165 m² habitables sur 3 niveaux, patio vitré, 4 chambres, annexe avec salle d'eau, locaux indépendants, cave et 2 parkings loués. DPE C.
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
Au cœur de Saint-Michel, à deux pas de l'église, cet immeuble en pierre de 1848 séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Monopropriété.
Élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, moulures, cheminées d'époque et belle luminosité.
Au 1er étage : entrée, double salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, et un patio couvert sous verrière.
Au 2e étage : entrée, trois chambres, buanderie, salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² avec salle d'eau et wc. Soit 165 m² habitables. DPE C.
Toujours au rez-de-chaussée et à l'entresol, avec accès direct sur rue : un local indépendant d'environ 40 m², occupé, et un second local de 26 m². Au sous-sol, une cave de 26 m². Soit 92 m² d'annexes, et 257 m² de bâti au total. Également : 2 parkings avec bail cessible.
Un bien rare, alliant cachet et emplacement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 0766030682, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3200€ par an sur l'année 2021.
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