Réf 1692186
Maison, annexe habitable et dépendances : un ensemble idéal pour un projet de rénovation ou de valorisation.
Bacalan – Un bien rare au potentiel exceptionnel !
À Bordeaux Bacalan, découvrez cette maison individuelle d’environ 72 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 272 m², offrant un beau potentiel d’aménagement et de réhabilitation.
La maison principale d’environ 56 m² comprend une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Une annexe indépendante de 15,58 m² complète le bien et accueille une seconde chambre.
La propriété dispose également de 43,60 m² d’annexes non habitables, actuellement utilisées comme atelier et espaces de rangement.
Avec environ 135 m² de terrain libre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’évolution selon votre projet.
Les + :
* Maison individuelle
* 272 m² de parcelle
* Environ 72m² habitables
* 2 chambres
* 43,60 m² d’annexes
* Environ 135 m² de terrain libre
* Beau potentiel de réhabilitation
* Tramway ligne B – arrêt Brandenburg à 5 min à pied
* Bus 9 et 32
* Commerces et commodités à proximité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement ou de réhabilitation.
Tout projet d’aménagement, de transformation ou d’extension devra respecter les règles d’urbanisme applicables et être soumis aux autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
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