98 biens à vendre, Ardennes (08)

Dans le joli village de lucquy
À découvrir ! Maison mitoyenne d’un côté, construite en briques, implantée sur un terrain de 405 m², offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’environ 10 m² desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Sur la gauche, une cuisine équipée, avec notamment un réfrigérateur américain qui restera dans la maison.

Sur la droite, vous trouverez un agréable séjour d’environ 23 m², équipé d’un poêle à granulés, principal système de chauffage de la maison. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse d’environ 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une agréable vue sur le jardin et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.

À l’étage, un palier d’environ 5 m² dessert une grande chambre ainsi que deux pièces actuellement séparées par une cloison. Il est donc possible de conserver deux chambres distinctes ou de supprimer la cloison afin de retrouver une grande chambre.

Un second escalier mène au grenier, qui a été aménagé en deux grandes chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, recevoir ou créer un espace bureau.

La maison dispose également d’une cave sous l’ensemble du bâtiment, d’environ 50 m², organisée en plusieurs espaces, idéale pour le stockage, l’atelier ou le rangement.

Possibilité d'acquerir un petit terrain en face la maison pour faire un parking pour 3 Voitures.

Les atouts :

* Terrain de 405 m²
* Maison en briques mitoyenne d’un côté
* Terrasse de 18 m²
* Jardin sans vis-à-vis
* Poêle à granulés dans le séjour
* Convecteurs électriques présents dans les pièces
* Grenier aménagé en 2 chambres
* Cave d’environ 50 m²
* Assainissement collectif
* Toiture : une partie récemment refaite, l’autre partie en bon état.
* Cuisine équipée avec réfrigérateur américain laissé par les propriétaires? Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, avec jusqu’à 5 chambres selon l’organisation actuelle des pièces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

ET SI C’ÉTAIT VOTRE PROCHAINE MAISON ?
Maison familiale 5 pièces – 120 m² – Charleville-Mézières, secteur Étion

SAFTI – Sofiane Maandi vous propose :

Située dans le secteur d’Étion à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d’un côté développe 120 m² habitables sur une parcelle de 294 m².

Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et commodités, en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent également une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Un extérieur agréable et bien exposé :

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours.

Une cour privative permettant de stationner un véhicule complète cet espace extérieur.

Une maison pensée pour la vie de famille:

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² en forme de L, réunissant salon et salle à manger. Un espace convivial qui offre différentes possibilités d’aménagement selon vos envies.

La cuisine indépendante de 9 m², accessible depuis deux espaces de la maison, permet une circulation pratique au quotidien.

Ce niveau comprend également :

Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et cabine de douche
Une buanderie / chaufferie de 9 m²
Un WC indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9,5 m² et une de 11,5 m², ainsi que d’une salle de bains de 5 m² avec baignoire.

Un agencement qui permet à chacun de disposer de son espace, tout en offrant la possibilité d’aménager une chambre en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis selon vos besoins.

La maison bénéficie notamment de :

-Fenêtres double vitrage PVC
-Volets roulants manuels et électriques
-Chaudière gaz à condensation
-Isolation par l’extérieur réalisée en 2018
-Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison à personnaliser :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, de la décoration et de la salle de bains.

Ces améliorations permettront de personnaliser les différents espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’une maison disposant déjà de nombreux atouts.

Un emplacement pratique au quotidien :

La maison bénéficie d’un environnement familial et pratique, avec les écoles, commerces, commodités et axes de transport à proximité.

Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur chez-soi qu’un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement.

Informations principales :

Surface habitable : 120 m²
Parcelle : 294 m²
Terrasse : 30 m²
Exposition terrasse : Sud-Est
Taxe foncière : 1 090 €

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Consommation d’énergie primaire : 158 kWh/m²/an

Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 720 € et 2 370 € pour un usage standard, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d’informations ou découvrir cette maison lors d’une visite, contactez Sofiane Maandi.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane MAANDI, Tél. : 0782260919, E-mail : sofiane.maandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 879465649

Pavillon individuel en pierre totalement rénové au bord du canal et a proximité de toutes commodités
Maison individuelle d’exception à Givry – Cadre privilégié au bord du canal

Située dans un environnement calme et recherché à Givry, cette spacieuse maison individuelle, offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces.

Vous découvrirez 5 chambres, de vastes espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses prestations qui répondront aux besoins d’une famille ou d’un projet de vie alliant confort et espace.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 684 m², parfaitement entretenu, ainsi que d’une généreuse terrasse de 100 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement au bord du canal apporte un charme supplémentaire et une atmosphère paisible.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :

* Garage de 36 m²
* Grand sous-sol
* Cave
* Buanderie
* Atelier
* Dépendance

Aucun travaux à prévoir, la maison est bien isolée, possède des fenêtres double vitrage, de la domotique, et d’autres atouts à découvrir en visite. Une chose est sur, vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 0671651294, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389

Maison de 82 m² avec un jardin de 683 m²
À découvrir, maison de 82 m² habitables, idéalement située dans la commune de Bairon et ses environs, à proximité de toutes les commodités.

La maison dispose d’un sous-sol occupant l’intégralité de la surface de la maison, offrant un bel espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 683 m², idéal pour une famille, avec une agréable terrasse.

Le grenier est déjà aménagé en deux pièces, offrant un potentiel supplémentaire important. Il est ainsi possible d’y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grand palier, permettant d’augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, la maison possède trois chambres, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un projet d’évolution. Ce bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel d’aménagement.

Les atouts :

* Maison d’environ 82 m²
* Sous-sol sur toute la surface de la maison
* Terrain de 683 m²
* Grenier déjà aménagé en deux pièces
* Terrasse de 13m²
* Assainissement aux normes
* Toutes les commodités à proximité : crèche, école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.

Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial nécessitant plusieurs chambres.

Concernant l’état général de la maison, nous avons une toiture en bonne état, des fenêtres simple vitrage en bois et un système de chauffage au gaz de ville, avec en complément une cheminée à bois dans le séjour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 0671651294, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389

Maison - 145 m2 - 4 chambres
Maison idéalement située à Givonne, dans un village très recherché, à seulement quelques minutes de la frontière belge. Vous profiterez d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Cette maison, entièrement rénovée en 2002, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible, mais représente également une excellente opportunité pour un investisseur grâce à son potentiel d’aménagement en deux appartements indépendants.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau ( douche et simple vasque), et une buanderie.

1er Étage:
Un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bain ( baignoire et double vasques), et un WC indépendant.

2 ème Étage:
Une grande pièce offrant de nombreuses possibilités.

Prestations, aménagements :

Courette et cave voûtée

Chaudière Gaz et ballon d'eau chaude De Dietrich.

Menuiseries : Double vitrage Bois.

Toiture entièrement refaite en 2002

Assainissement : conforme

Taxe foncière annuelle : 813 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

Châtel-Chéhéry 08250– Maison de plain-pied
Ce bien d’une superficie habitable de 90 m², implantée sur une parcelle de 737 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant dans un couloir qui dessert trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, une cuisine ouverte sur un salon offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. À l’étage, un grenier s’étend sur toute la superficie de la maison offrant des possibilités d’aménagement. Dépendances : Deux caves, deux ateliers, un garage et un grenier supplémentaire viennent compléter ce bien. Équipements : Chauffage électrique, la toiture est récente. Des travaux seront à prévoir. Opportunité intéressante, à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795222389

A 20 MN de Rethel
Maison de caractère avec dépendances et grand terrain de plus d’1 hectare

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le cachet de la maison. Sur la gauche, une cuisine aménagée, et sur la droite une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cheminée et grandes baies vitrées. Vous trouverez également, une buanderie en rez-de-chaussée.
En sous sol une belle cave voutée avec accès par l'extérieur.

À l’étage, un superbe escalier ancien en chêne vous mène vers quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain récente équipée d’une baignoire et d’une douche. Le deuxième étage offre un grenier de près de 80 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.

En annexe, une chaufferie avec chaudière fioul basse température récente, pouvant aussi servir de cuisine d’été, ouvre sur une agréable terrasse. Les fenêtres côté jardin ont été changées avec volets roulants manuels, la fosse septique est conforme aux normes actuelles, et la toiture neuve en ardoise vous garantit tranquillité et confort.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 10 000 m², idéal pour vos projets familiaux ou de loisirs. Un grand hangar ouvert et une longère à rénover complètement complètent ce bien rare.

Concernant les terrains avec la maison il y a 5765 M2 (constructions comprises) et un terrain tout proche de 8090 m2 qui est vendu avec la maison, mais qui peux aussi etre vendu a part.

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? Toiture neuve en ardoise
? Fosse septique aux normes
? Chaudière récente basse température
? Terrain de plus d’1 hectare
? Dépendances et longère à rénover

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? Une opportunité unique pour les amoureux de l’ancien avec potentiel, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Maison 107 m², grand garage, grenier aménageable.
Maison de village de 107 m² à Sévigny-Waleppe (08220), située dans un environnement paisible, proche des écoles et des commodités. Ce bien se trouve à 25 minutes de Rethel (gare TGV), 14 minutes de Montcornet et 40 minutes de Reims.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre une autonomie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires lumineuses.

Un grenier aménageable de 80 m² permet d'envisager divers projets d'agrandissement, comme la création d'une suite parentale ou de bureaux pour le télétravail.

À l'extérieur, la parcelle de 334 m² dispose d'un espace jardin à aménager et d'une place de stationnement. Le bien comprend également une cave et un très vaste garage de type atelier. Cet espace annexe est parfaitement adapté aux besoins d'un artisan, pour du stockage ou pour des passionnés de mécanique.

Dossier complet, informations sur les diagnostics et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 44 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

Maison individuelle!!
Ancien relais postal du XVIIIe siècle – Une demeure de caractère à réinventer
Chargé d'histoire, cet ancien relais postal du XVIII ème siècle puis auberge, séduira les amoureux de belles pierres et de rénovation. La maison principale offre 144 m² habitables sur un terrain de 716 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une pièce annexe, un atelier ainsi que de vastes greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange attenante, plusieurs dépendances et des combles complètent cet ensemble rare. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien authentique n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une opportunité idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet de gîtes. Laissez-vous séduire par son cachet et imaginez la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553

Immeuble de rapport
Investissez dans un bien à fort potentiel ! Cet immeuble de rapport, proposé à 455 000 €, se compose de 2 locaux commerciaux, 5 appartements, 3 garages et d'un grand local de stockage. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine et bénéficier de plusieurs sources de revenus. Grâce à sa configuration, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Taux de remplissage à 100%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 0663907009, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657

Maison individuelle!!
Maison de caractère avec grange!
Idéalement située à Rubigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Montcornet, 9 minutes de Rozoy-sur-Serre et 35 minutes d'Hirson, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse, 4 belles chambres et une salle d'eau, idéale pour accueillir une famille ou créer votre résidence secondaire à la campagne.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, propice aux moments de détente et de convivialité.
Vous bénéficierez également d'une grange au fort potentiel, pouvant accueillir un atelier, du stockage, un garage ou tout autre projet selon vos envies. Des espaces de stationnement complètent ce bien.
Alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553

Immeuble de rapport
Situé dans la charmante ville de Fumay (08170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants. La commune dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives, assurant un quotidien animé et enrichissant.

Cet immeuble de rapport à Fumay se dresse sur un terrain de 175 m², offrant une surface habitable généreuse de 250 m² répartie sur deux niveaux avec deux grands grenier aménageables. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, il représente une opportunité d'investissement intéressante. Idéal pour un projet entrepreneurial ou une source de revenus locatifs, cet immeuble polyvalent saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien alliant fonctionnalité et potentiel. Le taux de remplissage est à 100%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HIRARDIN, Tél. : 0663907009, E-mail : romain.hirardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 991923657

Maison individuelle avec grand terrain arboré
Située dans un environnement calme et verdoyant à Vrizy, à seulement quelques minutes de Vouziers et de l’ensemble de ses commodités, cette charmante maison d’environ 105 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², elle conviendra parfaitement aux personnes en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à la campagne.
Au rez-de-chaussée
? Séjour spacieux de 30,2 m²
? Salon de 14,5 m²
? Cuisine lumineuse et moderne de 16,2 m²
? WC indépendant
À l’étage
? Chambre de 11,2 m²
? Grande chambre de 21,9 m²
? Grenier aménageable de 12,2 m² offrant une pièce supplémentaire
? Salle d’eau moderne de 4,3 m²
? WC indépendant

Les atouts du bien
? Double vitrage
? Chauffage central au fioul
? Insert bois pour un confort supplémentaire
? Garage
? Atelier et espaces de rangement
? Terrain clos et arboré

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin propice à la détente, aux loisirs en famille ou à la réalisation de vos projets d’aménagement paysager.

Vous rêviez d’une maison individuelle que vous pourrez finir ou agrandir selon vos envies ?
Cette maison sera parfaite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas JUPPIN, Tél. : 0671651294, E-mail : thomas.juppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994740389