674 biens à vendre, Val-de-Marne (94)

Agréable 3 pièces avec balcon cave et parking
Morgane Tallon vous présente un appartement de 3 pièces principales de 67m2 situé au 6ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dans un immeuble ravalé récemment (2023), cet appartement bénéficie d'une exposition traversante et donne sur cour.
Il se compose de la façon suivante : Une entrée avec rangements, un agréable séjour lumineux de 21m2, une cuisine indépendante aménagée et parfaitement équipée pour la vie de tous les jours.

La partie nuit quant à elle se compose d'un dégagement avec un dressing aménagé, une chambre lumineuse avec accès à un balcon, une seconde chambre fonctionnelle, une salle de bains, et WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet appartement.

L’agencement a été pensé pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimisée de chaque espace. L’ensemble de l’appartement se présente dans un bel état général.

Côté transports, vous bénéficierez de la proximité du métro JUILLIOTTES (ligne 8), ou RER D Maisons-Alfort : Alfortville à 15min à pieds ainsi des lignes de bus tels que le 172.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801043175

Maison 98 m2 avec 2/3 chambres - Poêle à bois
À Champigny-sur-Marne, quartier du Tremblay, 8 minutes à pied du RER E, SAFTI vous propose cette maison de 98 m² habitables, implantée sur un terrain de 155 m² offrant une organisation des espaces sur différents niveaux et bénéficiant d’un jardin à l’arrière.
L’entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ainsi qu’un espace de rangement et des toilettes avec lave-mains.
Quelques marches plus bas, le séjour offre un bel espace de vie avec poêle à bois avec accès direct au jardin par sa baie vitrée.
Dans le prolongement du séjour, deux espaces distincts peuvent être repensés et réunis afin de créer une pièce plus importante ou, selon les besoins, une chambre supplémentaire.
À l’étage, un bel espace ouvert dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
La maison bénéficie d’un DPE D grâce à ses radiateurs basse consommation, d’un extérieur agréable sans vis à vis et d’une configuration permettant différentes possibilités d’aménagement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834757072

Maison familiale au calme, sous-tolal
À Mandres-les-Roses, au calme d’une impasse et à 200 m des bords de l’Yerres, SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale de 180 m² habitables, 204 m² avec les combles aménagés, sur un terrain clos et arboré de 550 m².

La pièce de vie traversante s’ouvre sur deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée avec cellier, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC). Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente, un espace de rangement et une salle d’eau à finaliser.

Le sous-sol total réunit un garage (2/3 voitures), une chaufferie, un atelier et de nombreux rangements. Dans le jardin, vous profiterez d’une piscine hors-sol chauffée et d’un abri de jardin.

La maison dispose d’une chaudière gaz Viessmann récente, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, de la domotique et d’une alarme. Un puits alimente les WC et la machine à laver.

Les écoles sont accessibles à pied : primaire à 5 minutes, maternelle et collège à 10 minutes. La gare de Brunoy (RER D) est à 5 minutes à vélo ; un bus dessert Boissy-Saint-Léger (RER A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Saint-Maur – Adamville | 2 pièces 49 m² avec balcon plein soleil
Adamville – À quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce 2 pièces de 49 m² qui séduit par son calme, sa distribution fonctionnelle et son balcon exposé Sud-Ouest donnant sur le jardin commun de la copropriété.

Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Véritable atout de l’appartement, le balcon exposé Sud-Ouest donne au calme sur le jardin commun de la copropriété, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours.

La configuration de l’appartement est fonctionnelle, avec une vraie séparation des espaces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, tandis que le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

La copropriété a par ailleurs bénéficié en 2023 d’un ravalement et d’une rénovation des parties communes.

Côté emplacement, vous profitez pleinement de la vie de quartier d’Adamville, avec les commerces et l’école Diderot à seulement 3 minutes à pied et le RER A à 13 minutes à pied.

Calme, extérieur, exposition Sud-Ouest et commerces à pied : un appartement agréable à vivre, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

T2/T3 avec jardin proche commerces et écoles
Cet appartement de 59m² est situé dans le quartier résidentiel et commerçant d'Adamville/place Kennedy, au calme dans une résidence arborée et bien entretenue, proche des bus 112/107/111 menant au RER A en 12 mn, et à 20 mn à pied du RER Le Parc. L'appartement est traversant, il bénéficie d'un bel ensoleillement Est-Ouest, et d'une belle luminosité, les bords de Marne sont à 800 m pour des pauses relaxantes. Il est au rdc surélevé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante de 9m², d'un séjour lumineux donnant accès au jardin privatif de 20m² environ exposé Ouest, d'une chambre avec placard, d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau-buanderie et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'une cave de 8m², d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo collectif. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour le décorer à votre goût et en faire votre cocon douillet. L'immeuble est bien entretenu: partie commune rénovée en 2025, isolation thermique des pignons, système de borne de recharge pour véhicules électriques dans le parking en sous-sol, grands espaces verts. Possibilité de 2ème chambre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Superbe studio à Villejuif proche du métro
Idéalement situé à Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15 à la station Louis Aragon, découvrez ce charmant studio de 29 m² au sein d’un immeuble neuf, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Le tramway T7 ainsi que les commerces et commodités du quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un grand balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. Son agencement en fait un bien adapté à une personne seule ou à un couple, mais également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Un emplacement stratégique, des transports accessibles et un immeuble récent : une belle occasion à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 0783965847, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052

Maison de caractère en coeur de ville
Au cœur de l’Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu’à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu’un espace de stationnement.

Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin.
À l’étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L’une des chambres offre même la possibilité d’imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre.

Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d’environ 10 m² attend qu’on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond.
Cette maison d’époque devra être repensée pour retrouver le confort et l’ambiance que l’on attend aujourd’hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d’agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles.
Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l’un des plus recherchés de la commune.

Quelques mots sur l’Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l’eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville.
Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l’Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863

Maison 165 m² 6 pièces
Linda Djouadi vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 165 m², idéalement située dans le très recherché quartier Marbeau, au Plessis-Trévise, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie d’une grande famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse, offrant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte, elle aussi tournée vers la terrasse, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et constitue un espace idéal pour préparer les repas tout en profitant des moments partagés en famille ou entre amis.

Ce niveau propose également une chambre, particulièrement appréciable pour accueillir un proche, aménager un bureau ou disposer d’un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains ainsi qu’un toilette complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez un véritable espace dédié à la vie familiale. Cinq chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau, dressing ou chambre d’amis. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage et apportent un confort appréciable au quotidien.

Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le quartier Marbeau, apprécié pour son cadre de vie résidentiel et familial, vous profitez de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Avec ses 165 m², ses six chambres, ses espaces de vie lumineux, sa terrasse, son garage et son emplacement recherché, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une grande famille.

Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Appartement 4 pièces + balcon cave et BOX fermé
A seulement 10 mn à pied de la station RER D Alfortville - Maisons-Alfort et 15mn du M°8 École Vétérinaire, venez découvrir cet appartement traversant de quatre pièces principales totalisant une surface habitable de 80m2. En RDC d'une copropriété des années 70 très bien entretenue avec gardien, à proximité du P.O.C, des commerces et commodités du centre-ville, ce bien totalement rénover comprend: une entrée avec rangements distribuant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un balcon, trois chambres, un dressing, une salle de bain fonctionnelle disposant de rangements et des WC séparés.
Rare: Un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave et un séchoir complètent cette offre. A visiter sans plus tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 370 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

T2 LIBRE – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ
À Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation pratique, à proximité du tramway T9 et du centre-ville, à deux pas du RER C, ainsi que des nombreux transports desservant Choisy-le-Roi. Commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

L’appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon ses goûts et son projet.

Une cave complète ce bien.


Vous apprécierez également la petite copropriété et les faibles charges prévisionnelles.

Les + : appartement/
-Libre immédiatement,
-DPE D
- Petite copropriété avec faibles charges prévisionnelles.
- Création d'une copropriété neuve avec règlement récent.
-Travaux prévus sur les parties communes afin de valoriser durablement l'immeuble à charges vendeurs
-Faibles charges,
-Cave,
-Proximité des transports et du centre-ville,
-Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Choisy-le-Roi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

T3 lumineux vue dégagée à 12 mn à pied du RER Sucy
Cet appartement de 57,15m² est situé au 7ème étage d'un immeuble de 1970 de bon standing édifié dans un parc arboré et verdoyant, proche des commerces du Centre-ville, des écoles et à seulement 9mn en Bus et 12 mn à pied du RER A Sucy-Bonneuil. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et placard, placard dans le dégagement, d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Chaque co-propriétaire détient une quotité de terrain appartenant à la résidence. Porte blindée, Alarme, VMC récente, étanchéité du toit terrasse votée et payée et en cours de réalisation. Le DPE est en classe C grâce au chauffage en géothermie et à une très bonne isolation thermique de l'immeuble. L'appartement est en très bon état.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Créteil Halage : T3 de 71m² avec Balcon & Box
CRÉTEIL HALAGE – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX BORDS DE MARNE
Dans un des quartier le plus prisé de Créteil, découvrez au deuxième étage ce superbe 3 pièces de 71 m² traversant au cœur d’une résidence calme et verdoyante. Un balcon agréable & un agencement idéal : Belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Entrée fonctionnelle dotée d'un vaste dressing. Espace nuit séparé avec 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Un box fermé privatif. Une localisation recherchée : Sectorisation scolaire recherchée : École Les Buttes. Promenades des Bords de Marne accessibles à pied. RER ligne A Saint-Maur - Créteil à 12 min à pied. Commerces, hôpitaux et accès rapides A4 / A86.
Un cadre de vie d'exception au calme absolu, parfait pour s'installer sereinement.
Un bien rare à visiter rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230

Appartement 3P avec balcon, cave et parking
**Visites du lundi au dimanche**
Plan dans l'annonce

Je recherche mes futurs voisins au centre du Kremlin Bicêtre, dans une copropriété où il fait bon vivre !

Si vous recherchez le calme et en même temps la proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports, alors contactez-moi !

À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 7, au 2? étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement agréable à vivre, bien agencé et situé dans un environnement recherché, au cœur d’un quartier dynamique et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 21m² prolongé par un agréable balcon, d'une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un dressing.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun.

Contactez-moi 7j/7 pour en discuter ! Je serai ravie de vous faire découvrir l'appartement et notre quartier !

Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s’organise autour de l’avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d’un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu’à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d’enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

3 pièces en dernier étage
Au cœur du quartier des Mûriers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et sa surface généreuse de 112 m² au sol pour 77,50 m² Carrez.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte charme et authenticité à l’ensemble.

Une cave en sous-sol d’environ 12m² complète ce bien.

Commerces et écoles à proximité immédiate. RER A La-Varenne-Chennevières accessible en 15 minutes à pied, ou RER A Champigny à 13min en bus (111).

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d’espaces atypiques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

APPARTEMENT T3 DE 52 M2 AVEC CAVE A QUELQUES MINUTES DU RER LAPLACE
Un emplacement recherché,

Je vous propose de découvrir ce charmant T3 situé à Arcueil (av. Jean JAURES) dans une résidence très agréable, calme et bien entretenue à cinq minutes à pied du centre commercial "la Vache noire" et à 500 m du Rer Laplace.

Cette petite résidence est très bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, et vous apprécierez sa double sécurisation (portail d'entrée dans la résidence et accès à l'immeuble).

À l'extérieur, l'immeuble datant de 1963 a bénéficié d'une isolation et d'un ravalement , de la réfection des toits terrasses, et récemment d'un embellissement des parties communes.
Il est important de souligner ces postes importants qui sont déjà réalisés.


À l'intérieur de l'immeuble, une entrée très agréable vous permet d'accéder à l'appartement .
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour (17m2), de deux chambres (11 et 9), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Avec une surface habitable de 52 m², chaque pièce a été aménagée pour offrir confort et fonctionnalité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses espaces et sa localisation très pratique.

Vous pourrez également avoir accès aux deux locaux vélos.

Si vous avez un véhicule, il sera possible de vous proposer en sus une place de parking aérienne sur un petit parking donnant à l'arrière de l'immeuble.

Les Plus : Ravalement, isolation, et la réfection des cages d'escaliers.

A très bientôt pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069