelaise entièrement rénovée avec un soin remarquable, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Le premier étage accueille deux belles suites avec salles d’eau privatives, dont une bénéficie d’une agréable terrasse dominant le jardin. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle d’eau offre un espace intime et confortable. Un vaste volume supplémentaire, actuellement aménagé en bureau et salle de cinéma, pourra facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Chaque niveau dispose de son propre WC pour un confort optimal au quotidien.
Cette rénovation d’exception a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, dans le respect de l’âme et du cachet de la maison.
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, volumes généreux et emplacement privilégié au cœur de Saint-Augustin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 0749687881, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Immeuble idéalement situé à Bordeaux, offrant un fort potentiel après rénovation
Situé au cœur du quartier prisé d’Ornano à Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, du CHU et du réseau de tram. Ornano est réputé pour son cadre urbain dynamique et sa vie de quartier animée, offrant un cadre de vie attractif aux résidents. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles, ce qui en fait un quartier idéal pour un investissement immobilier.

Cette maison en pierre des années 1930 à Bordeaux offre une surface habitable de 119 m² répartis sur trois niveaux, offrant 6 pièces à agencer selon les besoins du futur propriétaire. Avec de beaux volumes intérieurs et une architecture typique en pierre bordelaise, elle présente un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant. Idéale pour un investisseur, cette propriété offre l'opportunité de créer plusieurs appartements et de bénéficier d'un fort rendement locatif. Son emplacement recherché, son caractère authentique et ses perspectives de personnalisation en font un bien d'exception pour un projet immobilier sur-mesure à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 0626448052, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073

BORDEAUX SAINT-SEURIN : T2 Pierre et parquet...
BORDEAUX SAINT-SEURIN – Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la place des Martyrs de la Résistance et de l’hypercentre, cet appartement rénové se trouve au second et dernier étage d’un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.
La rénovation complète a joliment mis en valeur les beaux parquets et les murs en pierre.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace cuisine a été pensé sur mesure.
L’appartement comprend également une chambre et une salle d’eau. Entièrement rénové avec goût et qualité, il dégage une ambiance sobre et actuelle.

Les commerces, le marché bio du samedi matin et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G avec accès direct à la gare).
Un bien agréable à vivre dans un quartier recherché.

Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54
Sandrine.tournadre@safti.fr

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

Studio, idéal investisseur ou premier achat.
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux (33000), ce charmant studio de 23 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité du CHU et des universités de santé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, avec le bus et le tramway à proximité.

Entièrement rénové et meublé, ce studio en excellent état est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec lit et bureau, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec comptoir repas, ainsi que d'une salle de bain avec WC et lave-linge. Son orientation permet de profiter d'une belle luminosité au quotidien.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un interphone et d'un digicode pour garantir confort et tranquillité.

Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé, offrant une belle opportunité dans un secteur recherché de Bordeaux.

Une visite s'impose : à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 0663832983, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559

Emplacement recherché aux Chartrons ! Studio lumineux et rénové, au calme sur cour, à seulement 100 m du tram
Bordeaux Chartrons, à 100 m du tram Paul Doumer, au calme, studio d’environ 30 m² donnant sur cour.

Situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété en pierre de 4 lots, rénovée en 2022 , il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour , un espace cellier , et une salle d'eau avec WC .

Parfait pour un investissement ou pour y habiter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

T2 , lumineux plein centre, côté quai ,Garonne , résidence en pierre
Au cœur de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre,accès sur les quais , porte de Bourgogne , découvrez ce charmant T2 de 45 m² alliant le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Rare en centre-ville, l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse intérieure privative, véritable havre de paix à l’abri des regards. Situé au 1er étage, il offre un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une chambre confortable, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cave.

Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés et restaurants qui font tout le charme de la vie bordelaise.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

T4 de caractère, rénové, au cœur des Chartrons
Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas de la prestigieuse rue Notre-Dame, cet appartement de 134 m² au charme haussmannien vous transporte dans un autre temps. Sous des plafonds monumentaux, la lumière inonde chaque pièce et révèle toute la noblesse des matériaux : parquet massif, moulures d'époque et cheminées ornementales qui subliment l'espace.


Entièrement rénové avec exigence, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre des prestations haut de gamme alliant cachet authentique et confort contemporain. La cuisine arbore des façades de caractère, un piano de cuisson professionnel et un îlot singulier. Le couloir, les verrières intérieures et la hauteur sous plafond exceptionnelle créent une atmosphère unique, entre loft parisien et hôtel particulier bordelais — les communs, installés dans d'anciennes écuries, ajoutent à ce caractère singulier une dimension historique rare.


Niché entre les quais de la Garonne, les antiquaires et les adresses branchées des Chartrons, cette rare opportunité conjugue adresse de prestige, qualité de vie immédiate et performances énergétiques remarquables.


Garage à proximité disponible à la location ou à l'achat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181

Maison familiale Bordeaux Saint-Seurin
Située dans quartier de Bordeaux Saint-Seurin, cette belle maison rénovée de 135 m² saura vous séduire par ses espaces optimisés où se mêlent pierre et métal.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et une terrasse, offrant ainsi un espace de vie extérieur non négligeable et fonctionnel pour garer voitures, scooter et vélos. Idéal pour les familles car dans la zone convoitée des écoles de renoms.

À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux et se compose de 4 pièces, incluant 5 chambres, 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte avec son cellier bénéficiant d'un sol en verre, tandis qu'en souplex se trouve une grande chambre parentale, 2 salles d'eau, une chambre/bureau et un coin couchage. À l'étage, on découvre 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Avec ses multiples espaces de vie et son agencement imaginé par un architecte, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Maison 112m2 à Saint Augustin
À proximité immédiate de Saint-Augustin et de la Barrière d’Arès, cette maison rénovée en 2018 bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et du CHU Pellegrin.

D’environ 112 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse intimiste d’environ 15 m². Un bureau, des wc indépendants et un garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des wc séparés viennent compléter l’ensemble.

Rénovation complète réalisée en 2018 : électricité, sols, peintures, façade et pièces d’eau. Une maison clé en main, idéale pour profiter d’une vie de quartier agréable au cœur de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 487 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Élégant appartement de caractère – 146 m² – Bordeaux centre
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché alliant vie citadine et quiétude, ce magnifique appartement de 146 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère aux prestations haut de gamme.

Niché au 1er étage d’un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement entièrement rénové avec soin conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine.
Coté nuit, chacune des trois chambres bénéficientd'une salle d'eau .

L’espace extérieur constitue un véritable atout rare en centre-ville : une superbe terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu’un agréable patio intérieur de 17 m², apportant calme et intimité.

Exposé ouest, le bien bénéficie d’une luminosité chaleureuse en fin de journée. Il dispose également d’équipements de qualité tels que la climatisation, la fibre optique, un interphone et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.

Une cave vient compléter ce bien d 'exception.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Maison bordelaise « clé en main » à Saint-Augustin
BORDEAUX Saint Augustin – ORNANO / CHABAN DELMAS. Dans une rue recherchée du quartier Saint-Augustin, cette élégante maison profite d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de TRAM A et F. (Direct Gare / Direct Aéroport)
Derrière sa façade typiquement bordelaise, la maison dévoile tout le charme de l’ancien préservé : cheminées, moulures, carreaux de ciment, poignées d’époque et belle hauteur sous plafond.
L’espace de vie est lumineux, situé au sud et ouvert par une large baie vitrée sur un agréable jardin à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante équipée et un cellier attenant.
À l’étage : deux belles chambres dont une avec dressing et balcon sur jardin, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire.
Une cave d’environ 20 m² complète ce bien rare sur le secteur. Parking voiture à 150m.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629

Maison sur 3 niveaux avec Terrasse
Située dans la charmante ville de Bordeaux proche de la place de la Victoire, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie incomparable. Proche des commodités et des points d'intérêts, la localité assure un quotidien facilité pour ses habitants.

Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent deux terrasses en étage, offrant ainsi des espaces de détente et de rangement en plein air, idéaux pour profiter des journées ensoleillées et optimiser l'espace disponible autour de la maison.

Cette maison de 45m², de 2 pièces, sur une parcelle de 30m², est dotée de 12m² de grenier en plus au 2ème étage non compté dans la surface mais aménageable. L'intérieur offre un agencement a refaire pour être fonctionnel, idéal pour une vie urbaine pratique. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir une habitation cosy et bien distribuée, répondant aux besoins du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Fonds de commerce - 60m²
Opportunité Unique au Cœur de Bordeaux!

Localisé à deux pas de l'emblématique Grosse Cloche, au sein du centre historique de Bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale.

Caractéristiques clés :
• Emplacement Premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique
• Surface Idéale : 60m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales
• Rénovation de Qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles
• Visibilité Optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs.
• Loyer : 666€ttc/mois

Idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore !

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

Terrain a bâtir
Le terrain, situé dans la ville de Bordeaux (33800), bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun tels que le tramway et le train. Idéalement placé pour les familles, ce terrain jouit d'une exposition sud-ouest permettant de profiter pleinement du soleil. De plus, la présence d'une terrasse et/ou d'un jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. En outre, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.

D'une surface totale de 355 m², ce terrain est à bâtir comprend 300 m² destinés à la construction, ainsi que 55 m² de garage double en copropriété. Cette configuration offre la possibilité de réaliser un projet immobilier sur-mesure, adapté aux besoins et aux envies de chacun. Avec ses aménagements extérieurs attractifs et sa localisation centrale, ce terrain représente une opportunité rare pour envisager la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un environnement dynamique et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Studio duplex au capucin
Situé au cœur de Bordeaux, ce charmant studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement calme et très bien orienté sans vis a vis. À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
L'appartement est actuellement loué a un étudiant depuis juin.
Ce studio de 1 pièce, situé au 2ème étage, est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Avec ses 20 m² bien agencés, il offre un espace de vie fonctionnel pour une personne seule ou un couple. En plus un espace nuit en haut de l'escalier de 8m² supplémentaire environ pour faire une chambre et du rangement. Un coin cuisine séparé et une belle salle d'eau avec douche refaite et coin machine a laver le linge. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour profiter de la vie urbaine dans un environnement animé et attractif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Bordeaux – Entre Jardin Public et Fondaudège : Élégance XVIIIe à sublimer
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété.

Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble.

Les points forts :

- Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle.
- Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond
- Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie.
- Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing.

Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Très bel appartement dans le Triangle d'Or de Bordeaux
Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux (33000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches et de tous commerces, il offre un cadre de vie idéal. Les transports en commun tels que les bus et le tramway sont facilement accessibles, garantissant une grande facilité de déplacement.

Doté d'une surface habitable de 73 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser à son goût. Sa luminosité et sa disposition fonctionnelle séduiront les futurs acquéreurs. Les huisseries sont neuves et de bonne qualité.

L'appartement comprend également une cave, une chambre de bonne et un grenier. Sa façade en pierre de taille confère du cachet à l'immeuble, alliant élégance et authenticité au cœur de Bordeaux.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791063621