98 biens à vendre, Ardennes (08)

177m² à 16min de Rethel : le top à petit prix !
Opportunité à 16 min de Rethel : Grande maison familiale avec DPE C

À Seraincourt (08220), découvrez cette maison spacieuse de 177 m², proposée au prix attractif de 139 000 €. Une alternative idéale aux prix du marché rethélois.

Prestations :

Performance énergétique : Classée en DPE C. Chauffage économique assuré par une pompe à chaleur (clim réversible) et un poêle à granulés.

Aménagement : Maison offrant une vie de plain-pied. Rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, buanderie et espace nuit.

Sanitaires : 2 salles de bain rénovées avec des matériaux de qualité (baignoire, douche, vasques en pierre).

Capacité : 5 chambres au total.

Extérieur : Parcelle close de 977 m² avec terrasse.

La maison a bénéficié de rénovations structurelles importantes. Quelques finitions de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image.

Situation géographique :
Située à proximité des axes principaux : Chaumont-Porcien (6 min), Rozoy-sur-Serre (12 min), Château-Porcien et Rethel (16 min).

Pour toute demande d'information ou visite, merci de me contacter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

A proximité de Bairon et ses environs
Maison atypique rénovée dans une ancienne grange – charme et authenticité

Située dans un environnement calme, cette jolie maison en pierre, conçue par un architecte et entièrement rénovée en 2001, séduira les amateurs de biens de caractère.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d’un côté une buanderie, et de l’autre une grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine (à aménager). Cette pièce lumineuse, au cachet indéniable, bénéficie d’une grande baie vitrée préservant le style de l’ancienne grange.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec une grande baie donnant sur les anciennes portes de grange, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire.

Les prestations comprennent :
• Fenêtres double vitrage bois avec volets assortis
• Chauffage électrique
• Toiture en ardoise
• Grande cave voûtée sur toute la longueur de la maison

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse agréable et d’un espace pour stationner une voiture.
À noter : assainissement non conforme.

Cette maison atypique, à la fois chaleureuse et pleine de caractère, offre un charme unique grâce à son aménagement dans une ancienne grange et à ses volumes lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

maison 3 chambres
Située dans les hauteur de Rethel , cette maison de 82 m² sur un terrain de 498 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel.

Cette maison de 6 pièces se compose d'un premier étage comprenant un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une passante, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous-sol complet abrite un garage, des rangements, une pièce à aménager, une buanderie spacieuse avec wc et une petite cave.

À l'extérieur, un jardin arboré de 498m², une grande terrasse et un cabanon offrent des espaces de détente et de rangement supplémentaires.

en sus panneau solaire qui rapporte environ 1 500 euros/ an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

jolie maison à rafraichir
Laissez moi vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme à la campagne, sur la commune de Blagny.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un toilette séparé, un cellier.
Au premier, trois chambres et une salle de bain avec toilette.
Au second, deux chambres mansardées
Un sous-sol composé d'un garage, une pièce chaufferie, une pièce buanderie.
Un terrain arboré et clos d'une superficie de 440m2.
Un budget rafraichissement est à prévoir
La maison est très bien classée au niveau du DPE puisqu'elle est en "D"
commerces et commodités à quelques minutes en voiture
école primaire à deux pas
Belgique à 15 minutes en voiture (Florenville)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118

Maison mitoyenne 3 chambres avec courette, terrasse et garage
En exclusivité, je vous propose cette maison mitoyenne en pierre située à Mouzon, "Petite Cité de Caractère", à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...)..
Au rez-de-chaussée, une buanderie/laverie et une salle-de-bain avec WC.
Au 1er étage, une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse, ouverte sur un salon/séjour et une chambre.
Au 2ème étage, un grenier aménagé avec un espace bureau, deux chambres dont une avec arrivée d'eau et une pièce mansardée.
Garage donnant accès à une courette et à un appentis.
Chauffage au fioul.
Double-vitrage bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454

maison de maitre
Située à Tailly (08240), cette maison de maître en pierre partiellement rénovée est nichée dans un village paisible. Offrant un cadre de vie calme, agréable et tranquillité.

D'une superficie de 182 m² répartis sur 8 pièces, cette demeure comprend 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 37m² avec tommettes au sol et cheminée ancienne, une chambre de 11m², une salle de bain, un toilette, une cuisine équipée avec débarras et une seconde cuisine à finir de rénover. À l'étage, un couloir en chêne dessert les 4 chambres et une salle de bain et toilette. Le grenier isolé au deuxième étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également une cave voutée, un jardin arboré avec terrasse et une charmante cabane au fond du terrain, un garage non attenant. Le tout sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493134118

Maison en pierres 340 m² avec charme et potentiel
À vendre – Grande maison de caractère en pierres, 311m² à Sévigny-Waleppe (08220)

Située dans la commune paisible et résidentielle de Sévigny-Waleppe, cette maison atypique en pierres séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement calme. Proche des commerces, écoles et services de proximité, elle bénéficie également d’une situation idéale : à seulement 20 minutes de Rethel et 30 minutes de Laon et Reims.

Implantée sur un terrain de 788 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, de dépendances et d’une cave, offrant de multiples possibilités d’aménagements extérieurs.

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine, séjour, salon, bibliothèque, trois chambres chacune avec salle de bains ou salle d’eau, WC, ainsi qu’un studio indépendant (coin cuisine, baignoire, WC), idéal pour accueillir ou louer.

- Étage : un séjour lumineux de 49 m² avec un superbe parquet de Versailles, mezzanine, trois chambres, salle de bains, débarras et WC.

- Dernier étage : une chambre spacieuse de plus de 20 m².

Avec ses 13 pièces dont 7 chambres, ses deux salles de bains, cette maison offre de généreux espaces de vie, une luminosité agréable et un potentiel rare pour s’adapter à tous vos projets !

Les atouts :
- Maison de caractère en pierres, pleine de charme
- Volumes généreux (311 m² habitables)
- Studio indépendant inclus
- Terrain de 788 m² avec dépendances et cave
- Emplacement calme et proche commodités

Un bien d’exception offrant authenticité et de nombreuses possibilités. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

NOUVEAU PRIX ! Plain-pied, 1600m² & DPE D.
EXCLUSIVITÉ SAFTI - Belle opportunité à saisir suite à une baisse de prix !

Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette belle maison de 113 m² située dans la paisible commune de Fraillicourt (08220). Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue totalement dégagée sur la campagne.

Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et présente toutes les qualités d'une véritable vie de plain-pied.

L'aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée (Autonomie totale de plain-pied) :

- Une belle pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cheminée conviviale.

- Un second salon indépendant de 17 m² (idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une grande bibliothèque).

- Une cuisine de 12 m².

- L'espace nuit du rez-de-chaussée : une chambre de 10 m², une grande salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied.

- Un espace technique (ballon d'eau chaude).

À l'étage (Le coin nuit supplémentaire) :

- Une belle chambre mansardée de 12 m².

- Une superbe mezzanine entièrement refaite à neuf, actuellement agencée en deux beaux espaces ouverts de 12 m² et 6 m². Le potentiel : Il est très facile de cloisonner ces espaces pour créer une seconde grande chambre à l'étage (12 m²) ainsi qu'une pièce de 6 m² (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint).

Les extérieurs (Le coup de cœur !) :

- Profitez des belles journées grâce à une terrasse et un superbe jardin arboré avec ses arbres fruitiers. Les amateurs de nature apprécieront le poulailler déjà en place et la vue complètement dégagée, sans vis-à-vis gênant.
Une dépendance de 20 m² vient compléter le tout (parfaite pour le stockage, un atelier ou le rangement du bois).

LES ATOUTS TECHNIQUES :

- DPE classé D (et GES en B) : Excellente performance pour une maison ancienne, vous garantissant un logement sain (pas d'audit énergétique requis !).

- Mode de chauffage mixte : électrique complété par la cheminée.

- Assainissement individuel (fosse septique).

SITUATION & ACCESSIBILITÉ :

Vivez au vert tout en restant connecté aux commodités essentielles !

- À moins de 10 min de Rozoy-sur-Serre (tous commerces, écoles, médecins).

- À environ 20 min de Rethel (Gare, zones commerciales).

- À environ 50 min de Charleville-Mézières, de Laon et de Reims.

Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et vous l'approprier. Le nouveau prix affiché tient déjà compte de ces aménagements !

Vous cherchez un bien sain, au vert, offrant une vie de plain-pied et du potentiel ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

Maison Atypique de 88 m² – 3 chambres – Patio – Terrain INDEPENDANT
Vous cherchez une maison sans travaux, avec du caractère et une configuration qui sort un peu de l'ordinaire ? Cette maison mitoyenne soigneusement entretenue pourrait bien vous surprendre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 22 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée donnant directement accès au patio.

Et c'est probablement l'un des espaces que vous apprécierez le plus : intime, agréable et facile à entretenir, le patio permet de profiter des beaux jours juste à côté de la maison, pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre.

Une salle d'eau entièrement rénovée, bénéficiant d'un puits de lumière, complète ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière offrent différentes possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou rangement.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre, qui pourra également devenir un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent.

### Une configuration extérieure particulière à connaître

La maison ne dispose pas d'un jardin directement attenant.

Elle bénéficie en revanche de son patio pour l'extérieur du quotidien, ainsi que d'un terrain clôturé situé en contrebas et accessible à quelques pas de la maison. Celui-ci peut parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou tout autre projet extérieur.

La propriété comprend également une cour sur laquelle existe un droit de passage permettant l'accès aux terrains situés en contrebas.

Une configuration atypique, donc, qui ne conviendra pas forcément à ceux qui recherchent absolument un grand jardin attenant, mais qui peut séduire ceux qui privilégient une maison entretenue, sans travaux, avec un extérieur facile à vivre et un terrain complémentaire.

Écoles et commodités sont accessibles à pied.

Une maison différente, chaleureuse et prête à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : 0627314033, E-mail : christelle.guihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970

? Maison de ville à vendre – Mouzon
? Maison de ville à vendre – Mouzon

Située en plein cœur de la charmante cité de caractère de Mouzon, cette agréable maison de ville saura vous séduire par sa proximité immédiate de toutes les commodités.

? Maison sur deux niveaux
? À l’étage : 2 chambres
? Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
? Garage, un vrai plus en centre-ville

Idéale pour un premier investissement ou pour réaliser du locatif.

? Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 0615213705, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877888081

Terrain constructible
Situé à Villers-devant-le-thour, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant village offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature, idéal pour les amoureux de calme. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles comme les commerces locaux et les établissements scolaires ainsi que les soins, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité pour ses habitants.

Le terrain de 780 m2 (20 m de façade), bénéficie d'une surface constructible offrant multiples possibilités d'aménagement, il représente une toile vierge pour concrétiser tous types de projets résidentiels.
Sa configuration optimale et son emplacement au sein de ce quartier charmant en font une opportunité attractif pour la construction de la maison de vos rêves, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : 0627314033, E-mail : christelle.guihard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970

Située sur la commune de Lucquy
Située dans un environnement calme, cette longère offre un fort potentiel grâce à ses trois logements disposant chacun de leur entrée séparée, ainsi qu’une grande cour pouvant faire office de terrain à bâtir.

Logement 1 – 97 m²
Grand F5 comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage.
Grenier aménageable permettant la création d’une pièce supplémentaire.
Garage attenant avec chaudière fuel (chauffage + eau chaude).
Présence des trois compteurs électriques dans ce garage.
Cave privative sous ce logement.

Logement 2 – Studio 25 m²
Studio fonctionnel avec salle de bain.
Possibilité d’agrandir grâce à une pièce a l'étage à aménager en chambre.

Logement 3 – Environ 45 m²
Séjour, cuisine et entrée.
À l’étage : une chambre et une salle de bain.
Au second étage : une chambre supplémentaire.
Garage et chaufferie avec chaudière fuel dédiée.
Cave sous ce logement également.

Atouts supplémentaires :
• Grande cour commune, offrant un beau potentiel pour un projet de construction.
• Toiture refaite en 2010.
• Assainissement collectif.
• Fenêtres partiellement remplacées.
• Deux caves sous les logements 1 et 3.

Idéal pour un investisseur ou un projet familial regroupé.
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Appartement duplex chaleureux avec terrasse , Cave, Grenier et Garage à charleville-mézieres
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, avec une terrasse et un immense garage ? Ce superbe duplex d'environ 130 m² a tout pour vous séduire.
Idéalement situé à Charleville-Mézières (08000), à quelques pas de la gare de Mohon, il vous permettra de rejoindre facilement votre lieu de travail grâce aux liaisons ferroviaires, tout en profitant de la liberté de partir en week-end ou en vacances sans contrainte. Un véritable atout pour les actifs, les familles ou les voyageurs réguliers. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au 2? étage d'une copropriété à gestion bénévole, ce duplex vous offre de beaux volumes et une distribution idéale :
? Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux.
?? Trois chambres confortables.
? Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
? Un WC indépendant.
? Une buanderie fonctionnelle.
? Une cave en sous-sol.
? Un grenier indépendant entièrement aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un studio, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou simplement un bel espace de stockage.
À l'étage, vous profiterez d'une agréable terrasse semi-couverte, idéale pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité.
? Un véritable atout : un garage de 68 m² ! Il permet de stationner facilement au moins deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, un atelier ou un espace pour vos loisirs.
Côté confort, tout est réuni pour votre sérénité :
Chauffage central au gaz.
Poêle à granulés dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
Chaudière gaz récente.
Toiture neuve.
? Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou que vous souhaitiez un bien alliant confort, praticité et potentiel, ce duplex mérite toute votre attention.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920141462