98 biens à vendre, Ardennes (08)

Charmant appartement refait a neuf
Situé à Sedan (08200), cet appartement d' environ 90 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable.
Proche des commodités, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. La ville de Sedan charme par son architecture historique et son dynamisme culturel, tout en proposant un environnement propice à une vie sereine, entre espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien.

Ce bien refait à neuf se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Agrémenté d'une jolie terrasse.

Il offre des matériaux nobles tels que le sol et les portes en chêne, une cuisine équipée avec électroménager neuf. Idéal pour profiter de la quiétude du lieu tout en bénéficiant du confort moderne, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie alliant charme et fonctionnalité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 0629306324, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243

Maison de 175 m², charme et tranquillité !
Située à 8 minutes de Rozoy-sur-Serre (02360), cette charmante maison de 175 m² s'épanouit sur un spacieux terrain de 1092 m² au cœur d'un environnement de campagne, offrant quiétude et sérénité.

Extérieur :
• Terrain : 1092 m²
• Terrasse : Idéale pour se détendre en plein air.
• Cave : Pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
• Parking : Deux places de parking extérieures.

Intérieur :
• Surface habitable : 175 m² répartis en 6 pièces
• Chambres : 3 chambres offrant des espaces de repos intimes et confortables.
• Gros œuvre : Construit en brique, conférant une robustesse appréciable.
• Façade : En brique, ajoutant du cachet à cette demeure chaleureuse.

Points Forts :
• Avec ses caractéristiques bien pensées, cette propriété incarne un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour ceux recherchant la tranquillité sans compromettre la modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519553747

MAISON avec grenier aménageable/cour/grange-garage
Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre de 94 m² habitables située à Mouzon, "Petite Cité de Caractère", à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé).
Au rez-de-chaussée, un couloir, une cuisine et une salle-à-manger.
Au 1er étage, deux chambres et une salle-de-bain.
Au 2ème étage, un grand grenier aménageable.
Cour.
Grande grange ou garage avec espace aménageable à l'étage.
Cave voûtée.
Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448755454

Corps de ferme isolé avec hangar de 650 m² – Vue panoramique à 360° dans les Ardennes
Un véritable coin de paradis au cœur de la nature ! Accessible par un chemin privé fermé par un portail, cette authentique ferme ardennaise bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun voisin, seulement les prés, les vaches et la forêt en toile de fond. Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
Descriptif du bien
Dès l'entrée de la propriété, un impressionnant hangar fermé de 650 m², alimenté en eau et en électricité, offre un potentiel remarquable pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou la création d'un vaste atelier. L'accès est facile et sécurisé.
La maison d'habitation, typique des Ardennes avec sa structure bois et torchis, séduit par son authenticité et son charme d'origine. Une grande partie de la toiture a été refaite et le reste est en bon état. La magnifique charpente en chêne est un véritable atout.
Au rez-de-chaussée
Entrée avec WC indépendant.
Séjour chaleureux avec tomettes anciennes et cheminée équipée d'un insert tubé. Une ventilation diffuse la chaleur vers la cuisine et une chambre à l'étage.
Cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec carrelage au sol et fenêtre en double vitrage bois.
Grande chambre de 18 m² sur plancher bois.
À l'étage
Deux chambres.
Salle de bains avec baignoire.
Grenier aménageable permettant de créer une extension de l'espace habitable.
La maison dispose également d'une cave.
Dépendances
Autour de la maison se trouvent plusieurs bâtiments formant un véritable corps de ferme :
Écurie avec espace buanderie.
Atelier.
Grande grange avec porte motorisée permettant d'accueillir un camping-car de grande hauteur ou des véhicules utilitaires.
Les extérieurs
La propriété profite d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.
À l'arrière, un magnifique verger avec plusieurs arbres fruitiers prolonge le terrain jusqu'à la lisière de la forêt, offrant un cadre de vie unique.
Les + de cette propriété
Environnement totalement isolé et sans vis-à-vis.
Hangar fermé de 650 m² avec eau et électricité.
Charme de l'ancien : tomettes, cheminée, escalier et charpente en chêne.
Nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement.
Faible taxe foncière : environ 300 € par an.
Assainissement à mettre en conformité (filtre à prévoir).
Prévoir le changement de fenetres et l'isolation.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle, des chevaux ou un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

DEMEURE D’EXCEPTION !!
CERTAINES MAISONS SE VISITENT. CELLE-CI SE DÉCOUVRE !

Entre Rethel et Charleville-Mézières, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 1924, entièrement rénovée, au cœur d’un environnement rare de plus d’un hectare clos, avec verger et rivière.

Dès l’entrée, le charme opère, près de 50 m² réunissent salon et salle à manger dans un espace chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur… Piscine chauffée, pool-house de 46 m² avec pergola, douche et WC, espaces verdoyants et absence de vis-à-vis : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

La propriété dispose également de 3 garages, d’une grange et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : projet familial, activité professionnelle, atelier ou projet équestre.

Côté confort: DPE B, aérothermie, cheminée à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et alarme.

Un lieu où l’espace, le calme et le caractère se conjuguent au quotidien.

Vous recherchez une propriété qui ne ressemble pas aux autres ? Ne vous contentez pas de regarder les photos.

Venez la découvrir. Une visite pourrait bien changer votre projet immobilier.

Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle (désencombrement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553

Quartier Mezieres
Investisseurs : ensemble immobilier de 21 garages – Belle rentabilité potentielle
Opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 21 garages, situé dans une cour entièrement fermée, sans copropriété.
Les garages offrent une superficie comprise entre 15 et 18 m², idéale pour le stationnement, le stockage ou un investissement locatif.
Composition de l'ensemble
Une rangée de garages sur la droite de la cour.
Une rangée de garages sur la gauche.
Au fond de la cour, un bâtiment fermé comprenant 8 garages individuels, chacun équipé d'une porte métallique.
Le bâtiment principal bénéficie de l'électricité pour l'éclairage des parties communes (pas de compteur individuel par garage).
Travaux à prévoir
Les garages situés dans les rangées latérales sont équipés de portes en bois, à rénover.
Les toitures se répartissent ainsi :
bâtiment principal : couverture en tôle ;
3 garages couverts en tuiles ;
le reste des garages en fibrociment.
Un investissement à fort potentiel
Avec un loyer estimé entre 45 € et 50 € par garage et par mois, cet ensemble peut générer un revenu locatif d'environ 945 € à 1 050 € par mois, soit 11 340 € à 12 600 € de revenus annuels à pleine occupation.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif avec un beau potentiel de rentabilité. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

À VENDRE – MAISON FAMILIALE À MOUZON
110 m² habitables – Terrain de 2 500 m²

? Un cadre de vie privilégié au cœur de la Petite Cité de Caractère de Mouzon !

Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², offrant un environnement verdoyant et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature.

? Les atouts de cette propriété :

? 110 m² habitables
?? 4 chambres
? Sous-sol complet
? Terrain de 2 500 m²
? Double vitrage
? Volets électriques
? Moustiquaires
? Chauffage au bois
? Jardin avec terrasse et espaces de détente
? Environnement calme et verdoyant

La maison propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Son vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de jardinage, les familles ou ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.

? Située à Mouzon, Petite Cité de Caractère, cette maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.

? Prix de vente : 189 000 €

? Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ?

Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 0615213705, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877888081

Charleville-Mézières – Quartier de Mohon
À deux pas de la place de Mohon, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne, pleine de cachet, offrant de beaux volumes, un jardin et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique couloir traversant avec son carrelage ancien, véritable témoin du charme de l'époque. Sur la gauche, un séjour traversant et lumineux offre un bel espace de vie. Sur la droite, une cuisine équipée, puis une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. Les pièces de ce niveau sont sublimées par de superbes parquets en chêne.
Un élégant escalier en chêne mène au premier étage, où vous découvrirez trois grandes chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains.
Au dernier niveau, un vaste grenier laisse libre cours à vos envies : espace de stockage, chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une dépendance d'environ 18 m², idéale pour un atelier, du rangement ou un futur espace de loisirs.
Les + de cette maison
Quartier recherché de Mohon, proche des commerces et de la place.
Maison en pierre avec beaucoup de cachet.
4 chambres, avec possibilité d'en créer davantage grâce au grenier.
Séjour traversant et lumineux.
Parquets et escalier en chêne, carrelage ancien dans l'entrée.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois.
Toiture en ardoise en bon état, partie arrière plus récente.
Chauffage par chaudière gaz.
Assainissement collectif.
À prévoir : des travaux de remise aux normes de l'installation électrique.
Une maison familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un emplacement privilégié à Charleville-Mézières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

A 5mn de Charleville Nord
Maison en pierre à rénover – Beau potentiel d'aménagement
À découvrir sans tarder ! Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve la salle de bain, puis sur la droite un spacieux salon. Au fond du couloir, la cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin, tandis que la salle à manger, située à l'arrière, complète ce niveau avec son magnifique plancher en bois, tout comme le salon. La cuisine est, quant à elle, revêtue de carrelage.
À l'étage, la maison dispose actuellement d'une grande chambre. Le grenier constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins.
Les atouts de cette maison
Maison en pierre pleine de charme.
Toiture en bon état.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets.
Chauffage par chaudière gaz.
Assainissement collectif.
Terrasse et petit terrain à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Travaux à prévoir
La maison est à rafraîchir entièrement et l'électricité est à remettre aux normes. Elle est dans son jus, ce qui vous permettra de la rénover entièrement à votre goût tout en conservant son cachet.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Une propriété rare aux portes de Sedan
Certaines maisons se visitent. D’autres se découvrent.

À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud.

Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure.

Elle dispose également d’un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d’eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux.

À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique.

Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 0683166403, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629

Située dans le charmant village de Launois
Vous recherchez un projet de rénovation avec de beaux volumes et un gros potentiel ? Cette maison est une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie ouverte de 56 m², très lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle donne accès à une agréable terrasse à l'arrière par une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC indépendants et un espace prévu pour la future salle de bains. Quelques marches mènent à une pièce en rez-de-jardin, bénéficiant d'une porte-fenêtre et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux, atelier...).
À l'étage, vous trouverez deux chambres.
La maison est en cours de rénovation et entièrement vidée, ce qui permet de démarrer les travaux immédiatement. Une grande partie de la préparation a déjà été réalisée : certains murs et plafonds ont été déposés, la toiture est en bon état et déjà isolée, les fenêtres PVC sont toutes neuves, tout comme les volets roulants électriques. Les volets en bois, également présents, sont en bon état.
Il reste à réaliser les travaux d'électricité, de plomberie, de placo et d'isolation intérieure pour finaliser le projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m², d'un garage, d'un barbecue en pierre sur l'avant de la maison et d'une superbe cave voûtée, pleine de charme.
Les + de cette maison :
Grande pièce de vie de 56 m².
3 chambres au total.
Terrain de 1 600 m².
Terrasse, garage et cave voûtée.
Fenêtres et volets roulants électriques très récents.
Toiture en bon état et déjà isolée.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Une maison offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

A 6kms de l'autoroute A 304
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre située dans un hameau sans voisinage, au calme absolu.
Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grande grange aux volumes généreux et à la superbe charpente traditionnelle, ainsi que de plusieurs écuries et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², avec possibilité d'agrandir la parcelle (bornage par géomètre en cours).
À l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, éviers en pierre, tomettes anciennes, et de nombreux éléments de caractère ne demandent qu'à être restaurés. Un ancien four à pain, à réparer, complète ce patrimoine plein d'authenticité.
Les bâtiments sont entièrement à rénover, mais bénéficient déjà de l'eau et de l'électricité, et les toitures sont étanches.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, maison familiale, lieu de réception, événementiel (mariages, fêtes, séminaires...), ou toute autre activité nécessitant un environnement isolé, sans nuisance sonore pour le voisinage.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187