Maison à vendre à BORDEAUX de 180m²

Cette charmante maison familiale de 180 m², située dans le très recherché quartier St Seurin/Croix Blanche, au cœur d'une rue calme et authentique, offre un cadre de vie exceptionnel.
Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison individuelle a été entièrement rénovée avec goût, jusque dans les moindres détails, en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Répartie sur trois niveaux, elle propose un agencement parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie comprenant un vaste salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, un séjour convivial, une cuisine séparée avec îlot central ainsi que des toilettes indépendantes.
Les étages offrent cinq belles chambres, chacune avec un grand placard fait sur mesure, trois salles de bains et trois toilettes, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille.

Cette maison séduit par ses prestations de qualité : façade en pierre, carreaux de Gironde, magnifique escalier en pierre, climatisation dans toute la maison, cheminée fonctionnelle, parquet en bâtons rompus , rénovation soignée et matériaux de caractère.
Autre atout rare pour une demeure ancienne : son DPE classé À, garantissant un excellent niveau de performance énergétique. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148