200 biens à vendre, BORDEAUX (33000)

CESSION DE BAIL tous commerces 40m2
Très belle adresse pour cette boutique d'une surface de vente de 22m2 sans les annexes avec vitrine
A reprendre bail commercial : toute activité commerciale sauf restauration.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur de l'hyper centre de Bordeaux dans l'une des artères les plus recherchées!

Droit d'entrée : 120.000,00 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 1 250,00 euros HT CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138

Bordeaux Victoire - Grand T2 (56m2) en RDC + cave
Au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, succombez au charme de ce grand T2 traversant de 56 m2. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en pierre de taille dans une rue calme, perpendiculaire au cours de la Somme. Séjour lumineux exposé Sud. La chambre avec salle d’eau privative donne sur une verrière côté cour. Appartement vendu loué (Très bon rapport locatif). Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en Immobilier SAFTI)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849774260

LOCAL PROFESSIONNEL – JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT – BORDEAUX JARDIN PUBLIC
Opportunité rare sur le secteur !
Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.
Points forts :
• Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
• Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients
• Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers
• Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville

Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 733 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 015 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992

Local 64m² + Cave 40m²
À VENDRE : fonds de commerce idéalement situé à Bordeaux, au cœur du quartier Saint-Michel, à deux pas de la célèbre Flèche Saint-Michel. Ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une zone très passante et dynamique, mêlant vie de quartier, tourisme et animation quotidienne.

Le local offre une surface de 64m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ainsi qu’une cave d’environ 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire selon votre activité. Les murs en pierre apparente confèrent à l’ensemble un charme authentique et beaucoup de cachet, typique de l’architecture bordelaise, apportant chaleur et caractère à votre futur espace professionnel.

Ce bien conviendrait parfaitement à de nombreuses activités commerciales (restauration possible), dans un secteur en pleine effervescence.

Le loyer mensuel est de 2 519 €.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 139 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992

Maison 200m² rooftop, terrasse, clim au jardin public
Maison de 200 m² avec rooftop, double terrasse et patio de 60m² au jardin public. Offrant un cadre de vie privilégié, ce quartier propose un environnement d'une grande qualité avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine des Chartrons .
Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres et salles de bain. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, rangements vélo, buanderie et un studio équipé. Au premier étage, une réception lumineuse ouvre sur un charmant patio, une cuisine séparée moderne et équipée, une salle a manger et 3 chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre, dressing, climatisation et salle d'eau, offre un espace privatif avec une superbe vue sur les toits. Enfin, un rooftop, encore un espace imprenable sur Bordeaux, ajoutant une touche exceptionnelle à ce lieu aux beaux volumes, au cœur d'un quartier vivant et familiale. A visiter sans hésiter...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 748 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321

Places de parking pour moto
Nadia Boutellis safti immobilier vous présente plusieurs places de parking pour moto.
Situées à Bordeaux (33100) dans le quartier paisible et élégant de la Croix Blanche, ce parking offre 12 places de stationnement pour voitures couvertes, idéalement situées entre Saint Seurin et le centre-ville, une occasion unique pour des stationnements sécurisés et pratiques.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 17 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945

Vente salon de coiffure
D'une surface de 35 m², ce fonds de commerce entièrement rénové en 2021 se compose de 3 fauteuils, 2 bacs et 1 siège enfant, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge professionnels. Accompagné d'une salariée BP et d'une alternante, ce salon bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif de moins de 820 euros par mois, non soumis à TVA.
Situé sur la commune prisée du Bouscat (33110), proche des boulevards de Bordeaux ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

T1 bis situé quartier Saint Michel à 200m du Pont de Pierre
- Au première étage situé dans le quartier Saint-Michel à 200m du Pont de Pierre, 450m de la Grosse Cloche 600m de la Rue Sainte Catherine et 200m de toutes les lignes de Tram.

- Entièrement rénové dans un immeuble en pierre donnant sur une cours intérieure. Le bien se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. D’un espace nuit avec placard séparé par une verrière (possibilité de fermer). Salle d’eau carrelé avec douche, WC suspendu, meuble vasque et machine à laver. Parquet, Double vitrage, Chauffage électrique. Interphone Prise fibre (internet/TV)

- Copropriété de 8 lots, syndic Cabinet Demons, (dernier PV du juillet 2021) Charges de copropriété env. 700€/an Taxe foncière env. 550€/an Loyer mensuel actuel de 590€ charges comprises (560€ hors charges) Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur (rentabilité brute de 4,15% avec le bail actuel) Bail en cours du 18/09/2019 au 17/09/2022. Congé pour vente donné au locataire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher LEPLEUX, Tél. : 06 28 68 40 68, E-mail : christopher.lepleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 802206532